អ្នកលក់រាយនៅតែបើកហាង បើទោះបីជាមានការភ័យខ្លាចពីការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយ។

ម្ចាស់ផ្សារទំនើបធំជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និយាយថាអ្នកលក់រាយនៅតែបង្កើតផែនការបើកហាងថ្មី បើទោះបីជាមានការកើនឡើងនៃការភ័យខ្លាចនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច និងអតិផរណាខ្ពស់រាប់ទសវត្សរ៍ ដែលច្របាច់ថវិការបស់អ្នកទិញឥវ៉ាន់ក៏ដោយ។

ស៊ីម៉ូនអចលនទ្រព្យគ្រុបដែលជាម្ចាស់ផ្សារទំនើបដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសបាននិយាយថា បំពង់បង្ហូរប្រេងនៃអាជីវកម្មដែលគ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួននៅតែរឹងមាំ។ ក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ពីអត្រាកាន់កាប់នៅផ្សារទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញនៅសហរដ្ឋអាមេរិកចំនួន 93.9% គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា កើនឡើងពី 91.8% កាលពីឆ្នាំមុន។

នាយកប្រតិបត្តិ Simon Property លោក David Simon បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសិទស្តីពីប្រាក់ចំណូលកាលពីថ្ងៃច័ន្ទថា "ទោះបីជាជាមួយនឹងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងពិភពលោកក៏ដោយ យើងពិតជាមិនបានឃើញនរណាម្នាក់ត្រឡប់ចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ" ។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​៖ «​យើង​កំពុង​មើល​ឃើញ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ​ដ៏​ធំ​មួយ​ក្នុង​ទីក្រុង Vegas រដ្ឋ Florida កំពុង​ឆេះ… កាលីហ្វ័រញ៉ា​កំពុង​តែ​រក​ឃើញ​ជើង​របស់​ខ្លួន»។

ការជំរុញការបើកចំហរគឺជាកត្តាចម្រុះ រួមទាំងអ្នកលក់រាយដែលជំរុញឱ្យបង្កើនទំហំមានកំណត់ និងម៉ាកយីហោអនឡាញដ៏ពេញនិយមដែលកំពុងសម្លឹងរកមើលការពង្រីកដោយការបើកទីតាំងឥដ្ឋនិងបាយអ។ អ្នកលក់រាយមួយចំនួនកំពុងសម្លឹងមើលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារនៅខាងក្រៅទីក្រុងធំៗ ខណៈដែលពួកគេដើរតាមមនុស្សដែលដកខ្លួនចេញដើម្បីស្វែងរកកន្លែងធំជាងក្នុងអំឡុងពេល ជំងឺរាតត្បាត Covid. និងក្រុមហ៊ុនរួមទាំង ក្រុមហ៊ុន Macy ហាងដែលបានបិទក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ឥឡូវនេះកំពុងសាកល្បងទម្រង់ផ្សេងៗគ្នា ដែលជារឿយៗមានស្នាមជើងតូចជាង។

រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកលក់រាយនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានប្រកាសពីការបើកហាងចំនួន 4,432 ធៀបនឹងការបិទចំនួន 1,954 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Coresight Research ដែលបណ្តាលឱ្យមានការបើកសុទ្ធចំនួន 2,478 ។

មុនពេលជំងឺរាតត្បាត ឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការបិទហាងរាប់ពាន់ហាងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ខណៈដែលអ្នកប្រើប្រាស់បានផ្លាស់ប្តូរការចំណាយរបស់ពួកគេតាមអ៊ីនធឺណិតកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ក្នុងឆ្នាំ 2019 Coresight បានតាមដានការបិទចំនួន 9,832 ធៀបនឹងការបើកចំនួន 4,689។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន ឧស្សាហកម្ម​លក់​រាយ​បាន​បង្កើត​ហាង​លក់​ទំនិញ​ចំនួន ៦៨ បន្ថែម​ទៀត។

លោក Naveen Jaggi ប្រធាន​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ផ្នែក​លក់​រាយ​នៅ JLL ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន​សេវាកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម​បាន​និយាយ​ថា​៖ «​អ្នក​លក់​រាយ​នឹង​មិន​ថយ​ក្រោយ​ពី​កំណើន​ហាង​ទេ​»​។ “ពួកគេនឹងបន្តរីកចម្រើន ព្រោះនោះជាវិធីមួយដែលពួកគេអាចផ្ញើសារទៅកាន់ទីផ្សារថា 'យើងមានសុខភាពល្អ និងសុវត្ថិភាព'។

សុទិដ្ឋិនិយមពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យលក់រាយកើតឡើងចំពេលមានសញ្ញាព្រមានពីទូទាំងឧស្សាហកម្មនេះ។ ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ អ្នកលក់រាយរួមទាំង ក្រុមហ៊ុន Walmart, គោលដៅ, ទិញល្អបំផុត, គម្លាត ហើយក្រុមហ៊ុន Adidas បានកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកនៃការលក់ ឬប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេ នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានច្របាច់ដោយឧស្ម័ន និងវិក្កយបត្រគ្រឿងទេសខ្ពស់ រក្សាការចំណាយលើទំនិញផ្សេងទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកលក់រាយប្រណីតរួមទាំងអ្នកផលិតកាបូប Birkin ម៉ាក Hermes និង Louis Vuitton មេ LVMH និយាយថា ប្រាក់ចំណេញមានភាពរឹងមាំ ហើយការលក់កំពុងកើនឡើង ខណៈដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បន្តកើនឡើងលើម៉ូដ និងគ្រឿងបន្លាស់ដែលមានតម្លៃថ្លៃ។

នៅឯផ្សារទំនើបរបស់ខ្លួន Simon Property ក៏បាននិយាយផងដែរថា ខ្លួនបានកត់សម្គាល់ពីការបែកគ្នានៅក្នុងអាកប្បកិរិយា។ លោក Simon បាននិយាយថា អ្នកប្រើប្រាស់ដែលទិញទំនិញនៅហាងលក់រាយដែលផ្តោតលើតម្លៃ ទំនងជានឹងដកថយវិញ ក៏ដូចជាអ្នកដើរទិញឥវ៉ាន់ក្មេងៗដែលមិនសូវរកបានប្រាក់ច្រើនដែរ។ គាត់បាននិយាយថា ក្នុងចំណោមអ្នកដែលមើលឃើញការលក់កាន់តែស្រទន់គឺក្រុមហ៊ុនលក់ទំនិញក្មេងជំទង់ និងម៉ូដទាន់សម័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Aeropostale និង Forever 21 ក៏ដូចជាសាខាហាង JC Penney ផងដែរ។

ប៉ុន្តែលោកបាននិយាយថា អាជីវកម្មដូចជាអ្នកលក់រាយឈុតបុរស Brooks Brothers ដែល Simon Property ក៏នៅតែបន្តលក់។

លោក Simon បាន​និយាយ​ថា​៖ «​អតិថិជន​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ខ្ពស់​នៅ​តែ​ចំណាយ​ប្រាក់​»។

ម៉ាកឃឺរដែលដំណើរការផ្សារទំនើប រួមទាំងមជ្ឈមណ្ឌល Tysons Corner នៅរដ្ឋ Virginia និង Scottsdale Fashion Square ក្នុងរដ្ឋ Arizona បានកត់សម្គាល់ថា ទុក្ខព្រួយនៅក្នុងឧស្សាហកម្មលក់រាយបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង បន្ទាប់ពីរលករាតត្បាតដែលជំរុញឱ្យមានការបិទនៅឆ្នាំ 2020។

នាយកប្រតិបត្តិ Macerich លោក Thomas O'Hern បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទមួយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា "ច្បាស់ណាស់ មានភាពមិនច្បាស់លាស់ខាងសេដ្ឋកិច្ច ដោយសារអតិផរណា អត្រាការប្រាក់កើនឡើង និងសង្រ្គាមនៅក្នុងប្រទេសអ៊ុយក្រែន" ។ "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងបន្តរំពឹងថានឹងទទួលបានការកើនឡើងនៃចំនួនកាន់កាប់ ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ពីប្រតិបត្តិការរហូតដល់នៅសល់នៃឆ្នាំនេះ និងដល់ឆ្នាំក្រោយ។"

Macerich បាននិយាយថាសកម្មភាពជួលរបស់ខ្លួននៅក្នុងត្រីមាសទី 2015 ឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការរបស់អ្នកលក់រាយក្នុងកម្រិតដែលមិនបានឃើញចាប់តាំងពីឆ្នាំ 30 ។ ក្រុមហ៊ុនក៏បាននិយាយផងដែរថាថ្មីៗនេះខ្លួនបានស្ទង់មតិប្រហែល 90 នៃអ្នកជួលជាតិដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួន ហើយបានរកឃើញថាប្រហែល XNUMX% មិនបានផ្លាស់ប្តូរផែនការរបស់ពួកគេក្នុងការបើកទីតាំងថ្មីនៅឆ្នាំនេះទេ។ និងបន្ទាប់។

លោក Douglas Healey អនុប្រធានប្រតិបត្តិជាន់ខ្ពស់នៃការជួលនៅ Macerich បាននិយាយថា ការជំរុញការបើកហាងក៏ជាហាងលក់រាយដែលបានចាប់ផ្តើមតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយឥឡូវនេះកំពុងស្វែងរកការពង្រីកជាមួយនឹងទីតាំងជាក់ស្តែង។ ទាំង​នោះ​រួម​មាន​ម៉ាក​សម្លៀក​បំពាក់​កីឡា Fababletics, Alo Yoga និង Vuori អ្នក​ផលិត​ស្បែក​ជើង Allbirds ។ លោក​បាន​បន្ត​ថា និង​ខ្សែ​សង្វាក់​គ្រឿង​សង្ហារិម Interior Define។

Macerich បាននិយាយថាខ្លួនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលចំនួន 274 នៅក្នុងត្រីមាសដែលបានបញ្ចប់ក្នុងខែមិថុនា កើនឡើង 27% ពីឆ្នាំមុន និងកើនឡើង 42% ពីកម្រិតមុន Covid 2019 ។

Conor Flynn នាយកប្រតិបត្តិនៃម្ចាស់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប គីមកូបាននិយាយថាគាត់មាន "សុទិដ្ឋិនិយមដោយប្រយ័ត្នប្រយែង" អំពីស្ថានភាពអាជីវកម្មដែលផ្តល់សម្ពាធលើអ្នកប្រើប្រាស់។ គាត់បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទទូរស័ព្ទកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍សប្តាហ៍មុនថាអ្នកលក់រាយមួយចំនួនកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីពេលវេលាដ៏លំបាកដើម្បីចាប់យកមុខហាងដែលនៅទំនេរដែលពួកគេចង់បានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

ការសាងសង់កន្លែងលក់រាយថ្មីក៏បានបុកហ្វ្រាំងសម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនក្នុងអំឡុងពេលរាតត្បាតនេះបើយោងតាមលោក David Jamieson ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការរបស់ Kimco ។ លោក​បាន​បន្ត​ថា នោះ​បាន​ដាក់​សម្ពាធ​បន្ថែម​ទៀត​ដល់​អាជីវកម្ម​ក្នុង​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​សម្រាប់​កន្លែង​ដែល​មាន​ល្អ​បំផុត​។

ភាពអាចរកបាននៃកន្លែងលក់រាយនៅគ្រប់ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យរួមទាំងផ្សារទំនើបនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកបានឈានដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE ដែលជាសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ។

ផែនការសម្រាប់ការបើកថ្មីបានកើតឡើង បើទោះបីជាការទៅទស្សនាផ្សារទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញហាក់ដូចជាមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងរដូវក្តៅនេះ ចំពេលមានសម្ពាធអតិផរណា ទោះបីជាអ្នកវិភាគ និងនាយកប្រតិបត្តិនិយាយថាអ្នកដែលមកលេងទំនងជាចង់ទិញអ្វីមួយក៏ដោយ។

លោក Simon បាននិយាយថា ខ្លួនបានរាយការណ៍ពីការលក់កំណត់ត្រាចំនួន $746 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅផ្សារទំនើប និងហាងរបស់ខ្លួនរួមបញ្ចូលគ្នានៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។

ការចូលមើលផ្សារទំនើបក្នុងផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងខែមិថុនាបានកើនឡើង 1.5% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលជាការកើនឡើងតិចតួចបំផុតនៅឆ្នាំនេះ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Placer.ai ដែលជាក្រុមហ៊ុនវិភាគលក់រាយ។ ការទៅមើលមជ្ឈមណ្ឌលលក់បានធ្លាក់ចុះ 6.7% ។ Placer.ai បាននិយាយថាចម្ងាយដែលវាត្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនដើម្បីបើកឡានទៅមជ្ឈមណ្ឌលលក់ចេញបានបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃការមកលេងនៅពេលដែលតម្លៃឧស្ម័ននៅតែកើនឡើង។