'គ្មានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញទេ'៖ កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះបានឈានដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 22 ឆ្នាំ ខណៈដែលអ្នកទិញផ្ទះដកថយ

សន្ទស្សន៍ទីផ្សារបានធ្លាក់ចុះ 0.8% ដល់ 258.1 ក្នុងសប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា។ មួយឆ្នាំមុនសន្ទស្សន៍បានឈរនៅ 705.6។

រូបភាពធំ: អត្រាការប្រាក់ និង តម្លៃផ្ទះ មិនបង្ហាញសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលជិតនោះទេ ដូច្នេះអ្នកទិញកំពុងជ្រើសរើសរង់ចាំ។ នោះមានន័យថា ការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅដ្ឋានទំនងជានៅតែបន្តកើតមាន។ 

អ្នកលក់ និងអ្នកសាងសង់មួយចំនួនត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងដោយការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការអ្នកទិញដែលពួកគេកំពុង ងាកទៅរកទីផ្សារជួល.

MBA បាននិយាយថា ប៉ុន្តែចំពេលមានភាពអាប់អួរទាំងអស់នេះ អ្វីៗទំនងជានឹងវិលត្រឡប់មកវិញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

លោក Mike Fratantoni អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់ និងជាប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ MBA បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា "ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចថ្មីៗទំនងជានឹងការពារការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ប៉ុន្តែទីផ្សារការងារដ៏រឹងមាំដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងទិន្នន័យខែសីហា គួរតែគាំទ្រដល់តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន" ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍។ 

ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់ទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះខ្លាំងនោះទេ ប៉ុន្តែកាន់តែប្រសើរ ទីផ្សារ​ការងារ បកប្រែថា ប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់ មានន័យថា មនុស្សអាចមានលទ្ធភាពទិញច្រើនជាង។ បូក សារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះ ក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ។ នោះនឹងនាំទៅរក "ការកើនឡើងជាយថាហេតុនៃសកម្មភាពទិញ" Fratantoni បាននិយាយថា។

ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ពេល​នេះ “មិន​ទាន់​មាន​សញ្ញា​នៃ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ​នៃ​ការ​ទិញ​កម្មវិធី​នៅ​ឡើយ​ទេ”។

ព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗ៖ សន្ទស្សន៍ Refinance បានធ្លាក់ចុះ 1.1% ហើយបានធ្លាក់ចុះ 83% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ 

សន្ទស្សន៍ការទិញ - ដែលវាស់វែងពាក្យសុំបញ្ចាំសម្រាប់ការទិញផ្ទះ - បានធ្លាក់ចុះ 0.7% ពីសប្តាហ៍មុន។ 

MBA បាននិយាយថា អត្រាកិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំសម្រាប់ផ្ទះលក់ក្នុងតម្លៃ $647,200 គឺ 5.94% សម្រាប់សប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា។ នោះគឺកើនឡើងពី 5.8% កាលពីសប្តាហ៍មុន MBA ។

សម្រាប់ផ្ទះលក់បានជាង $647,200 អត្រាជាមធ្យមសម្រាប់រយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 5.46% ។ 15 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 5.23% ។

អត្រាសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបាន ដែលរួមមាន 8.5% នៃកម្មវិធីសរុប បានកើនឡើងដល់ 4.81%។

តើពួកគេកំពុងនិយាយអ្វី? ពាក្យស្នើសុំទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះ 40% ក្នុងខែសីហា បើធៀបនឹងខែមករាឆ្នាំនេះ លោក Sam Hall at Capital Economics បានសរសេរក្នុងកំណត់ត្រាមួយ។

Hall រំពឹងថាតម្រូវការនឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ ខណៈដែលអត្រានឹងកើនឡើងលើសពី 6% ។

ប្រតិកម្មទីផ្សារ៖ ទិន្នផលនៅលើប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ។
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
3.267%
បានធ្លាក់ចុះដល់ 3.31% ក្នុងការជួញដូរពេលព្រឹក។

មានគំនិតលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទេ? សរសេរទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន MarketWatch Aarthi Swaminathan នៅ [អ៊ីមែលការពារ]