អចលនទ្រព្យបានបាត់បង់ម៉ាស៊ីនសំខាន់របស់វា។

មិនមានអាហារថ្ងៃត្រង់ដោយឥតគិតថ្លៃទេ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវចំណាយលើអ្វីមួយ ហើយអ្វីៗភាគច្រើនវាស់តម្លៃរបស់ពួកគេជាលុយ។ ដូច្នេះតើលុយវាស់តម្លៃរបស់វាយ៉ាងដូចម្តេច? នៅក្នុងអត្រាការប្រាក់។ ហើយដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹង ការចំណាយលុយកំពុងឆ្លងកាត់ដំបូល។

អត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ ត្រលប់មកវិញជាង 7%. វាជាការលំបាកសម្រាប់មនុស្សក្នុងការរុំសៀវភៅបញ្ជីរបស់ពួកគេជុំវិញការពិតដែលថានៅក្នុងកំណត់ហេតុនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ កម្រិត 3% ថ្មីៗនេះលើអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាការខុសឆ្គងយ៉ាងខ្លាំង។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺកម្រទាបជាង 5% ណាស់។ មានតែបន្ទាប់ពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 ដែលអត្រាធ្លាក់ចុះក្រោម 4% ។

ត្រលប់ទៅដើមទសវត្សរ៍ទី 80 អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានឈានដល់ 18% នៅកម្រិតកំពូលរបស់ពួកគេ។ ជាសំណាងល្អ នោះគឺជាភាពមិនធម្មតាផងដែរ ដែលជាលទ្ធផលផ្ទាល់នៃយុទ្ធនាការរបស់ប្រធាន Fed Volcker ដើម្បី "បំបែកផ្នែកខាងក្រោយនៃអតិផរណា” (គាត់មិនបានឈ្នះការប្រលងប្រជាប្រិយភាពណាមួយនៅក្នុងដំណើរការនោះទេ។ )

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1982។ ការកាត់បន្ថយដ៏អស្ចារ្យនេះក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំពិន្ទុបាននាំឱ្យមានពពុះដ៏ធំបំផុតចំនួនពីរនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ៖ អចលនទ្រព្យ និងប័ណ្ណបំណុល។ លើកលែងតែការផ្អាកមួយចំនួនដែលកាត់បន្ថយ ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មទាំងពីរបានកើនឡើងឥតឈប់ឈរក្នុងតម្លៃ - យ៉ាងច្រើនដូច្នេះថាពិតជាមិនដែលមានការកោតសរសើរដែលតន្ត្រីអាចឈប់បាន។ សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិលំនៅដ្ឋានកាលពី 15 ឆ្នាំមុន ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ភ្លាមៗបានជួយសង្គ្រោះទសវត្សរ៍នេះ។

ខ្យល់បក់បោកដ៏ធំដែលបង្កជារលកយក្សស៊ូណាមិតម្លៃអចលនទ្រព្យបានបញ្ចប់ហើយ។ ទោះបីជា Fed ដូចដែលអ្នកសេដ្ឋកិច្ចរំពឹងថានឹងបន្ថយអត្រា Fed Funds ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 3% ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំក៏ដោយ អត្រានឹងមិនបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះខ្ពស់បំផុតដូចគ្នាដែលពួកគេបានធ្វើក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមកនោះទេ។ អចលនទ្រព្យបានបាត់បង់ម៉ាស៊ីនសំខាន់របស់វា — មិនត្រឹមតែនៅក្នុងន័យវដ្ដប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងផ្នែកខាងលោកិយផងដែរ។

អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងតែងតែជាការវិនិយោគដ៏ល្អ។ យ៉ាងណាមិញ អ្នកអាចរស់នៅក្នុងវា ប៉ះវា មានអារម្មណ៍ថាវា ហើយប្រើវាដើម្បីការពារអតិផរណា។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលការទទួលបានភាពរុងរឿងនៃឆ្នាំ (ទើបតែ) អតីតកាល អ្នកក៏អាចជឿថាមានរឿងដូចជាអាហារថ្ងៃត្រង់ដោយឥតគិតថ្លៃដែរ។