ការ​សាង​សង់​ផ្ទះ​ថ្មី​បន្ត​លិច​លង់ ខណៈ​តម្រូវ​ការ​ទី​ផ្សារ​លំនៅឋាន 'ឆាប់​ស្ងួត'

Topline

លំនៅដ្ឋានថ្មីចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះដោយមិននឹកស្មានដល់ច្រើនជាងអ្នកសេដ្ឋកិច្ចដែលបានព្យាករក្នុងខែមិថុនា ខណៈដែលអ្នកសាងសង់ផ្ទះជួបបញ្ហានៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ដែលទប់ស្កាត់តម្រូវការផ្ទះថ្មី នេះបើយោងតាមទិន្នន័យដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារដោយបន្ថែមសញ្ញានៃការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងរីកចម្រើន។

ការពិតសំខាន់

សាវតាសំខាន់

អត្រាការប្រាក់សន្សំខ្ពស់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវិធានការជំរុញរបស់រដ្ឋាភិបាលបានជួយបញ្ឆេះភាពច្របូកច្របល់ក្នុងការទិញផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត ប៉ុន្តែសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះបានលេចឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលដែល Fed ចាប់ផ្តើមវដ្តនៃការបង្កើនអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្លាំងក្លាបំផុតរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍ដើម្បីទប់ស្កាត់អតិផរណាខ្ពស់។ ដើមកំណើតកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងពី 2.3 ពាន់ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019 ដល់ជាង 4 ពាន់ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2020 និង 2021 ប៉ុន្តែតម្រូវការបានធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីពេលនោះមក។ ទាបបំផុត កម្រិតក្នុងរយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍។ កាលពីថ្ងៃសុក្រ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ Redfin រាយការណ៍ ចំនួនផ្ទះសម្រាប់លក់ទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំលើកដំបូងចាប់តាំងពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2019 កាលពីខែមុន។

សម្រង់សំខាន់

Shepherdson និយាយថា "អ្នកសាងសង់ផ្ទះត្រូវការកែតម្រូវយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅនឹងពិភពលោកដែលមានអ្នកទិញតិចជាងមុន និងការប្រកួតប្រជែងកាន់តែច្រើនពីអ្នកលក់ឯកជននៃផ្ទះដែលមានស្រាប់ ដែលការចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេបានកើនឡើងមួយភាគបីក្នុងរយៈពេលបីខែដល់ខែឧសភា ជាមួយនឹងច្រើនទៀត" Shepherdson និយាយថា។ "និយាយឱ្យខ្លី ការសាងសង់លំនៅឋានគឺគ្មានកន្លែងណានៅជិតបាតទេ"។

អ្វីដែលត្រូវមើល

វានៅតែមានទិន្នន័យអំពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានកំណត់នឹងចេញផ្សាយនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ នៅថ្ងៃពុធ សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យបានចេញផ្សាយទិន្នន័យប្រចាំខែស្តីពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ហើយនៅថ្ងៃអង្គារបន្ទាប់ S&P ចេញផ្សាយទិន្នន័យអំពីតម្លៃផ្ទះ។

អានបន្ថែម

ទីផ្សារលំនៅឋាន 'រលាយ' កាន់តែខ្លាំង៖ អ្នកសាងសង់ផ្ទះផ្អាកការសាងសង់ ខណៈទំនុកចិត្តធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបរយៈពេលពីរឆ្នាំ (ទស្សនាវដ្តី Forbes)

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន 'នៅក្នុងការដួលរលំដោយឥតគិតថ្លៃ' នៅពេលដែលការសាងសង់ថ្មីធ្លាក់ចុះ - នេះគឺជាពេលដែល 'កំណត់ឡើងវិញ' អាចធ្វើឱ្យតម្លៃត្រជាក់ (ទស្សនាវដ្តី Forbes)