គេហទំព័រប្រើប្រាស់ចម្រុះ Singapore Marina Bay អាចទាក់ទាញការដេញថ្លៃលើសពី 800 លានដុល្លារ ចំពេលមានការកើនឡើងនៃលំនៅដ្ឋាន

អាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឡើងវិញ (URA) នឹងដាក់ដេញថ្លៃកន្លែងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មមាត់ទឹកដ៏សំខាន់មួយនៅគែមនៃសង្កាត់ហិរញ្ញវត្ថុ Marina Bay របស់ប្រទេសសិង្ហបុរី ចំពេលមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យកើនឡើងនៅក្នុងរដ្ឋ។

ដីទំហំ 12,245 ម៉ែត្រការ៉េនៅ Marina Gardens Lane ដែលអាចមើលឃើញអាងស្តុកទឹកម៉ារីណា និងច្រកសមុទ្រសិង្ហបុរី អាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាគម្រោងខុនដូលំនៅដ្ឋានដែលមានផ្ទះល្វែងរហូតដល់ 790 យូនីត និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅកម្រិតដី URA បាននិយាយថា: នៅ​ថ្ងៃច័ន្ទ។ ការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនឹងបិទនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ OrangTee & Tie ដោយផ្អែកលើផ្ទៃជាន់សរុបដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៃ 68,573 ម៉ែត្រការ៉េ គេហទំព័រនេះអាចទាក់ទាញការដេញថ្លៃចន្លោះពី 1.07 ពាន់លានដុល្លារសិង្ហបុរី (790 លានដុល្លារសិង្ហបុរី) ទៅ 1.15 ពាន់លានដុល្លារសិង្ហបុរី។

លោក Steven Tan នាយកប្រតិបត្តិនៃ OrangeTee & Tie បាននិយាយតាមអ៊ីមែលថា "យើងរំពឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះដីឡូតិ៍នេះ ព្រោះវាជាក្បាលដីដំបូងគេដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅតំបន់ Marina South" ។ “ដោយសារតម្លៃដេញថ្លៃចុងក្រោយទំនងជានឹងលើសពី 1 ពាន់លានដុល្លារសិង្ហបុរី អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចបង្កើតការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍គេហទំព័រនេះ។ អាច​មាន​អ្នក​ដេញ​ថ្លៃ​ចន្លោះ​ពី ២ ទៅ ៥ នាក់​សម្រាប់​ក្បាលដី​នេះ»។

គេហទំព័រនេះគឺជាអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតដែលត្រូវបានដេញថ្លៃដោយ URA នៅក្នុងស្រុក Marina Bay ចាប់តាំងពីការលក់ a សណ្ឋាគារ និងកន្លែងស្នាក់នៅ ដល់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ IOI Properties របស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីក្នុងតម្លៃ 1.5 ពាន់លានដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021។ រដ្ឋាភិបាលកំពុងបញ្ចេញដីរដ្ឋបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការដេញថ្លៃដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនដែលស្វែងរកការបំពេញបន្ថែមធនាគារដីរបស់ពួកគេខណៈដែល ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសិង្ហបុរី ទប់ទល់នឹងការធ្លាក់ចុះជាសកលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចំពេលមានការកើនឡើងនៃការជួលនៅក្នុងទីក្រុង Lion ។

លោក Leonard Tay ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវនៅ Knight Frank Singapore បាននិយាយតាមអ៊ីមែលថា "ក្បាលដីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងក្តៅគគុកនៅក្នុងសមយុទ្ធដេញថ្លៃ" ។ លោកបានបន្ថែមថា គម្រោងនេះនឹងមានទិដ្ឋភាពគ្មានការស្ទះនៃ CBD, Gardens by the Bay, Marina Reservoir និងទិដ្ឋភាពសមុទ្រ ហើយផ្តល់ជូនអ្នករស់នៅជួរមុខសម្រាប់កាំជ្រួចនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍បុណ្យជាតិ យ៉ាងហោចណាស់មុនពេលកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។

តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋទីក្រុងបានឈានដល់កម្រិតកំណត់ត្រានៅពេលដែលវាបានកើនឡើង 3.8% នៅក្នុងត្រីមាសទី 3.5 បន្ទាប់ពីកើនឡើង 639% ក្នុងរយៈពេលបីខែមុន ទោះបីជាមានវិធានការត្រជាក់អចលនទ្រព្យថ្មីៗនេះក៏ដោយ។ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការដ៏រឹងមាំ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់មហាសេដ្ឋី កូវ ឡេងបេង និងដៃគូរបស់ខ្លួន MCL Land ដែលជាយូនីតរបស់ Hongkong Land បានលក់ទាំងអស់ XNUMX យូនីត។ ទីក្រុង Copen Grand គម្រោងខុនដូប្រតិបត្តិនៅភាគខាងលិចប្រទេសសិង្ហបុរីមួយខែបន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ដីឡូតិ៍ Marina Gardens Lane ដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងស្ថានីយ៍រថភ្លើង Marina South MRT នាពេលខាងមុខ គឺជាផ្នែកមួយនៃស្រុក Marina South ទំហំ 45 ហិកតា — នៅជិត Gardens By the Bay និងមជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាត និងកាស៊ីណូ Marina Bay Sands ដែលរដ្ឋាភិបាលមានបំណងអភិវឌ្ឍទៅជា សង្កាត់ដែលមានផ្ទះល្វែង សណ្ឋាគារ កន្លែងលក់រាយ និងអគារការិយាល័យមួយចំនួន។ នៅ​ពេល​ដែល​មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​ពេញលេញ ស្រុក​នេះ​នឹង​មាន​លំនៅឋាន​រហូត​ដល់​ទៅ 10,000 យូនីត។

"ដោយមើលឃើញថាជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាព រថយន្តស្រាល និងជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលផ្តោតលើសហគមន៍ Marina South នឹងត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយផ្លូវសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង បណ្តាញជិះកង់ដ៏ទូលំទូលាយ ផ្សារទំនើបសម្រាប់ថ្មើរជើង និងបណ្តាញអ្នកថ្មើរជើងក្រោមដីដែលតភ្ជាប់ស្ថានីយ Thomson East Coast Line ទាំងពីរនៅ Gardens ដោយ Bay និង Marina South” URA បាននិយាយ។ "ការតភ្ជាប់ផ្លូវថ្មើរជើងខ្ពស់ដែលបានគ្រោងទុកជាស៊េរីនឹងភ្ជាប់បរិវេណទៅ Gardens by the Bay និងឆ្នេរសមុទ្រយ៉ាងរលូន។"