ការលក់ផ្ទះថ្មីធ្លាក់ចុះ អ្នកវិភាគគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល បើទោះបីជាសារពើភ័ណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់បានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 មក។

អ្វីដែលបានកើតឡើង: ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះថ្មីសម្រាប់លក់បានកើនឡើងនៅចន្លោះខែមករាដល់ខែកុម្ភៈដល់ការផ្គត់ផ្គង់ 6.3 ខែ។ នៅក្នុងខែមករា ស្តុកផ្ទះថ្មីបានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 មក នេះបើយោងតាម ​​Rubeela Farooqi ប្រធានសេដ្ឋវិទូអាមេរិកនៅ High Frequency Economics ។

នៅលើមូលដ្ឋានក្នុងតំបន់ ការលក់ផ្ទះថ្មីមានការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ ភាគឦសានបានកត់ត្រាការកើនឡើងប្រហែល 59% ក្នុងការលក់ខណៈពេលដែលតួលេខសម្រាប់លោកខាងលិចបានធ្លាក់ចុះ 13% ។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះថ្មីដែលបានលក់ក្នុងខែកុម្ភៈគឺ $511,000 ខណៈតម្លៃមធ្យមគឺ $400,600។

រូបភាពធំ: អ្នកសាងសង់ផ្ទះបានរក្សាល្បឿននៃការសាងសង់ប្រកបដោយស្ថិរភាព ដែលទំនងជាលឿនជាងនេះ ប្រសិនបើវាមិនមែនសម្រាប់ផលប៉ះពាល់នៃការឈឺក្បាលនៃខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងទីផ្សារការងារដ៏តឹងតែងនោះទេ។ ទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋានក្នុងខែកុម្ភៈ ចាប់ផ្តើមនៅដើមខែនេះជាសញ្ញាថា អ្នកសាងសង់កំពុងបន្តបង្កើនសកម្មភាពសាងសង់ផ្ទះ។

សហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងស្ថិតក្នុងភាពខ្វះខាតលំនៅឋានដ៏សំខាន់ ដែលគួរតែបន្តផ្តល់នូវមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការលក់ផ្ទះ បើទោះបីជាការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកាត់បន្ថយតម្រូវការក៏ដោយ។ ទីផ្សារសាងសង់ទៅជួលដែលកំពុងកើនឡើងក៏អាចផ្តល់ផ្លូវសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ដើម្បីរក្សាល្បឿនបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ បើទោះបីជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកាន់តែទូលំទូលាយមានការថយចុះបន្តិចក៏ដោយ។

កំពុងសម្លឹងមើលទៅមុខ: “ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីកើនឡើង ហើយប្រហែលត្រឹមតែ 1 ក្នុងចំណោម 10 ផ្ទះថ្មីប៉ុណ្ណោះដែលលក់បានតិចជាង $300,000 បើធៀបនឹងផ្ទះថ្មី 3 ក្នុងចំណោម 10 ក្នុងជួរតម្លៃនេះកាលពីឆ្នាំមុន ផ្ទះថ្មីមិនមែនជាជម្រើសសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនលើកដំបូងនោះទេ។ លោក Danielle Hale ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Realtor.com បាននិយាយថា អ្នកទិញផ្ទះនៅមុនពេលផលប៉ះពាល់នៃអត្រាការបញ្ចាំខ្ពស់ត្រូវបានពិចារណា។

លោក Neil Dutta ប្រធានផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៅក្រុមហ៊ុន Renaissance Macro Research បាននិយាយនៅក្នុងកំណត់ត្រាមួយថា "ដោយសារតែការលក់នឹងមានភាពយឺតយ៉ាវ វាមិនមានន័យថាការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានក៏នឹងមានផងដែរ" ។ "យើងដឹងថាអ្នកសាងសង់មានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ ហើយប្រសិនបើមានអ្វីមួយ ដើម្បីឱ្យអត្រាខ្ពស់ជាងនេះរារាំងមនុស្សមិនឱ្យផ្លាស់ទី វានឹងមានទំនោរជំរុញមនុស្សឱ្យធ្វើការជួសជុលលើផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេ"។

ប្រតិកម្មទីផ្សារ: Dow Jones ឧស្សាហកម្មមធ្យម 
ឌីស៊ីអាយអេស។
+ 1.02%
និងសន្ទស្សន៍ S&P 500 
SPX,
+ 1.43%
 ទាំងពីរបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃពុធ។

ភាគហ៊ុនអ្នកសាងសង់ផ្ទះធំៗ ដូចជា DR Horton ជាដើម។
DHI
+ 0.37%,
   ក្រុមហ៊ុន Lennar Corp.
លេន
-1.17​%
និង PulteGroup  
PHM
-0.18​%
បានឃើញការធ្លាក់ចុះដ៏ធំនៅក្នុងការជួញដូរពេលព្រឹក។