កម្រិតទាបថ្មី 2022 សម្រាប់ REITs ទាំង 3 នេះ។

ការសម្លាប់រង្គាលនៅក្នុងវិស័យការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តនៅពេលដែលឈ្មោះថ្មីបានឈានដល់កម្រិតទាបថ្មីក្នុងរយៈពេល 52 សប្តាហ៍។ ឥទ្ធិពលនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់កំពុងវាយលុកក្រុមយ៉ាងខ្លាំង ហើយវាមិនច្បាស់ថានៅពេលណា Fed អាច "ជំរុញ" អត្រាការប្រាក់ទាប - ចុងឆ្នាំ 2023 ដើមឆ្នាំ 2024? ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ REITs ដែលប្រកាន់យកអត្រាការប្រាក់ទាំងនេះមិនទាក់ទាញអ្នកទិញតាមរបៀបដែលពួកគេធ្លាប់ធ្វើនោះទេ។

Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE: អេអេធី) គឺជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុង Dallas រដ្ឋតិចសាស់។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនរួមមានសណ្ឋាគារចំនួន 99 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 22,116 នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 27 ។ មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំនេះបានកើនឡើង 96.30% ហើយអត្រាកំណើន 5 ឆ្នាំកន្លងមកគឺ 33.50% ។ Ashford Hospitality មិនបង់ភាគលាភទេ។ បរិមាណប្រចាំថ្ងៃជាមធ្យមគឺស្រាល (សម្រាប់សន្តិសុខជួញដូរផ្សារហ៊ុនញូវយ៉ក) នៅ 414,000 ភាគហ៊ុន។

Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: Sho) ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Irvine រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ជាម្ចាស់ និងគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារចំនួន 15 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 7,735 និងកន្លែងប្រជុំសរុប 665,000 ហ្វីតការ៉េ។

អចលនទ្រព្យរបស់ Sunstone រួមមាន រមណីយដ្ឋាន Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront និងមួយចំនួនទៀត។ REIT ជួញដូរជាមួយនឹងសមាមាត្រតម្លៃ-ប្រាក់ចំណូល 10 និងនៅខាងលើតម្លៃសៀវភៅ។ មូលនិធិនៅឆ្នាំនេះពីប្រតិបត្តិការកើនឡើង 103.20% ។ កំណត់ត្រា 5 ឆ្នាំកន្លងមកគឺ -35.10% ។ Sunstone បានបង់ភាគលាភចំនួន 2.12% ។

Xenia Hotels & Resorts Inc (NYSE: XHR) មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុង Orlando រដ្ឋផ្លរីដា ហើយវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីត និងទំនើប។ ក្រុមហ៊ុនមានសណ្ឋាគារចំនួន 32 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 9,508 នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 14 ។ អចលនទ្រព្យរួមមាន Fairmont នៅ Dallas រដ្ឋ Texas សណ្ឋាគារ Grand Bohemian នៅ Charleston រដ្ឋ South Carolina សណ្ឋាគារ Ritz Carlton នៅ Denver និងប្រភេទសណ្ឋាគារស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការបានកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ 68.95% ។ កំណត់ត្រាតាមដាន FFO 5 ឆ្នាំកន្លងមកគឺមិនល្អដូចដែលចូលមកនៅ -29.20% ។ Xenia បានបង់ភាគលាភចំនួន 3.08% ។

REITs ទាំង 3 នេះចូលរួមជាមួយការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលបានជួញដូរជាសាធារណៈដែលកំពុងធ្លាក់ចុះដោយមានការប្រមូលផ្តុំគ្នាផ្តល់ជំនួយម្តងម្កាលដែលបញ្ចប់ដោយការលក់។ ដរាបណាអត្រាកើនឡើង វាអាចទៅរួច នេះជាអ្វីដែលយើងអាចបន្តឃើញនៅក្នុងឆ្នាំថ្មី។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍៖ REITs គឺជាជម្រើសវិនិយោគមួយដែលត្រូវបានគេយល់ច្រលំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Real Estate នៅលើ Facebook

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។