តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបន្តកើនឡើងជាផលវិបាកនៃតម្រូវការខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ខណៈពេលដែលពួកគេកំពុងក្លាយជាមនុស្សលើសពីចំណូលមធ្យមរបស់គ្រួសារ។
គួរកត់សម្គាល់ថា Finbold ថ្មីៗនេះ រាយការណ៍ ទិន្នន័យនោះសម្រាប់ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 បានបង្ហាញពីតម្លៃមធ្យមនៃការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានកើនឡើងជាង 30% ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែពីរឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះ ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃ Compound Capital Advisors, Charlie Billo គូររូប ចំណុចនៅលើ Twitter នៅថ្ងៃទី 26 ខែមេសា:
“តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកឥឡូវនេះគឺខ្ពស់ជាង 6.5x ច្រើនជាងប្រាក់ចំណូលគ្រួសារជាមធ្យម។ លំនៅឋានមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងបើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលនោះទេ»។
បន្ទាប់ពីបន្តទទួលបានប័ណ្ណកម្ចីទិញផ្ទះ និងរក្សាអត្រាការប្រាក់នៅកម្រិត 0% អស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំ ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានទទួលខុសត្រូវទីបំផុតសម្រាប់ការបង្កើតពពុះលំនៅឋានទីពីរក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ នេះបើយោងតាម Billello ។
តម្លៃផ្ទះកើនឡើងទ្វេដងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
Whatsmore, Billo បានគូសបញ្ជាក់ថា ការរីកដុះដាលនៃលំនៅឋាននៅតែបន្តខ្លាំង ដោយតម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ខែទី 37 ជាប់ៗគ្នា។ ក្នុងកំឡុងឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃបានកើនឡើង 20% ហើយពួកគេបានកើនឡើងច្រើនជាងពីរដងក្នុងអំឡុងពេលដប់ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
គាត់បានបន្ថែម:
"រាល់តំបន់រថភ្លើងក្រោមដីសំខាន់ៗនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកបានឃើញការកើនឡើងនូវតម្លៃផ្ទះពីរខ្ទង់ក្នុងឆ្នាំមុន ដែលដឹកនាំដោយ Phoenix ដែលខ្ពស់ជាង 33% ។ ទីក្រុងទាំង 20 នៅក្នុងសន្ទស្សន៍ទីក្រុងទាំង 20 បានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ខែទី 4 ជាប់ៗគ្នា។
គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា សហរដ្ឋអាមេរិកមិនមែនជាប្រទេសតែមួយគត់ដែលឃើញការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះដ៏ធំសម្បើមនោះទេ។ កាលពីសប្តាហ៍មុន Finbold រាយការណ៍ ទិន្នន័យពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យអេស្ប៉ាញបង្ហាញថា ការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងវិស័យនេះបានកើនឡើង 400% ចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021។
គួរកត់សម្គាល់ថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានលេចចេញជាជម្រកសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលប្រឈមនឹងអស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។ អតិផរណាហើយតម្លៃកើនឡើងកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរដោយការលុកលុយរបស់រុស្ស៊ីមកលើអ៊ុយក្រែន។
ប្រភព៖ https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-average-household-income/