តើអ្វីទៅដែលធ្វើឱ្យអ្នកធានារ៉ាប់រង Florida ពិបាករស់រានមានជីវិត? អត្រាធានារ៉ាប់រងរបស់រដ្ឋផ្លរីដាមាន ស្ទើរតែទ្វេដងក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនៅតែខាតបង់ដោយសារមូលហេតុសំខាន់ៗចំនួនបី។
មួយគឺការកើនឡើងហានិភ័យខ្យល់ព្យុះ។ ព្យុះសង្ឃរា Matthew (2016), Irma (2017) និង Michael (2018) បានបំផ្លិចបំផ្លាញទាំងអស់។ ប៉ុន្តែការខូចខាតខ្យល់ព្យុះសង្ឃរាជាច្រើននៅរដ្ឋ Florida គឺមកពីទឹកដែលគ្របដណ្តប់ដោយខ្យល់ព្យុះ កម្មវិធីធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ជាតិ ជាជាងការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។
ហេតុផលមួយទៀតគឺថាតម្លៃធានារ៉ាប់រងបន្តកើនឡើង នោះគឺជាការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដើម្បីជួយនៅពេលការទាមទារកើនឡើង។
ប៉ុន្តែហេតុផលតែមួយគត់ដ៏ធំបំផុតគឺ "ការចាត់តាំងអត្ថប្រយោជន៍ "បញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកម៉ៅការបន្ទាប់ពីព្យុះ។ វាជាផ្នែកមួយ។ ការលួចបន្លំ ហើយមួយផ្នែកទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិរលុង និងការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ ដែលប៉ះពាល់ដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។
ជាទូទៅវាមើលទៅដូចនេះ៖ អ្នកម៉ៅការនឹងគោះទ្វារ ហើយនិយាយថាពួកគេអាចឱ្យម្ចាស់ផ្ទះមានដំបូលថ្មី។ តម្លៃនៃដំបូលថ្មីប្រហែលជា 20,000 ទៅ 30,000 ដុល្លារ។ ដូច្នេះអ្នកម៉ៅការពិនិត្យមើលដំបូល។ ជារឿយៗ វាពិតជាមិនមានការខូចខាតច្រើននោះទេ។ អ្នកម៉ៅការសន្យាថានឹងថែរក្សាអ្វីៗទាំងអស់ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះប្រគល់អត្ថប្រយោជន៍ធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេ។ បន្ទាប់មកអ្នកម៉ៅការអាចទាមទារអ្វីក៏ដោយដែលពួកគេចង់បានពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដោយមិនចាំបាច់មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ។
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំណត់ថាការខូចខាតមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ពិតប្រាកដ អ្នកម៉ៅការប្តឹង។
ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវជាប់គាំងទាំងការប្រយុទ្ធនឹងបណ្តឹងឬការដោះស្រាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានតម្លៃថ្លៃ។
បណ្តឹងផ្សេងទៀតអាចពាក់ព័ន្ធនឹងម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមានធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់។ តែប៉ុណ្ណោះ ប្រហែល 14% ម្ចាស់ផ្ទះនៃរដ្ឋ Florida បង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ ដែលភាគច្រើនអាចរកបានតាមរយៈកម្មវិធីធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ជាតិសហព័ន្ធ។ អ្នកខ្លះដែលមិនមានការធានារ៉ាប់រងគ្រោះទឹកជំនន់នឹងប្តឹងទាមទារសំណងការខូចខាតជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ដោយលើកហេតុផលថាខ្យល់បក់បង្កបញ្ហា។
តើបណ្តឹងទាំងនេះរីករាលដាលដល់កម្រិតណា? សរុបមក តួលេខពិតជាគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។
ប្រហែល 9% នៃការទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទូទាំងប្រទេសត្រូវបានដាក់នៅរដ្ឋផ្លរីដានៅឡើយ 79% នៃបណ្តឹង ទាក់ទងនឹងការទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានដាក់នៅទីនោះ។
ការចំណាយស្របច្បាប់ក្នុងឆ្នាំ 2019 គឺ ជាង $ 3 ពាន់លាន សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងគ្រាន់តែប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងបណ្តឹងទាំងនេះ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នឹងត្រូវបញ្ជូនទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការចំណាយខ្ពស់ជាង។
ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានច្រើនជាង ការខាតបង់ធានារ៉ាប់រង ១ ពាន់លានដុល្លារ នៅឆ្នាំ 2020 និងម្តងទៀតនៅឆ្នាំ 2021។ សូម្បីតែបុព្វលាភរ៉ាប់រងកើនឡើងច្រើនក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែបាត់បង់ប្រាក់នៅរដ្ឋផ្លរីដាដោយសារតែរឿងនេះ។ ហើយនោះជាផ្នែកនៃហេតុផលដែលក្រុមហ៊ុនជាច្រើនកំពុងសម្រេចចិត្តចាកចេញ។
ការផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ទំនងជាមានច្រើននៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដា ជាងរដ្ឋដទៃទៀត ព្រោះវាមានឱកាសកាន់តែច្រើនពីការខូចខាតដំបូលទាំងអស់ពីព្យុះសង្ឃរា។ បទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋក៏ខ្សោយផងដែរ។ នេះនៅទីបំផុតអាចត្រូវបានជួសជុលដោយស្ថាប័ននីតិប្បញ្ញត្តិ ប៉ុន្តែវាត្រូវការពេលវេលា ហើយក្រុមកំពុងបញ្ចុះបញ្ចូលប្រឆាំងនឹងការផ្លាស់ប្តូរ។ វាត្រូវចំណាយពេលយូរដើម្បីអនុម័តច្បាប់ដែលនិយាយថា ថ្លៃមេធាវីត្រូវតែកំណត់ .
តើស្ថានការណ៍អាក្រក់យ៉ាងណាសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង? យើងបានឃើញក្រុមហ៊ុនប្រហែលដប់ ត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន ឬចាកចេញតាំងពីដើមឆ្នាំ 2020។ យ៉ាងហោចណាស់ ប្រាំមួយបានធ្លាក់ចេញ ឆ្នាំនេះតែម្នាក់ឯង។
សាមសិបទៀតមាននៅក្នុងបញ្ជីតាមដានរបស់ការិយាល័យធានារ៉ាប់រងរដ្ឋផ្លរីដា។ ប្រហែល 17 ក្នុងចំណោមនោះទំនងជាឬត្រូវបានបន្ទាបពីចំណាត់ថ្នាក់ A មានន័យថាពួកគេមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុល្អទៀតទេ។
ការទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់មានផលវិបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសហព័ន្ធ ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់ និង Fannie Mae អ្នកត្រូវតែមានការធានារ៉ាប់រង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយត្រូវបានបន្ទាបទៅក្រោម A នោះ Freddie Mac និង Fannie Mae នឹងមិនទទួលយកវាទេ។
រដ្ឋផ្លរីដាបានបង្កើត A មូលនិធិធានារ៉ាប់រងឡើងវិញចំនួន 2 ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងខែឧសភា ដែលអាចជួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងតូចៗក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបន្ទាបចំណាត់ថ្នាក់ ការធានារ៉ាប់រងឡើងវិញអាចធ្វើដូចជាការចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងទទួលយកវា។
ប៉ុន្តែវាជាទីផ្សារផុយស្រួយខ្លាំងណាស់។
Ian អាចជាខ្យល់ព្យុះដ៏ថ្លៃបំផុតមួយក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្ររដ្ឋផ្លរីដា។ ខ្ញុំបានឃើញការប៉ាន់ស្មាន ការខាតបង់ពី ៤០ ទៅ ៦០ ពាន់លានដុល្លារ . ខ្ញុំនឹងមិនភ្ញាក់ផ្អើលទេប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននៅក្នុងបញ្ជីតាមដានចាកចេញបន្ទាប់ពីព្យុះនេះ។ នោះនឹងដាក់សម្ពាធកាន់តែខ្លាំង ការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជាអ្នកធានារបស់រដ្ឋនៃមធ្យោបាយចុងក្រោយ។
ចំណងជើងខ្លះណែនាំថាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងចុងក្រោយរបស់រដ្ឋផ្លរីដាក៏មានបញ្ហាដែរ។ តើវាពិតជាមានគ្រោះថ្នាក់ ហើយតើវាមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់អ្នករស់នៅ? ប្រជាពលរដ្ឋមិនប្រឈមនឹងការដួលរលំទេ។ បញ្ហារបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺវា ជាធម្មតាលេខគោលនយោបាយកើនឡើងបន្ទាប់ពីមានវិបត្តិ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតឈប់ធ្វើអាជីវកម្ម គោលនយោបាយរបស់ពួកគេផ្លាស់ប្តូរទៅជាពលរដ្ឋ។ វាលក់គោលនយោបាយទាំងនោះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនតូចៗ បន្ទាប់មកវិបត្តិមួយទៀតមកជាមួយ ហើយចំនួនគោលនយោបាយរបស់វាកើនឡើងម្តងទៀត។
កាលពីបីឆ្នាំមុន ប្រជាពលរដ្ឋមាន គោលនយោបាយកន្លះលាន . ឥឡូវនេះ វាមាន ពីរដងនោះ។ . ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទាំងអស់នេះដែលបានចាកចេញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គោលនយោបាយរបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើចំណាកស្រុកទៅជាពលរដ្ឋ។
Ian នឹងត្រូវចំណាយច្រើន ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋកំពុងតែមានសាច់ប្រាក់ខ្លាំងនៅពេលនេះ ព្រោះវាមានការដំឡើងបុព្វលាភច្រើនហើយ បង្កើតទុនបម្រុងរបស់ខ្លួន។ .
ពលរដ្ឋក៏មានខ្នងបង្អែកច្រើនដែរ។
វាមាន មូលនិធិគ្រោះមហន្តរាយខ្យល់ព្យុះនៅរដ្ឋផ្លរីដា, បង្កើតឡើងក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 បន្ទាប់ពីព្យុះសង្ឃរា Andrew ។ វាដូចជាការធានារ៉ាប់រងឡើងវិញ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានលើកលែងពន្ធ ដូច្នេះវាអាចបង្កើតទុនបម្រុងបានលឿនជាងមុន។ នៅពេលឈានដល់ការបង្កហេតុ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទៅរកមូលនិធិគ្រោះមហន្តរាយ និងទទួលបានសំណង។
សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋអស់លុយ វាមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការដាក់ប្រាក់បន្ថែមលើគោលនយោបាយរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា មិនត្រឹមតែគោលនយោបាយរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងនៅទូទាំងរដ្ឋផ្លរីដា។ វាក៏អាចដាក់បន្ទុកបន្ថែមលើប្រភេទធានារ៉ាប់រងមួយចំនួនទៀត ដូចជាការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងការធានារ៉ាប់រងរថយន្ត។ បន្ទាប់ពីព្យុះសង្ឃរា Wilma ក្នុងឆ្នាំ 2005 ប្រជាពលរដ្ឋបានដាក់ ការគិតថ្លៃបន្ថែម 1% លើគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់។ .
ប្រាក់បន្ថែមទាំងនោះអាចធានាប្រជាពលរដ្ឋបានមួយកម្រិត។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការសងវិញត្រូវខាតបង់រាប់សិបពាន់លានដុល្លារ វាប្រហែលជាទទួលបានថវិកាសង្គ្រោះពីរដ្ឋផងដែរ។
ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនបារម្ភដូចពលរដ្ឋទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវការជំនួយ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេមិនមានការធានារ៉ាប់រង។ ខ្ញុំរំពឹងថាសភានឹងអនុម័តការផ្តល់មូលនិធិពិសេសមួយចំនួន ដូចដែលវាបានធ្វើកាលពីអតីតកាលសម្រាប់ព្យុះសង្ឃរា កាទ្រីណា និង ខ្សាច់ ដើម្បីផ្តល់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគមន៍។
Shahid S. Hamid គឺជាសាស្ត្រាចារ្យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅសាកលវិទ្យាល័យ Florida International ក្នុងទីក្រុង Miami ។ នេះត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយជាលើកដំបូងដោយ ការសន្ទនា -“មូលហេតុធំដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរដ្ឋផ្លរីដាបរាជ័យ មិនមែនគ្រាន់តែជាហានិភ័យខ្យល់ព្យុះនោះទេ វាជាការបោកប្រាស់ និងបណ្តឹង "។
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/floridas-insurance-rates-havealmost-doubled-over-five-years-yet-insurance-companies-are-still-losing-money-and-the-reason- is-more-insidious-than-hurricanes-11665413693?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
មតិ៖ អត្រាការធានារ៉ាប់រងរបស់រដ្ឋផ្លរីដាបានកើនឡើងជិតទ្វេដងក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនៅតែបាត់បង់ប្រាក់ ហើយហេតុផលគឺអាក្រក់ជាងព្យុះសង្ឃរា
ហានិភ័យនៃព្យុះសង្ឃរាអាចហាក់ដូចជាបញ្ហាជាក់ស្តែង ប៉ុន្តែមានអ្នកបើកបរដែលអាក្រក់ជាងនេះទៅទៀតនៅក្នុងការខូចខាតរថភ្លើងហិរញ្ញវត្ថុនេះ។
សាស្រ្តាចារ្យហិរញ្ញវត្ថុ Shahid Hamidដែលដឹកនាំមន្ទីរពិសោធន៍សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនៅសាកលវិទ្យាល័យ Florida International បានពន្យល់ពីរបៀបដែលទីផ្សារធានារ៉ាប់រងរបស់រដ្ឋផ្លរីដាបានទទួលនូវភាពអាក្រក់នេះ – និងរបៀបដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់រដ្ឋនៃជម្រើសចុងក្រោយ។ ការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាពលរដ្ឋឥឡូវនេះ អនុវត្តគោលនយោបាយជាង 1 លាន អាចទប់ទល់នឹងព្យុះ។
តើអ្វីទៅដែលធ្វើឱ្យអ្នកធានារ៉ាប់រង Florida ពិបាករស់រានមានជីវិត?
អត្រាធានារ៉ាប់រងរបស់រដ្ឋផ្លរីដាមាន ស្ទើរតែទ្វេដងក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនៅតែខាតបង់ដោយសារមូលហេតុសំខាន់ៗចំនួនបី។
មួយគឺការកើនឡើងហានិភ័យខ្យល់ព្យុះ។ ព្យុះសង្ឃរា Matthew (2016), Irma (2017) និង Michael (2018) បានបំផ្លិចបំផ្លាញទាំងអស់។ ប៉ុន្តែការខូចខាតខ្យល់ព្យុះសង្ឃរាជាច្រើននៅរដ្ឋ Florida គឺមកពីទឹកដែលគ្របដណ្តប់ដោយខ្យល់ព្យុះ កម្មវិធីធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ជាតិជាជាងការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។
ហេតុផលមួយទៀតគឺថាតម្លៃធានារ៉ាប់រងបន្តកើនឡើង នោះគឺជាការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដើម្បីជួយនៅពេលការទាមទារកើនឡើង។
ប៉ុន្តែហេតុផលតែមួយគត់ដ៏ធំបំផុតគឺ "ការចាត់តាំងអត្ថប្រយោជន៍"បញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកម៉ៅការបន្ទាប់ពីព្យុះ។ វាជាផ្នែកមួយ។ ការលួចបន្លំ ហើយមួយផ្នែកទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិរលុង និងការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ ដែលប៉ះពាល់ដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។
ជាទូទៅវាមើលទៅដូចនេះ៖ អ្នកម៉ៅការនឹងគោះទ្វារ ហើយនិយាយថាពួកគេអាចឱ្យម្ចាស់ផ្ទះមានដំបូលថ្មី។ តម្លៃនៃដំបូលថ្មីប្រហែលជា 20,000 ទៅ 30,000 ដុល្លារ។ ដូច្នេះអ្នកម៉ៅការពិនិត្យមើលដំបូល។ ជារឿយៗ វាពិតជាមិនមានការខូចខាតច្រើននោះទេ។ អ្នកម៉ៅការសន្យាថានឹងថែរក្សាអ្វីៗទាំងអស់ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះប្រគល់អត្ថប្រយោជន៍ធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេ។ បន្ទាប់មកអ្នកម៉ៅការអាចទាមទារអ្វីក៏ដោយដែលពួកគេចង់បានពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដោយមិនចាំបាច់មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ។
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំណត់ថាការខូចខាតមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ពិតប្រាកដ អ្នកម៉ៅការប្តឹង។
ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវជាប់គាំងទាំងការប្រយុទ្ធនឹងបណ្តឹងឬការដោះស្រាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានតម្លៃថ្លៃ។
បណ្តឹងផ្សេងទៀតអាចពាក់ព័ន្ធនឹងម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមានធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់។ តែប៉ុណ្ណោះ ប្រហែល 14% ម្ចាស់ផ្ទះនៃរដ្ឋ Florida បង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ ដែលភាគច្រើនអាចរកបានតាមរយៈកម្មវិធីធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ជាតិសហព័ន្ធ។ អ្នកខ្លះដែលមិនមានការធានារ៉ាប់រងគ្រោះទឹកជំនន់នឹងប្តឹងទាមទារសំណងការខូចខាតជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ដោយលើកហេតុផលថាខ្យល់បក់បង្កបញ្ហា។
តើបណ្តឹងទាំងនេះរីករាលដាលដល់កម្រិតណា?
សរុបមក តួលេខពិតជាគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។
ប្រហែល 9% នៃការទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទូទាំងប្រទេសត្រូវបានដាក់នៅរដ្ឋផ្លរីដានៅឡើយ 79% នៃបណ្តឹង ទាក់ទងនឹងការទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានដាក់នៅទីនោះ។
ការចំណាយស្របច្បាប់ក្នុងឆ្នាំ 2019 គឺ ជាង $ 3 ពាន់លាន សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងគ្រាន់តែប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងបណ្តឹងទាំងនេះ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នឹងត្រូវបញ្ជូនទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការចំណាយខ្ពស់ជាង។
ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានច្រើនជាង ការខាតបង់ធានារ៉ាប់រង ១ ពាន់លានដុល្លារ នៅឆ្នាំ 2020 និងម្តងទៀតនៅឆ្នាំ 2021។ សូម្បីតែបុព្វលាភរ៉ាប់រងកើនឡើងច្រើនក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែបាត់បង់ប្រាក់នៅរដ្ឋផ្លរីដាដោយសារតែរឿងនេះ។ ហើយនោះជាផ្នែកនៃហេតុផលដែលក្រុមហ៊ុនជាច្រើនកំពុងសម្រេចចិត្តចាកចេញ។
វិទ្យាស្ថានព័ត៌មានធានារ៉ាប់រង តាមរយៈ The Conversation
ការផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ទំនងជាមានច្រើននៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដា ជាងរដ្ឋដទៃទៀត ព្រោះវាមានឱកាសកាន់តែច្រើនពីការខូចខាតដំបូលទាំងអស់ពីព្យុះសង្ឃរា។ បទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋក៏ខ្សោយផងដែរ។ នេះនៅទីបំផុតអាចត្រូវបានជួសជុលដោយស្ថាប័ននីតិប្បញ្ញត្តិ ប៉ុន្តែវាត្រូវការពេលវេលា ហើយក្រុមកំពុងបញ្ចុះបញ្ចូលប្រឆាំងនឹងការផ្លាស់ប្តូរ។ វាត្រូវចំណាយពេលយូរដើម្បីអនុម័តច្បាប់ដែលនិយាយថា ថ្លៃមេធាវីត្រូវតែកំណត់.
តើស្ថានការណ៍អាក្រក់យ៉ាងណាសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង?
យើងបានឃើញក្រុមហ៊ុនប្រហែលដប់ ត្រូវបានប្រកាសថាក្ស័យធន ឬចាកចេញតាំងពីដើមឆ្នាំ 2020។ យ៉ាងហោចណាស់ ប្រាំមួយបានធ្លាក់ចេញ ឆ្នាំនេះតែម្នាក់ឯង។
សាមសិបទៀតមាននៅក្នុងបញ្ជីតាមដានរបស់ការិយាល័យធានារ៉ាប់រងរដ្ឋផ្លរីដា។ ប្រហែល 17 ក្នុងចំណោមនោះទំនងជាឬត្រូវបានបន្ទាបពីចំណាត់ថ្នាក់ A មានន័យថាពួកគេមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុល្អទៀតទេ។
ការទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់មានផលវិបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសហព័ន្ធ ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់ និង Fannie Maeអ្នកត្រូវតែមានការធានារ៉ាប់រង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយត្រូវបានបន្ទាបទៅក្រោម A នោះ Freddie Mac និង Fannie Mae នឹងមិនទទួលយកវាទេ។
រដ្ឋផ្លរីដាបានបង្កើត A មូលនិធិធានារ៉ាប់រងឡើងវិញចំនួន 2 ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងខែឧសភា ដែលអាចជួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងតូចៗក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបន្ទាបចំណាត់ថ្នាក់ ការធានារ៉ាប់រងឡើងវិញអាចធ្វើដូចជាការចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចី ដូច្នេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងទទួលយកវា។
ប៉ុន្តែវាជាទីផ្សារផុយស្រួយខ្លាំងណាស់។
Ian អាចជាខ្យល់ព្យុះដ៏ថ្លៃបំផុតមួយក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្ររដ្ឋផ្លរីដា។ ខ្ញុំបានឃើញការប៉ាន់ស្មាន ការខាតបង់ពី ៤០ ទៅ ៦០ ពាន់លានដុល្លារ. ខ្ញុំនឹងមិនភ្ញាក់ផ្អើលទេប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននៅក្នុងបញ្ជីតាមដានចាកចេញបន្ទាប់ពីព្យុះនេះ។ នោះនឹងដាក់សម្ពាធកាន់តែខ្លាំង ការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអ្នកធានារបស់រដ្ឋនៃមធ្យោបាយចុងក្រោយ។
ចំណងជើងខ្លះណែនាំថាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងចុងក្រោយរបស់រដ្ឋផ្លរីដាក៏មានបញ្ហាដែរ។ តើវាពិតជាមានគ្រោះថ្នាក់ ហើយតើវាមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់អ្នករស់នៅ?
ប្រជាពលរដ្ឋមិនប្រឈមនឹងការដួលរលំទេ។ បញ្ហារបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺវា ជាធម្មតាលេខគោលនយោបាយកើនឡើងបន្ទាប់ពីមានវិបត្តិ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតឈប់ធ្វើអាជីវកម្ម គោលនយោបាយរបស់ពួកគេផ្លាស់ប្តូរទៅជាពលរដ្ឋ។ វាលក់គោលនយោបាយទាំងនោះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនតូចៗ បន្ទាប់មកវិបត្តិមួយទៀតមកជាមួយ ហើយចំនួនគោលនយោបាយរបស់វាកើនឡើងម្តងទៀត។
កាលពីបីឆ្នាំមុន ប្រជាពលរដ្ឋមាន គោលនយោបាយកន្លះលាន. ឥឡូវនេះ វាមាន ពីរដងនោះ។. ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទាំងអស់នេះដែលបានចាកចេញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គោលនយោបាយរបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើចំណាកស្រុកទៅជាពលរដ្ឋ។
Ian នឹងត្រូវចំណាយច្រើន ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋកំពុងតែមានសាច់ប្រាក់ខ្លាំងនៅពេលនេះ ព្រោះវាមានការដំឡើងបុព្វលាភច្រើនហើយ បង្កើតទុនបម្រុងរបស់ខ្លួន។.
ពលរដ្ឋក៏មានខ្នងបង្អែកច្រើនដែរ។
វាមាន មូលនិធិគ្រោះមហន្តរាយខ្យល់ព្យុះនៅរដ្ឋផ្លរីដា, បង្កើតឡើងក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 បន្ទាប់ពីព្យុះសង្ឃរា Andrew ។ វាដូចជាការធានារ៉ាប់រងឡើងវិញ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានលើកលែងពន្ធ ដូច្នេះវាអាចបង្កើតទុនបម្រុងបានលឿនជាងមុន។ នៅពេលឈានដល់ការបង្កហេតុ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទៅរកមូលនិធិគ្រោះមហន្តរាយ និងទទួលបានសំណង។
សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋអស់លុយ វាមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការដាក់ប្រាក់បន្ថែមលើគោលនយោបាយរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា មិនត្រឹមតែគោលនយោបាយរបស់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងនៅទូទាំងរដ្ឋផ្លរីដា។ វាក៏អាចដាក់បន្ទុកបន្ថែមលើប្រភេទធានារ៉ាប់រងមួយចំនួនទៀត ដូចជាការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងការធានារ៉ាប់រងរថយន្ត។ បន្ទាប់ពីព្យុះសង្ឃរា Wilma ក្នុងឆ្នាំ 2005 ប្រជាពលរដ្ឋបានដាក់ ការគិតថ្លៃបន្ថែម 1% លើគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់។.
ប្រាក់បន្ថែមទាំងនោះអាចធានាប្រជាពលរដ្ឋបានមួយកម្រិត។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការសងវិញត្រូវខាតបង់រាប់សិបពាន់លានដុល្លារ វាប្រហែលជាទទួលបានថវិកាសង្គ្រោះពីរដ្ឋផងដែរ។
ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនបារម្ភដូចពលរដ្ឋទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវការជំនួយ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេមិនមានការធានារ៉ាប់រង។ ខ្ញុំរំពឹងថាសភានឹងអនុម័តការផ្តល់មូលនិធិពិសេសមួយចំនួន ដូចដែលវាបានធ្វើកាលពីអតីតកាលសម្រាប់ព្យុះសង្ឃរា កាទ្រីណា និង ខ្សាច់ដើម្បីផ្តល់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគមន៍។
Shahid S. Hamid គឺជាសាស្ត្រាចារ្យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅសាកលវិទ្យាល័យ Florida International ក្នុងទីក្រុង Miami ។ នេះត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយជាលើកដំបូងដោយ ការសន្ទនា -“មូលហេតុធំដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរដ្ឋផ្លរីដាបរាជ័យ មិនមែនគ្រាន់តែជាហានិភ័យខ្យល់ព្យុះនោះទេ វាជាការបោកប្រាស់ និងបណ្តឹង"។
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/floridas-insurance-rates-havealmost-doubled-over-five-years-yet-insurance-companies-are-still-losing-money-and-the-reason- is-more-insidious-than-hurricanes-11665413693?siteid=yhoof2&yptr=yahoo