ការ​ធ្លាក់​ចុះ​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៃ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​មិន​សូវ​ជា​ជំរុញ​តម្រូវ​ការ​ទេ។

បរិមាណនៃពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 2.7% កាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារិកដាក់បញ្ចាំ។ ការកែសម្រួលបន្ថែមត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាករបស់អតីតយុទ្ធជន។

ការកើនឡើងតិចតួចបានធ្វើតាមរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលកាលពីសប្តាហ៍មុនដែលបង្ហាញថាអតិផរណាអាចនឹងចាប់ផ្តើមធូរស្រាល។ នោះហើយជាលទ្ធផលបានបញ្ជូនទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណធ្លាក់ចុះ និងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយពួកគេ។ ថ្ងៃព្រហស្បត្តិ៍បានឃើញការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃនៃអត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំចាប់តាំងពីការរក្សាកំណត់ត្រាប្រចាំថ្ងៃបានចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ 2009 ។

ជាមធ្យមប្រចាំសប្តាហ៍ អត្រាលើការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី (647,200 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ) បានថយចុះមកត្រឹម 6.9% ពី 7.14% ជាមួយនឹងពិន្ទុធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 0.56 ពី 0.77 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជាមួយ បង់មុន 20% ។

ជារៀងរាល់ថ្ងៃ អត្រាកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍តែម្នាក់ឯងបានធ្លាក់ចុះ 60 ពិន្ទុមូលដ្ឋាន នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិដាច់ដោយឡែកពី Mortgage News Daily ។

ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះឡើងវិញបានធ្លាក់ចុះ 2% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 88% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់បានមកដល់ចុងសប្តាហ៍ ហើយថ្ងៃសុក្រគឺជាថ្ងៃឈប់សម្រាករបស់សហព័ន្ធ ដែលជាថ្ងៃអតីតយុទ្ធជន ដូច្នេះវាពិតជាអាចទៅរួច តម្រូវការផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមិនទាន់មានប្រតិកម្មពេញលេញចំពោះការធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់នោះទេ។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលជាទូទៅមិនមានប្រតិកម្មរហ័សចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ បានកើនឡើង 4% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 46% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លោក Joel Kan សេដ្ឋវិទូសមាគមអ្នកធនាគារកម្ចីទិញផ្ទះបាននិយាយថា "កម្មវិធីទិញបានកើនឡើងសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទប្រាក់កម្ចី ហើយប្រាក់កម្ចីទិញជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះដល់ចំនួនតិចតួចបំផុតចាប់តាំងពីខែមករា ឆ្នាំ 2021"។

ទំហំប្រាក់កម្ចីអាចនឹងធ្លាក់ចុះខ្លាំងដោយសារតែតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ ឬអ្នកទិញដំបូងដែលមានសក្តានុពលកាន់តែច្រើនឡើងចូលទៅក្នុងទីផ្សារម្តងទៀតនៅកម្រិតចូល។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេដើម្បីចាប់ផ្តើមនៅសប្តាហ៍នេះ ប៉ុន្តែទិន្នផលនៅសហរដ្ឋអាមេរិក រតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ បានធ្លាក់ចុះកាលពីថ្ងៃអង្គារ ជាដំបូងនៅពេលព្រឹកបន្ទាប់ពីការអានប្រចាំខែលើតម្លៃផលិតករអាមេរិកបានកើនឡើងក្នុងល្បឿនយឺតជាងការរំពឹងទុកបន្តិច។

ពួកគេបានធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៅពេលក្រោយ ដោយឈានដល់កម្រិតទាបជិតប្រាំមួយសប្តាហ៍ បន្ទាប់ពីព័ត៌មានបានបែកធ្លាយនោះ។ កាំជ្រួចបានវាយប្រហារប៉ូឡូញសម្លាប់មនុស្សពីរនាក់។ នោះ​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​ការ​ភ័យ​ខ្លាច​ពី​ហានិភ័យ​នយោបាយ​កាន់តែ​ខ្លាំង​ក្នុង​តំបន់​ដែល​ហែកហួរ​ដោយ​សង្គ្រាម​រួច​ទៅ​ហើយ​។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធូររលុងទៅតាមទិន្នផលនៅលើរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ។