តើខ្ញុំគួរទិញ REITs នៅក្នុង Roth IRA របស់ខ្ញុំទេ?

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យមួយដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើនជាមួយនឹងផលប័ត្រចម្រុះ។ ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REITs) គឺជាវិធីដ៏ល្អមួយក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់មានម្ចាស់ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែពួកគេអាចមកជាមួយនឹងហានិភ័យផងដែរ។ ចូរបំបែកអ្វីដែលអ្នកគួរដឹងមុនពេលវិនិយោគលើ REITs នៅក្នុងរបស់អ្នក។ រ័ត្ន IRA ។

ពិចារណានិយាយជាមួយ ក ទីប្រឹក្សា​ហិរញ្ញវត្ថុ អំពីថាតើ REITs ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នកដែរឬទេ។

អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធនៃ REITs និង Roth IRAs

REITs គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលធ្វើការជួញដូរជាសាធារណៈដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ ផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធរបស់ពួកគេតម្រូវឱ្យពួកគេបញ្ជូន 90% នៃប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់ពួកគេទៅឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុនជាភាគលាភ។ ខណៈពេលដែលមិនប្រាកដការភ្នាល់, ជាទូទៅ, ភាគលាភ REIT មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះសម្រាប់ការអនុវត្តលើសពីភាគលាភទីផ្សារភាគហ៊ុន។

Roth IRAs ត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិជាមួយនឹងប្រាក់ដុល្លារបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធ។ ជាលទ្ធផល អ្នកមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើការដកប្រាក់របស់អ្នក រួមទាំងភាគលាភ REIT របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគនៅក្នុង REIT នៅខាងក្រៅ Roth IRA របស់អ្នក ភាគលាភនឹងត្រូវបានបង់ពន្ធជាប្រាក់ចំណូល។

នៅក្នុងវិធីជាច្រើន ការវិនិយោគនៅក្នុង REITs នៅក្នុង Roth IRA របស់អ្នកគឺជាវិធីដ៏ល្អក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុង REIT ។ ភាគលាភរបស់ពួកគេច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់តាមពេលវេលា ហើយអ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើពួកគេនៅពេលអ្នកឈានដល់អាយុចូលនិវត្តន៍។

ហេតុអ្វីបានជា REITs អាចបង្កើតការវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍

ដូចដែលអ្នកប្រហែលជាធ្លាប់លឺហើយ ពិពិធកម្ម គឺជាធាតុផ្សំសំខាន់នៃផលប័ត្រវិនិយោគដែលជោគជ័យ។ REITs អាច​ជា​ផ្នែក​ដ៏​សំខាន់​នៃ​ការ​លាយ​បញ្ចូល​គ្នា​ព្រោះ​វា​ជា​វិធី​សាមញ្ញ​មួយ​ដើម្បី​បង្ហាញ​ផលប័ត្រ​របស់​អ្នក​ចំពោះ​អចលនទ្រព្យ។

កាលពីមុន នៅពេលដែលមនុស្សភាគច្រើនពិចារណាលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ វាមានន័យថាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើរូបវន្ត។ មនុស្សភាគច្រើនមិនមានដើមទុនដើម្បីធ្វើការវិនិយោគបែបនោះទេ ហើយទោះបីជាពួកគេបានធ្វើក៏ដោយ វាមិនមានន័យថាពួកគេចង់បានរបស់ពួកគេនោះទេ។ លុយត្រូវបានចងនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិ.

REITs បានដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយធំ។ ជនជាតិអាមេរិកជាមធ្យមអាចវិនិយោគលើពួកគេដោយប្រាក់តិចជាងពួកគេទិញអចលនទ្រព្យ។ នេះធ្វើឱ្យពួកគេអស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកដែលមានគម្រោងចូលនិវត្តន៍ ព្រោះថាភាគលាភនឹងបញ្ចូលគ្នាបន្តិចម្តងៗតាមពេលវេលា។ នៅឆ្នាំ 2022 ភាគលាភរបស់ REIT មានចាប់ពី 3.08% ទៅ 4.37%។ នេះ​បើ​តាម​ទិន្នន័យ Nareit។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ឧទាហរណ៍ ឧបមាថាអ្នកវិនិយោគ $10,000 នៅក្នុងមូលនិធិ REIT ដែលផ្តល់ផល 4.37% ជាភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ។ អ្នកធ្វើដូចនេះនៅក្នុងគណនី Roth IRA របស់អ្នក ហើយវិនិយោគឡើងវិញនូវភាគលាភទាំងអស់។ បន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំនៃកំណើនក្នុងអត្រានោះ $10,000 របស់អ្នកនឹងកើនឡើងដល់ជាង $36,000។ ហើយចាប់តាំងពីអ្នកបានវិនិយោគវានៅក្នុង Roth IRA របស់អ្នក អ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើវានៅពេលអ្នកដកប្រាក់នោះទេ។

ហានិភ័យនៃការវិនិយោគនៅក្នុង REITs

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានហានិភ័យក្នុងការវិនិយោគលើ REITs ។ ដោយសារយើងកំពុងនិយាយអំពីការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកនៅទីនេះ អ្នកនឹងត្រូវពិចារណាពីហានិភ័យទាំងនេះ ហើយធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវអំពីកន្លែងដែលអ្នកវិនិយោគ ដូច្នេះលុយរបស់អ្នកកើនឡើងដល់ចំណុចដែលអ្នកអាចចូលនិវត្តន៍បាន។

ហានិភ័យដ៏ធំមួយនៃ REITs គឺថាពួកគេត្រូវបានភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងសុខភាពរបស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ. ខណៈពេលដែលវាអាចជាអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងឆ្នាំខ្លះ វាក៏អាចមានន័យថាពួកគេបាត់បង់តម្លៃក្នុងឆ្នាំផ្សេងទៀតផងដែរ។ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កើនឡើង មានដើមទុនវិនិយោគតិចសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដែលអាចបណ្តាលឱ្យ REITs បាត់បង់តម្លៃ។

ហានិភ័យមួយទៀតគឺថាអ្នកអាចជ្រើសរើស REIT ខុស។ REITs គឺជាក្រុមហ៊ុន ហើយដូចគ្នានឹងភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មដែរ អ្នកមានហានិភ័យនៃការផ្លាស់ប្តូរនិន្នាការ ឬក្រុមហ៊ុនមិនដំណើរការផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើ REIT របស់អ្នកវិនិយោគលើអគារផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងដែលមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ ហើយមាននិន្នាការភ្លាមៗដើម្បីផ្លាស់ទីចេញពីទីក្រុងនោះ វាអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃ REIT ។

កន្លែងដែល REITs ទំនងជាមានហានិភ័យបំផុតគឺនៅពេលដែលពួកគេមិនមានការវិនិយោគអចលនទ្រព្យចម្រុះ។ ប្រសិនបើ REIT របស់អ្នកវិនិយោគតូចចង្អៀតនៅក្នុងសណ្ឋាគាររមណីយដ្ឋាន ហើយមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងវិស្សមកាល នោះទំនងជានឹងប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការរបស់ REIT ។ ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យ សូមស៊ើបអង្កេតការវិនិយោគនៅក្នុង REIT នោះ។ ការពារ ប្រឆាំងនឹងហានិភ័យ។

បន្ទាត់​ខាង​ក្រោម

មានអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗមួយចំនួននៃការវិនិយោគលើ REIT នៅក្នុង Roth IRA របស់អ្នក។ រឿងសំខាន់គឺអ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើភាគលាភ REIT ទេ។ លើសពីនេះ ការកាន់កាប់របស់អ្នកនឹងកើនឡើង និងរួមជាមួយនឹងពេលវេលា ដូច្នេះនៅពេលអ្នកឈានដល់អាយុចូលនិវត្តន៍ អ្នកអាចមានច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកបានចាប់ផ្តើមជាមួយ។ ជាការពិតណាស់ ជាមួយនឹងការវិនិយោគណាមួយកើតឡើងនូវហានិភ័យ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវជ្រើសរើស REITs ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ផលប័ត្ររបស់អ្នក។

គន្លឹះក្នុងការវិនិយោគលើការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក។

• ទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុអាចជួយអ្នកបង្កើតផលប័ត្រវិនិយោគចម្រុះសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍។ ឧបករណ៍ឥតគិតថ្លៃរបស់ SmartAsset ផ្គូផ្គងអ្នកជាមួយនឹងទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុដែលមានការត្រួតពិនិត្យរហូតដល់បីនាក់ ដែលបម្រើតំបន់របស់អ្នក ហើយអ្នកអាចសម្ភាសអ្នកប្រឹក្សាយោបល់របស់អ្នកដោយមិនគិតថ្លៃដើម្បីសម្រេចថាតើមួយណាសាកសមសម្រាប់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកត្រៀមខ្លួនស្វែងរកទីប្រឹក្សាដែលអាចជួយអ្នកឱ្យសម្រេចបាននូវគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ចាប់​ផ្តើ​ម​ឥឡូវ​នេះ។

• តើអ្នកត្រូវការប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីចូលនិវត្តន៍? ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដទេ ផ្តល់ឱ្យ ម៉ាស៊ីនគិតលេខចូលនិវត្តន៍របស់ SmartAsset សាកល្បង។ ឧបករណ៍របស់យើងអាចជួយអ្នកក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណថាតើអ្នកត្រូវការសន្សំប៉ុន្មានសម្រាប់របៀបរស់នៅចូលនិវត្តន៍ដែលអ្នកចង់បាន។

• REITs អាចជាមធ្យោបាយដ៏ល្អក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមែនជាវិធីតែមួយគត់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះទេ។ អ្នក​ក៏​អាច​ដែរ វិនិយោគលើទំនិញ ដូច លោហៈដ៏មានតម្លៃធនធានថាមពល ឬសូម្បីតែសត្វពាហនៈ។

ឥណទានរូបថត៖ ©iStock.com/ASKA, ©iStock.com/designer491, ©iStock.com/miniseries

ប្រកាស តើអ្នកគួរទិញ REITs នៅក្នុង Roth IRA របស់អ្នកទេ? បានបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូង ប្លក់ SmartAsset.