ផ្សាយផ្ទាល់ព័ត៌មានថ្មីៗទូទាំងពិភពលោកទាក់ទងនឹង Bitcoin, Ethereum, Crypto, Blockchain បច្ចេកវិទ្យាសេដ្ឋកិច្ច។ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរៀងរាល់នាទី។ មានគ្រប់ភាសា។
ទំហំអក្សរ DR Horton បាននិយាយថាអត្រានៃការលុបចោលរបស់វាគឺ 24% នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ។ ខាងលើ អ្នកម៉ៅការនៅការអភិវឌ្ឍន៍ DR Horton នៅ Florence រដ្ឋ Ariz ។ Caitlin O'Hara / Bloomberg នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានឃើញការលុបចោលការបញ្ជាទិញសម្រាប់ផ្ទះថ្មីកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ។ វាជាឧទាហរណ៍ចុងក្រោយបំផុតនៃអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ដែលជំរុញអ្នកទិញផ្ទះទៅក្រៅផ្ទះ។ DR Horton (ticker: DHI) កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បាននិយាយថាអត្រានៃការលុបចោលរបស់ខ្លួននៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់វាគឺ 24% កើនឡើងពី 17% ក្នុងត្រីមាសដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ វាជាអត្រាការលុបចោលខ្ពស់បំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុនចាប់តាំងពីឆ្នាំ ត្រីមាសទីមួយ នៃសារពើពន្ធ 2019 របស់ខ្លួន។ មកទល់ពេលនេះនៅក្នុងខែកក្កដា អត្រាការលុបចោលនៅតែកើនឡើងដដែល CFO Bill Wheat ដែលបានបន្ថែមថាក្រុមហ៊ុនកំពុង "លក់ការលុបចោលរបស់យើងឡើងវិញយ៉ាងរលូនរហូតមកដល់ពេលនេះ"។ នាយកប្រតិបត្តិ David Auld បាននិយាយនៅលើការហៅទូរស័ព្ទជាមួយវិនិយោគិនដោយកត់សម្គាល់នៅពេលក្រោយថា "ការភ្ញាក់ផ្អើលនៃការទូទាត់គឺជាផ្នែកមួយនៃវា" ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំថ្ងៃដែលត្រូវបានរាយការណ៍ដោយ Mortgage News Daily បានកើនឡើងខ្ពស់រហូតដល់ 6.28% នៅពាក់កណ្តាលខែមិថុនា។អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែនៅតែខ្ពស់ជាងកម្រិតកាលពីឆ្នាំមុន។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នៃ 5.69% គឺ 2.42 ភាគរយខ្ពស់ជាងការអានចុងក្រោយក្នុងឆ្នាំ 2021 នេះបើយោងតាម Mortgage News Daily ។ នៅលើការទិញផ្ទះ $400,000 ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើង $459 នៅក្នុងការចំណាយនៃការទូទាត់ប្រចាំខែ។ការលុបចោលមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាសម្រាប់ DR Horton ប៉ុណ្ណោះទេ។ លោក Jay McCanless អ្នកវិភាគ Wedbush បាននិយាយថា ការកើនឡើងនៃការលុបចោលរបស់អ្នកសាងសង់ "គឺជានិមិត្តរូបនៃអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅទូទាំងឧស្សាហកម្មដ៏ទូលំទូលាយ" ។ លោកបាននិយាយថា "យើងមិនជឿថាអត្រាខ្ពស់ជាងនេះបានកាត់បន្ថយតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកទិញប្រហែលជាត្រូវរង់ចាំយូរជាងនេះ និង/ឬនាំយកការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមធំជាងនេះទៅតុបិទ" ។មនុស្សកំពុងដើរឆ្ងាយពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាល Redfin រាយការណ៍ កាលពីសប្តាហ៍មុនដែលការលក់ផ្ទះក្នុងខែមិថុនាត្រូវបានលុបចោលក្នុងអត្រាខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែមីនា និងខែមេសា ឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលជំងឺរាតត្បាតបានបញ្ឈប់សកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ លោក Taylor Marr អនុប្រធានផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Redfin បាននិយាយកាលពីសប្តាហ៍មុនថា "ការធ្លាក់ចុះនៃការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពុងផ្តល់បន្ទប់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះដើម្បីចរចា ដែលជាហេតុផលមួយដែលពួកគេកំពុងបដិសេធកិច្ចព្រមព្រៀង" ។ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចរូបនេះបានបន្ថែមថា អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងលុបចោលដោយសារតែអត្រាកើនឡើង។ "ប្រសិនបើអត្រាគឺ 5% នៅពេលអ្នកធ្វើការផ្តល់ជូន ប៉ុន្តែឈានដល់ 5.8% នៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានកំណត់ឱ្យបិទ អ្នកប្រហែលជាមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនោះទៀតទេ ឬអ្នកប្រហែលជាមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទៀតទេ" ។អ្នកសាងសង់ផ្សេងទៀតក៏បានលើកឡើងពីផលប៉ះពាល់នៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់លើការលុបចោលផ្ទះផងដែរ។ លីនណា។ (LEN) ដែលជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់សាធារណៈធំបំផុតទីពីររបស់ប្រទេសបាននិយាយកាលពីខែមុនថាអត្រានៃការលុបចោលរបស់ខ្លួនក្នុងកំឡុងត្រីមាសដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 31 ខែឧសភាគឺ 11.8% ហើយថាការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងរួមចំណែកដល់ការលុបចោលកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើនក្នុងខែមិថុនា។ ផ្ទះទ្រីប៉ូនីត (TPH) ដែលជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់តូចជាងដែលប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកនៃភាគខាងលិច កណ្តាល និងភាគខាងកើតសហរដ្ឋអាមេរិកក៏បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងនៃការលុបចោលកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ផងដែរ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា អត្រានៃការលុបចោលរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីត្រីមាសមុនគឺ 16% កើនឡើងពី 7% កាលពីមួយឆ្នាំមុន។ Glenn Keeler ដែលជា CFO របស់ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយនៅលើការហៅទូរស័ព្ទជាមួយអ្នកវិនិយោគថាការលុបចោលជាច្រើនទាក់ទងនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Tri Pointe លោក Douglas Bauer បាននិយាយនៅលើទូរស័ព្ទជាមួយវិនិយោគិនថា អ្នកទិញអនាគតមានបន្ទុកជាមួយនឹងព័ត៌មានមិនល្អអំពីអត្រាការប្រាក់ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារការងារដែលមានសក្តានុពល។ គាត់បាននិយាយថា "វានឹងធ្វើឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ផ្អាក ប៉ុន្តែយើងមានឧបករណ៍ និងយន្តការត្រឹមត្រូវទាំងអស់នៅក្នុងកន្លែងដើម្បីបន្តទាក់ទាញពួកគេឱ្យឆ្លងកាត់បន្ទាត់បញ្ចប់" ។ «យើងបានចេញពីអ្នកបញ្ជាទិញទៅជាអ្នកព្យាបាលហិរញ្ញវត្ថុជាអ្នកសាងសង់ផ្ទះ»។សរសេរទៅ Shaina Mishkin នៅ [អ៊ីមែលការពារ]
Caitlin O'Hara / Bloomberg
នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានឃើញការលុបចោលការបញ្ជាទិញសម្រាប់ផ្ទះថ្មីកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ។ វាជាឧទាហរណ៍ចុងក្រោយបំផុតនៃអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ដែលជំរុញអ្នកទិញផ្ទះទៅក្រៅផ្ទះ។
DR Horton (ticker: DHI) កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បាននិយាយថាអត្រានៃការលុបចោលរបស់ខ្លួននៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់វាគឺ 24% កើនឡើងពី 17% ក្នុងត្រីមាសដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ វាជាអត្រាការលុបចោលខ្ពស់បំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុនចាប់តាំងពីឆ្នាំ ត្រីមាសទីមួយ នៃសារពើពន្ធ 2019 របស់ខ្លួន។
មកទល់ពេលនេះនៅក្នុងខែកក្កដា អត្រាការលុបចោលនៅតែកើនឡើងដដែល CFO Bill Wheat ដែលបានបន្ថែមថាក្រុមហ៊ុនកំពុង "លក់ការលុបចោលរបស់យើងឡើងវិញយ៉ាងរលូនរហូតមកដល់ពេលនេះ"។
នាយកប្រតិបត្តិ David Auld បាននិយាយនៅលើការហៅទូរស័ព្ទជាមួយវិនិយោគិនដោយកត់សម្គាល់នៅពេលក្រោយថា "ការភ្ញាក់ផ្អើលនៃការទូទាត់គឺជាផ្នែកមួយនៃវា" ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំថ្ងៃដែលត្រូវបានរាយការណ៍ដោយ Mortgage News Daily បានកើនឡើងខ្ពស់រហូតដល់ 6.28% នៅពាក់កណ្តាលខែមិថុនា។
អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែនៅតែខ្ពស់ជាងកម្រិតកាលពីឆ្នាំមុន។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នៃ 5.69% គឺ 2.42 ភាគរយខ្ពស់ជាងការអានចុងក្រោយក្នុងឆ្នាំ 2021 នេះបើយោងតាម Mortgage News Daily ។ នៅលើការទិញផ្ទះ $400,000 ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើង $459 នៅក្នុងការចំណាយនៃការទូទាត់ប្រចាំខែ។
ការលុបចោលមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហាសម្រាប់ DR Horton ប៉ុណ្ណោះទេ។ លោក Jay McCanless អ្នកវិភាគ Wedbush បាននិយាយថា ការកើនឡើងនៃការលុបចោលរបស់អ្នកសាងសង់ "គឺជានិមិត្តរូបនៃអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅទូទាំងឧស្សាហកម្មដ៏ទូលំទូលាយ" ។ លោកបាននិយាយថា "យើងមិនជឿថាអត្រាខ្ពស់ជាងនេះបានកាត់បន្ថយតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកទិញប្រហែលជាត្រូវរង់ចាំយូរជាងនេះ និង/ឬនាំយកការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមធំជាងនេះទៅតុបិទ" ។
មនុស្សកំពុងដើរឆ្ងាយពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាល
Redfin រាយការណ៍ កាលពីសប្តាហ៍មុនដែលការលក់ផ្ទះក្នុងខែមិថុនាត្រូវបានលុបចោលក្នុងអត្រាខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែមីនា និងខែមេសា ឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលជំងឺរាតត្បាតបានបញ្ឈប់សកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។
លោក Taylor Marr អនុប្រធានផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Redfin បាននិយាយកាលពីសប្តាហ៍មុនថា "ការធ្លាក់ចុះនៃការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពុងផ្តល់បន្ទប់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះដើម្បីចរចា ដែលជាហេតុផលមួយដែលពួកគេកំពុងបដិសេធកិច្ចព្រមព្រៀង" ។ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចរូបនេះបានបន្ថែមថា អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងលុបចោលដោយសារតែអត្រាកើនឡើង។ "ប្រសិនបើអត្រាគឺ 5% នៅពេលអ្នកធ្វើការផ្តល់ជូន ប៉ុន្តែឈានដល់ 5.8% នៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានកំណត់ឱ្យបិទ អ្នកប្រហែលជាមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនោះទៀតទេ ឬអ្នកប្រហែលជាមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទៀតទេ" ។
អ្នកសាងសង់ផ្សេងទៀតក៏បានលើកឡើងពីផលប៉ះពាល់នៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់លើការលុបចោលផ្ទះផងដែរ។
លីនណា។ (LEN) ដែលជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់សាធារណៈធំបំផុតទីពីររបស់ប្រទេសបាននិយាយកាលពីខែមុនថាអត្រានៃការលុបចោលរបស់ខ្លួនក្នុងកំឡុងត្រីមាសដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 31 ខែឧសភាគឺ 11.8% ហើយថាការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងរួមចំណែកដល់ការលុបចោលកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើនក្នុងខែមិថុនា។
ផ្ទះទ្រីប៉ូនីត (TPH) ដែលជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់តូចជាងដែលប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកនៃភាគខាងលិច កណ្តាល និងភាគខាងកើតសហរដ្ឋអាមេរិកក៏បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងនៃការលុបចោលកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ផងដែរ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា អត្រានៃការលុបចោលរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីត្រីមាសមុនគឺ 16% កើនឡើងពី 7% កាលពីមួយឆ្នាំមុន។ Glenn Keeler ដែលជា CFO របស់ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយនៅលើការហៅទូរស័ព្ទជាមួយអ្នកវិនិយោគថាការលុបចោលជាច្រើនទាក់ទងនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Tri Pointe លោក Douglas Bauer បាននិយាយនៅលើទូរស័ព្ទជាមួយវិនិយោគិនថា អ្នកទិញអនាគតមានបន្ទុកជាមួយនឹងព័ត៌មានមិនល្អអំពីអត្រាការប្រាក់ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារការងារដែលមានសក្តានុពល។ គាត់បាននិយាយថា "វានឹងធ្វើឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ផ្អាក ប៉ុន្តែយើងមានឧបករណ៍ និងយន្តការត្រឹមត្រូវទាំងអស់នៅក្នុងកន្លែងដើម្បីបន្តទាក់ទាញពួកគេឱ្យឆ្លងកាត់បន្ទាត់បញ្ចប់" ។ «យើងបានចេញពីអ្នកបញ្ជាទិញទៅជាអ្នកព្យាបាលហិរញ្ញវត្ថុជាអ្នកសាងសង់ផ្ទះ»។
សរសេរទៅ Shaina Mishkin នៅ [អ៊ីមែលការពារ]
ប្រភព៖ https://www.barrons.com/articles/home-purchase-cancellations-51658444577?siteid=yhoof2&yptr=yahoo