ភាគហ៊ុនដែលត្រូវមើល៖ ភាគហ៊ុនភាគលាភកំពូលនេះចំណាយច្រើនជាងទិន្នផលទីផ្សារបីដង

ស៊ីម៉ូនអចលនទ្រព្យគ្រុប (SPG) ដែលមានលក្ខណៈពិសេសនៅក្នុង IBD 50 Stocks To Watch ថ្ងៃនេះ ចំណាយច្រើនជាងទិន្នផលភាគលាភរបស់ទីផ្សារបីដង ហើយជិតដល់ចំណុចទិញ។

X

ក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Indianapolis កាន់កាប់ អភិវឌ្ឍ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដូចជា ផ្សារទំនើប មជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញ ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និងអគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 37 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក និងព័រតូរីកូ។ វាក៏មានមជ្ឈមណ្ឌលលក់នៅទូទាំងអាស៊ី អឺរ៉ុប និងអាមេរិកខាងជើងផងដែរ។

តំបន់មួយដែលស៊ីម៉ូនពិតជាភ្លឺគឺភាគលាភលើសពីទំហំរបស់វា។ ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបង់ភាគលាភភាគច្រើននៃប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់ពួកគេទៅឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុនជាភាគលាភជាសាច់ប្រាក់។ នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា REIT បានប្រកាសភាគលាភជាសាច់ប្រាក់ប្រចាំត្រីមាសចំនួន $1.65 សម្រាប់ Q4 ។ នោះបានកត់សម្គាល់ការកើនឡើង 26.9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងខ្ពស់ជាង 10% ខ្ពស់ជាងភាគលាភ Q3 ។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពដល់ $6.60 សម្រាប់ទិន្នផល 4%។ ការទូទាត់ជាមធ្យមសម្រាប់ S&P 500 ដោយការប្រៀបធៀបគឺ 1.26% ។

ការត្រួតពិនិត្យភាគហ៊ុន IBD ផ្តល់ឱ្យ Simon នូវចំណាត់ថ្នាក់ 90 Composite ដែលផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិននូវវិធីរហ័សក្នុងការវាស់វែងពីលក្ខណៈកំណើនសំខាន់ៗរបស់ភាគហ៊ុន។ ដែលដាក់វាក្នុងចំណោមអ្នកដឹកនាំនៅក្នុងក្រុម REIT អចលនទ្រព្យចំនួន 179 ដែលរួមមាន ទំហំផ្ទុកបន្ថែម (EXR), ការផ្ទុកសាធារណៈ (PSA) និង Weyerhauser (WY) ។

ភាគហ៊ុនដែលត្រូវមើល៖ កំណើនត្រឡប់មកវិញនៅលើផ្លូវ

ការវាយតម្លៃ 78 ប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុន ដែលជាផ្នែកមួយនៃពិន្ទុរួម ឆ្លុះបញ្ចាំងពីអត្រាកំណើនប្រាក់ចំណូលរយៈពេលប្រាំឆ្នាំគឺ -6% ។ បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះក្នុងឆ្នាំ 2019 និងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំ 2020 អ្នកវិភាគរំពឹងថាកំណើននឹងបន្តសម្រាប់ឆ្នាំ 2021។ បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះចំនួនប្រាំមួយត្រីមាសជាប់ៗគ្នា មូលនិធិរបស់ Simon ពីប្រតិបត្តិការ (FFO) បានកើនឡើង 53% ទាំងនៅក្នុង Q2 និង Q3 ។

ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិ និងជាប្រធាន David Simon បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ Q3 ថា "តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរបស់យើងពីវិសាលគមទូលំទូលាយនៃអ្នកជួលកំពុងកើនឡើង" ។ "ការកើនឡើងនៃការកាន់កាប់បានបន្ត ការលក់លក់រាយបានកើនឡើង រួមទាំងម៉ាកយីហោរបស់យើង ហើយលំហូរសាច់ប្រាក់បានកើនឡើង។"

អ្នកវិភាគ FactSet ព្យាករណ៍ពីការកើនឡើង 32% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅក្នុង FFO នៅក្នុង Q4 បន្ទាប់មកដោយការកើនឡើង 12% នៅក្នុង Q1 ។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2021 ពេញលេញ ពួកគេរំពឹងថានឹងមានកំណើន 28% ដល់ 11.68 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។

ការរាតត្បាតនៃមេរោគឆ្លងបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិករផ្សារទំនើប ខណៈដែលហាងនានាបានបិទ ហើយអ្នកទិញទំនិញនៅឆ្ងាយ។ ទោះបីជាហាងភាគច្រើនបានបើកឡើងវិញតាំងពីពេលនោះមក ហើយចរាចរណ៍មួយចំនួនបានដំណើរការឡើងវិញក៏ដោយ វ៉ារ្យ៉ង់ omicron ដែលរីករាលដាលយ៉ាងឆាប់រហ័សអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នកលក់រាយ - និង REITs - ម្តងទៀត។

កំណើននៃការលក់បានមកនៅ 18% នៅក្នុង Q2 និង 22% នៅក្នុង Q3 បន្ទាប់ពីប្រាំត្រីមាសនៃការធ្លាក់ចុះ។ ប្រាក់ចំណេញ 40% លើភាគហ៊ុនច្រើនជាងត្រូវនឹងអប្បបរមា 17% សម្រាប់ភាគហ៊ុនដែលរីកចម្រើនឈានមុខគេ។ ទាំងនេះរួមចំណែកដល់ការវាយតម្លៃ A SMR (ការលក់ ប្រាក់ចំណេញ ត្រឡប់មកវិញលើសមធម៌) ដែលដាក់ Simon នៅក្នុងកំពូល 20% នៃភាគហ៊ុនទាំងអស់ដោយផ្អែកលើការវាស់វែងទាំងនោះ។

នៅលើផ្នែកបច្ចេកទេស ការវាយតម្លៃកម្លាំងទាក់ទង 96 មានន័យថា REIT ស្ថិតនៅក្នុងកំពូល 4% នៃភាគហ៊ុនទាំងអស់។ ខ្សែបន្ទាត់កម្លាំងដែលទាក់ទងរបស់វា ដែលតាមដានដំណើរការរបស់ភាគហ៊ុនធៀបនឹង S&P 500 បានប្រែទៅជាកើនឡើង ហើយជិតនឹងកំណត់ត្រាខ្ពស់បំផុត។ ការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់កម្រិតខ្ពស់ថ្មីនៅ ឬមុនការផ្ទុះដ៏មានសក្តានុពលនឹងក្លាយជាសញ្ញាកើនឡើង។

ដល់ពេលទិញទំនិញឆាប់ៗនេះ?

ភាគហ៊ុន SPG កំពុងខិតជិតដល់ចំណុចទិញ 165.93 នៃពែងដែលមានចំណុចទាញ នេះបើយោងតាមការវិភាគតារាង MarketSmith ។ វាមានចម្ងាយប្រហែល 2% ពីការចូល។ ភាគហ៊ុនមានដំណើរការល្អពីកម្រិតទាបនៅខែមីនាឆ្នាំ 2020 ដូច្នេះមូលដ្ឋានបច្ចុប្បន្នគឺជាដំណាក់កាលទីបី ដែលបង្កើនហានិភ័យនៃការបរាជ័យ។

ចំណាំថាភាគហ៊ុនភាគច្រើនធ្វើឱ្យមានការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតរបស់ពួកគេចេញពីមូលដ្ឋានដំណាក់កាលមុន។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, រក្សាភ្នែកនៅលើទីផ្សារទូលំទូលាយ។ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃទីផ្សារក្រោមសម្ពាធ ការទិញភាគហ៊ុនទាំងអស់គឺមានគ្រោះថ្នាក់ជាងអំឡុងពេលដែលបានបញ្ជាក់។ អាន The Big Picture ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដើម្បីស្ថិតនៅលើកំពូលនៃនិន្នាការទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

តាម Nancy Gondo នៅលើ Twitter នៅ @IBD_NGondo

អ្នកអាចចូលចិត្តបានផងដែរ៖

កំពុងស្វែងរកអ្នកឈ្នះទីផ្សារភាគហ៊ុនធំបន្ទាប់? ចាប់ផ្តើមជាមួយជំហ៊ានទាំង ៣ នេះ

ស្វែងរកការវិនិយោគរយៈពេលវែងល្អបំផុតជាមួយអ្នកដឹកនាំរយៈពេលវែងអាយអេឌីឌី

ស្វែងយល់ពីវិធីកំណត់ពេលវេលាទីផ្សារជាមួយយុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារអិលអេហ្វអិល

MarketSmith ផ្តល់នូវឧបករណ៍វិនិយោគដែលងាយស្រួលប្រើ