អ្នកស្ទើរតែអាចឮសំឡេងនៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃឈើ ដោយប្រហែលជាមានច្រើនទៀត។ ក្រុមអ្នកជំនាញបាននិយាយថា សង្គ្រាមយឺត ប៉ុន្តែស្ថិរភាពរបស់ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធលើអតិផរណានឹងកាត់បន្ថយតម្រូវការឈើដែលប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្មសាងសង់ផ្ទះ ដោយធ្វើឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះជិត 50% ។
លោក Shawn Hackett ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hackett Financial Advisors មានប្រសាសន៍ថា "ជាមួយនឹងការថយចុះប្រាក់ចំណូល និងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការមើលឃើញទំនុកចិត្តសម្រាប់ការទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃទាំងនេះ" ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អតិផរណា បូកនឹងការកើនឡើងតម្លៃកម្ចីទិញផ្ទះ លំនៅដ្ឋានធ្មេញ ហើយកាត់បន្ថយតម្រូវការឈើ។
Hackett ប៉ាន់ប្រមាណថាតម្លៃសម្រាប់ 1,000 បន្ទះឈើប្រវែងចៃដន្យនឹងធ្លាក់ចុះទាបត្រឹម $300 ធ្លាក់ចុះ 48% ពី $580 ថ្មីៗនេះ។ បន្ទាប់មកគាត់ឃើញវាលក់ដូរចន្លោះពី ៣០០ ទៅ ៤០០ ដុល្លារ។ គាត់និយាយថា "ខ្ញុំមិនបានឃើញយើងចេញពីជំងឺនេះអស់រយៈពេលពីរឆ្នាំមកនេះ" ។
វិនិយោគិនដែលអត់ធ្មត់នឹងហានិភ័យគួរពិចារណាលក់កិច្ចសន្យាអនាគតឈើវែងចៃដន្យដែលចុះកាលបរិច្ឆេទក្នុងខែវិច្ឆិកានៅលើការដោះដូរអនាគត CME ។ ម៉្យាងទៀត ពួកគេអាចនឹងស្តុកទុកក្រុមហ៊ុនឈើខ្លីៗ ដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលកាន់កាប់នៅក្នុងនោះ។
iShares Global Timber & Forestry
មូលនិធិប្តូរប្រាក់ (ticker: WOOD) ។
តម្លៃឈើបានឡើង roller-coaster មួយ។ ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ នៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2021 អនាគតឈើបានឡើងដល់តម្លៃខ្ពស់គ្រប់ពេលវេលាគឺ $1,711 ដែលកើនឡើងស្ទើរតែប្រាំមួយដងពីក្រោម $300 ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2020 នេះបើយោងតាមគេហទំព័រហិរញ្ញវត្ថុ TradingEconomics.com ។ តម្លៃបានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ចាប់តាំងពីកម្រិតកំពូលនោះ នៅពេលដែលរោងម៉ាស៊ីនកិនឈើចាប់ផ្តើមដំណើរការពេញសមត្ថភាព ហើយទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះ។
នោះជាបញ្ហាដោយសារតែការសាងសង់លំនៅដ្ឋានគឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃតម្រូវការឈើ ហើយវាកំពុងទទួលរងផលប៉ះពាល់។
លក់ផ្ទះថ្មី។ដែលមាននិន្នាការកើតឡើងមុនពេលការសាងសង់ចាប់ផ្តើមបានធ្លាក់ចុះដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 591,000 ក្នុងខែមេសា ធ្លាក់ចុះ 30% ពី 839,000 ក្នុងខែធ្នូ នេះបើយោងតាម TradingEconomics ។
ការកើនឡើងនៅក្នុងសារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះថ្មីក៏បង្ហាញពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋានខ្សោយផងដែរ។ នៅក្នុងខែមេសា មានការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះថ្មីរយៈពេលប្រាំបួនខែ កើនឡើងពី 4.7 ដងដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាល។ និយាយឱ្យសាមញ្ញ មានការស្តុកទុកនៃផ្ទះថ្មីដែលមិនទាន់បានលក់ដែលកើនឡើងដែលនឹងចំណាយពេលប្រាំបួនខែដើម្បីលក់ដោយសារអត្រានៃការលក់ថ្មីៗនេះ។
លោក Josh Steiner អ្នកវិភាគម៉ាក្រូជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន Hedgeye Risk Management មានប្រសាសន៍ថា "មិនមានចម្ងល់ទេដែលទីផ្សារផ្ទះថ្មីកំពុងធ្លាក់ចុះ" ។ "ទាំងអស់នោះកំពុងត្រូវបានជំរុញជាមួយនឹងការឆក់អត្រា" ។
ការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះថ្មីត្រូវបានសន្មតថាភាគច្រើនដោយសារធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានបង្កើនវោហាសាស្ត្រប្រឆាំងនឹងអតិផរណា ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ និងជាសញ្ញាបន្ថែមទៀតនៅពេលខាងមុខ។
អត្រាខ្ពស់ជាងនេះ បានបង្កើនថ្លៃបញ្ចាំ ដែលធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះកាន់តែថ្លៃ។ ការកើនឡើងអតិផរណាក៏បានធ្វើឱ្យមានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណូលដែលអាចចោលបានសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិកជាច្រើន ដោយទុកឱ្យពួកគេតិចជាងមុនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
តើភាពទន់ភ្លន់នឹងមានរយៈពេលប៉ុន្មាន? វាអាស្រ័យលើ Fed ។ Steiner និយាយថា "ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលប្រវត្តិសាស្រ្តវិញ ដរាបណាយើងឈានដល់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុត នោះលំនៅឋានជាថ្នាក់សមធម៌ភ្លាមៗចាប់ផ្តើមដំណើរការល្អជាងក្នុងន័យដាច់ខាត និងទាក់ទងគ្នា" ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារ Fed កំពុងដំណើរការយឺតប៉ុណ្ណា ការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់អាចនឹងមានពេលបន្តិចទៀត។
ការជួញដូរនាពេលអនាគតគឺជាសកម្មភាពប្រថុយប្រថានមិនថាទំនិញអ្វីនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វារឹតតែខ្លាំងជាងនេះទៅទៀត នៅក្នុងករណីរបស់ឈើ ដោយសារតែទីផ្សារមានភាពស្តើង ដែលមានន័យថាតម្លៃមាននិន្នាការប្រែប្រួលច្រើនជាងទីផ្សាររាវច្រើន។
ភាពមិនច្បាស់លាស់ផ្សេងទៀតរួមមានសុខភាពនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ដែលភ្លាមៗអាចមានភាពប្រសើរឡើង និងជំរុញតម្រូវការឈើ និងអតិផរណាដែលអាចធ្លាក់ចុះ និងជំរុញឱ្យ Fed បញ្ឈប់ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះហាក់ដូចជាមិនទំនងទេ ហើយរង្វាន់ដែលប្រហែលជាពេញចិត្តនឹងការទទួលយកហានិភ័យ។
