ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​សិង្ហបុរី​ទប់ទល់​នឹង​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​សកលលោក និង​ទប់ស្កាត់​ចំពេល​មាន​ការ​កើនឡើង​នៃ​តម្លៃ​ជួល

កំណើនតម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានបង្កើនល្បឿនដល់ 3.8% នៅក្នុងត្រីមាសទី 3.5 ដល់កម្រិតកំណត់ត្រា បន្ទាប់ពីកើនឡើង XNUMX% ក្នុងរយៈពេលបីខែមុន ដោយសារការកើនឡើងនៃការជួលបន្តទាក់ទាញអ្នកទិញ បើទោះបីជាវិធានការថ្មីៗត្រូវបានណែនាំដោយរដ្ឋាភិបាលដើម្បីរក្សាតម្លៃដ៏ខ្ពស់ក៏ដោយ។

Christine Sun អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៃការស្រាវជ្រាវនៅឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ "កំណើនតម្លៃអាចបន្ត ប៉ុន្តែក្នុងល្បឿនយឺតបន្ទាប់ពីវិធានការត្រជាក់ថ្មី" OrangeTee & Tieបាននិយាយតាមអ៊ីមែល។

លោក Sun បាន​បន្ត​ថា តម្លៃ​ផ្ទះ​នៅ​សិង្ហបុរី​នឹង​កើន​ឡើង ១១ ភាគរយ​ពេញ​មួយ​ឆ្នាំ​នេះ បន្ទាប់​ពី​បាន​កើន​ឡើង ១០,៦ ភាគរយ​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១។ លោកស្រីបានបន្ថែមថា ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ 11 គឺមិនសូវមានសន្ទុះទេ ដោយតម្លៃទំនងជាកើនឡើងក្នុងល្បឿនយឺតរហូតដល់ 10.6% ចំពេលមានអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ និងហានិភ័យកើនឡើងនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋទីក្រុង ផ្ទុយពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗផ្សេងទៀត ដូចជាហុងកុង និងសហរដ្ឋអាមេរិក ទោះបីជាមានការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ក៏ដោយ តម្រូវការផ្ទះនៅប្រទេសសិង្ហបុរីមានភាពធន់ ជំរុញដោយប្រាក់ចំណូលគ្រួសាររឹងមាំ ទីផ្សារការងារក្នុងស្រុកដ៏តឹងតែង និង កម្រិតទាបនៃសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។

ជាមួយនឹងសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងប្រទេសកោះនៅជិតកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10.9 ឆ្នាំ ការជួលផ្ទះបានកើនឡើង។ ការជួលសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅលើដីបានកើនឡើង 8.3% នៅក្នុងត្រីមាសទី XNUMX ធៀបនឹងត្រីមាសមុន ខណៈដែលខុនដូ និងអាផាតមិនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង XNUMX% ។ ទិន្នន័យ ចេញផ្សាយដោយអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឡើងវិញកាលពីថ្ងៃសុក្របានបង្ហាញ។ លោក Sun បាននិយាយថា "សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់ដី ការឡើងថ្លៃជួលនៅតែជាផលប៉ះពាល់នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់" ។

ខណៈពេលដែលបរិមាណលក់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 9.7% មកនៅត្រឹម 6,148 យូនីតនៅក្នុងត្រីមាសទី XNUMX ការបើកដំណើរការថ្មីជាច្រើនបានឃើញតម្រូវការដ៏រឹងមាំ ជាមួយនឹង AMO Residencesគម្រោងខុនដូ 372 យូនីត កំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ UOL Group របស់មហាសេដ្ឋី Wee Cho Yaw នៅកណ្តាលទីក្រុង Ang Mo Kio ប្រទេសសិង្ហបុរី ដោយលក់បាន 98% នៃគម្រោងក្នុងអំឡុងពេលនៃការបើកដំណើរការចុងសប្តាហ៍របស់ខ្លួនក្នុងខែកក្កដា។ ប្រាក់កម្ចីទំនើប, ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយមហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ី Quek Leng Chan's Guocoland និង Sky Eden@Bedok ដែលជាគម្រោងរបស់មហាសេដ្ឋីថៃ Frasers Property របស់មហាសេដ្ឋី Charoen Sirivadhanabhakdi ក៏មានការលក់យ៉ាងលឿនផងដែរ។

ការ​លក់​ផ្ទះ​សម្រាប់​គម្រោង​ដែល​បាន​ចាប់​ផ្តើម​ក្នុង​ខែ​តុលា​ក៏​មាន​ការ​ចាប់​ផ្តើម​ល្អ​ផង​ដែរ។ ទីក្រុង Copen Grandគម្រោងខុនដូប្រតិបត្តិ (EC) ដែលមានចំនួន 639 យូនីត ដែលកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍរួមគ្នាដោយ City Developments ជាមួយ Hongkong Land unit MCL Land នៅភាគខាងលិចនៃប្រទេសសិង្ហបុរី លក់បាន 73% នៃយូនីតក្នុងអំឡុងពេលបើកដំណើរការចុងសប្តាហ៍។ លោក Sun បាននិយាយថា "តម្រូវការ EC ខ្លាំងត្រូវបានជំរុញជាចម្បងដោយកង្វះការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ" ។

Copen Grand នឹងក្លាយជា EC ដំបូងគេដែលកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុង Tengah ភាគខាងលិចប្រទេសសិង្ហបុរីនាពេលខាងមុខ ដែលមានន័យថាអ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិអាចទទួលបានជំនួយលំនៅដ្ឋានរហូតដល់ 30,000 ដុល្លារសិង្ហបុរី (21,000 ដុល្លារ) ពីរដ្ឋាភិបាល។