សញ្ញាមួយត្រូវបានគេដាក់នៅមុខផ្ទះសម្រាប់លក់នៅថ្ងៃទី 14 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 នៅ Corte Madera រដ្ឋ California។
Justin Sullivan | រូបភាព Getty
ការលក់ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេច ដែលជារង្វាស់នៃកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាលើផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះ 1% ពីខែមិថុនាដល់ខែកក្កដា នេះបើយោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ។ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ការលក់បានធ្លាក់ចុះ ១៩,៩%។
តួលេខនេះ ដែលជាសូចនាករអនាគតនៃការលក់បិទទ្វារបានធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំបីនៃប្រាំបួនខែកន្លងមកនេះ ដោយសារការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យតិច។ អត្រាខ្ពស់ជាងមុនបានជំរុញឱ្យការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាកើនឡើង 54% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាម NAR ។
ការធ្លាក់ចុះនៃការលក់គឺមានចំនួនតិចជាងខែមុន ហើយអាចជាសញ្ញានៃការដោះស្រាយទីផ្សារ បើទោះបីជារយៈពេលខ្លីក៏ដោយ។
លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា "យើងអាចស្ថិតនៅ ឬជិតដល់បាតដៃទទេក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា" ។ “ការធ្លាក់ចុះតិចតួចបំផុតក្នុងខែនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការដកថយនាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ សារពើភ័ណ្ឌកំពុងកើនឡើងសម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងជួរតម្លៃខាងលើ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតនៅចំណុចតម្លៃទាបកំពុងរារាំងសកម្មភាពប្រតិបត្តិការ។
អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាននឹងកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់នៅឆ្នាំនេះ ដោយឈានដល់កម្រិតកំពូលក្នុងខែមិថុនា មុនពេលធ្លាក់ចុះបន្តិចក្នុងខែកក្កដា។ អត្រាការប្រាក់បានបន្តកើនឡើងរបស់ពួកគេក្នុងសប្តាហ៍នេះ ហើយឥឡូវនេះកំពុងខិតជិត 6% ម្តងទៀត នេះបើយោងតាម Mortgage News Daily ។
ក្នុងតំបន់ ការលក់ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេចនៅភាគឦសានបានធ្លាក់ចុះ 1.9% សម្រាប់ខែ ហើយធ្លាក់ចុះ 15.4% ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021។ នៅភាគខាងលិច ការលក់បានធ្លាក់ចុះ 2.7% ប្រចាំខែ ហើយធ្លាក់ចុះ 13.4% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
ភាគខាងត្បូងបានឃើញការលក់ធ្លាក់ចុះ 1.1% ពីខែមុន និង 20% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ តំបន់ខាងលិចគឺជាតំបន់តែមួយគត់ដែលឃើញការកើនឡើងប្រចាំខែ កើនឡើង 2.2% ។ ប៉ុន្តែការលក់នៅតែធ្លាក់ចុះ 30.1% ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html