រហ័សដើម្បីចូលទីផ្សារ វិនិយោគិនស្ថាប័នឥឡូវនេះកំពុងជួលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ

នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះនៅទូទាំងប្រទេស វិនិយោគិនស្ថាប័នដែលបានចាប់យកអចលនទ្រព្យក្នុងអំឡុងពេលមានការកើនឡើងនៃអត្រាការជួលដែលបណ្តាលមកពីជំងឺរាតត្បាត ឥឡូវនេះកំពុងដកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេចេញ។

នៅទូទាំងប្រទេស ប្រាក់ចំណេញលើផ្ទះគ្រួសារតែមួយតម្លៃមធ្យម និងការលក់ខុនដូនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះពី 57.6% ក្នុងត្រីមាសទីពីរមក 54.6% ក្នុងត្រីមាសទីបី ដោយសារតម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជិត XNUMX ឆ្នាំ នេះបើយោងតាម ​​ATTOM នាពេលថ្មីៗនេះ។ ចេញផ្សាយ របាយការណ៍លក់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកឆ្នាំ 2022.

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ Redfin បានរាយការណ៍កាលពីដើមឆ្នាំនេះថាការជួលប្រចាំខែជាមធ្យមនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានលើសពី $ 2,000 ជាលើកដំបូងនៅក្នុងខែឧសភាដោយកើនឡើង 15% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត $ 2,002 ។

ATTOM បានរកឃើញថា វិនិយោគិនស្ថាប័នទូទាំងប្រទេសមានចំនួន 6.7% — 1 ក្នុងចំណោមការទិញផ្ទះគ្រួសារតែមួយចំនួន 15 នៅត្រីមាសទីបី។ នោះគឺកើនឡើងពី 6.4% ក្នុងឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះពី 8.4% នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំមុន។

ពិនិត្យ​មុន​ពេល​ចេញ: Bezos-Backed Startup អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកក្លាយជាម្ចាស់ដីជាមួយនឹង 100 ដុល្លារ

រដ្ឋដែលមានភាគរយលក់ច្រើនជាងគេដល់វិនិយោគិនស្ថាប័នក្នុងត្រីមាសទីបីគឺ៖

• អារីហ្សូណា ១៤,៣%

• ហ្សកហ្ស៊ី ១២,៧%

• រដ្ឋ Tennessee, 10.7%

• រដ្ឋ Nevada, 10.6%

• រដ្ឋ North Carolina, 10.2%

រដ្ឋដែលមានភាគរយទាបបំផុតនៃការលក់ដល់វិនិយោគិនស្ថាប័ននៅក្នុងត្រីមាសទីបីគឺ៖

• ហាវ៉ៃ 1.9%

• កោះ Rhode, 2.1%

• រដ្ឋ Maine, 2.1%

• រដ្ឋ New Hampshire, 2.3%

• រដ្ឋ Louisiana, 2.5%

ខណៈពេលដែលវិនិយោគិនស្ថាប័នមួយចំនួនកំពុងទិញផ្ទះនៅក្នុងត្រីមាសទី 200,000 អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងបាត់បង់អចលនទ្រព្យ។ តំបន់ទីប្រជុំជនដែលមានប្រជាជនចាប់ពី 50 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ និងការលក់ផ្ទះ XNUMX ឬច្រើនជាងនេះនៅក្នុងត្រីមាសទី XNUMX ដែលបានឃើញចំណែកដ៏ធំបំផុតនៃអ្នកវិនិយោគស្ថាប័នដែលលក់អចលនទ្រព្យរួមមាន:

• Metro Memphis រួមទាំង Tennessee រដ្ឋ Mississippi និង Arkansas 19.7%

• Jacksonville, Florida ។, 18.3%

• ម៉ាខុន ហ្សកហ្ស៊ី ១៧,៦%

• Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia, 16.8%

• Metro Clarksville រួមទាំង Tennessee និង Kentucky 16.7%

• Charlotte-Concord-Gastonia នៅ North Carolina និង South Carolina 16.4%

• Lakeland-Winter Haven រដ្ឋ Florida 15.8%

• Phoenix-Mesa-Scottsdale រដ្ឋ Arizona 15.4%

• Indianapolis-Carmel-Anderson រដ្ឋ Indiana 15.1%

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ក្នុងចំណោមកត្តាដែលរួមចំណែកដល់បញ្ហាលទ្ធភាពទិញផ្ទះថ្នាក់ជាតិ គឺវិនិយោគិនស្ថាប័ន និងក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលទិញយូនីតសម្រាប់លក់ និងជួលដើម្បីជួល ឬត្រឡប់ដើម្បីលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ធ្វើឱ្យការជួលផ្ទះលើកដំបូងកាន់តែប្រឈម និងកំណត់លទ្ធភាពកសាងទ្រព្យសម្បត្តិ។

វិនិយោគិនស្ថាប័នត្រូវបានទាក់ទាញការជួលសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ និងសហគមន៍សាងសង់ដើម្បីជួល ដោយសារតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងខ្ពស់ជំរុញឱ្យមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យជួលខ្លាំង។ វិនិយោគិនស្ថាប័នបានបង្កើនការវិនិយោគដើមទុនក្នុងវិស័យនេះដល់ 45 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021 នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន John Burns Real Estate Consulting ។

កំណើននៃការជួលបានកើនឡើង 14.7% សម្រាប់ការជួលគ្រួសារតែមួយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 នេះបើយោងតាម ​​Yardi Matrix ។ ហើយការកាន់កាប់ជាមធ្យមរបស់ជាតិបានកើនឡើងដល់ 95% នៅត្រីមាសទីបីនេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Arbor Realty Trust ។

វេទិកាប្រមូលមូលនិធិអចលនទ្រព្យ ArborCrowd រំពឹងថានឹងមានការវិនិយោគស្ថាប័នកាន់តែច្រើនទៅក្នុងគ្រួសារតែមួយ និងសាងសង់ដើម្បីជួល ពីព្រោះវិនិយោគិនមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ទ្រព្យសកម្មដែលមានភាពធន់ និងមានវិធីជាច្រើនទៀតដើម្បីចូលទៅក្នុងលំហ រួមទាំងការទទួលបានផលប័ត្រដែលមានស្រាប់ ការប្រមូលផ្តុំគេហទំព័រដែលនៅរាយប៉ាយ និងការសាងសង់ដី។ ឡើង សហគមន៍​ដែល​មាន​សោភ័ណភាព​ពេញលេញ។

ការយល់ដឹងអំពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យថ្ងៃនេះពី Benzinga

• មកដល់ផ្ទះ មានការផ្តល់ជូនការវិនិយោគលើការជួលវិស្សមកាលថ្មីចំនួន 100 ដែលនឹងបន្តផ្ទាល់នៅលើវេទិការបស់ខ្លួនជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមា $XNUMX ។

• វេទិកាវិនិយោគ Nada បានចាប់ផ្តើមផលិតផលចុងក្រោយរបស់ខ្លួន។ មូលនិធិទីក្រុងដែលជាមូលនិធិដូចសន្ទស្សន៍ដំបូងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងតែមួយ។

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។