ទិន្នផលភាគលាភ 19% មានហានិភ័យ

តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ Annaly Capital (NYSE: NLY) មាននិន្នាការធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ។ វាបានធ្លាក់ដល់កម្រិតទាប $17.50 កាលពីថ្ងៃចន្ទ ដែលជាចំណុចទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022។ សរុបមក ភាគហ៊ុនភាគលាភដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់បានធ្លាក់ចុះជាង 22% ពីចំណុចខ្ពស់បំផុតនៅឆ្នាំនេះ។ នេះមានន័យថាវាបានផ្លាស់ប្តូរទៅទីផ្សារខ្លាឃ្មុំ។

តើភាគលាភមានហានិភ័យទេ?

Annaly Capital គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REIT) ដែលមានតម្លៃជាង 9 ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុននេះដំណើរការអាជីវកម្មតាមរយៈផ្នែកសំខាន់ៗចំនួនបី៖ ទីភ្នាក់ងារ សិទ្ធិផ្តល់សេវាកម្ចីទិញផ្ទះ និងឥណទានលំនៅដ្ឋាន។ សរុបមក វាគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃជាង 81 ពាន់លានដុល្លារ។

Annaly គឺ​ជា​ទី​ស្រឡាញ់​សម្រាប់​ការ​ចំណាយ​ភាគលាភ​ខ្ពស់​របស់​ខ្លួន​ដល់​ភាគទុនិក។ ទិន្នន័យដែលបានចងក្រងដោយ SeekingAlpha បង្ហាញថាវាមានទិន្នផលភាគលាភ 19.04% ដែលធ្វើឱ្យវាធំជាងអតិផរណា និងទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង។ ទិន្នផលភាគលាភរយៈពេល 13.50 ឆ្នាំរបស់វាគឺប្រហែល XNUMX% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗនៅពេលខាងមុខ ដោយសារអត្រាការប្រាក់នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតកើនឡើង ហើយនៅពេលដែលសន្តិសុខដែលគាំទ្រដោយកម្ចីទិញផ្ទះ (MBS) រីករាលដាលកាន់តែទូលំទូលាយ។ សំខាន់បំផុត ដូចដែលខ្ញុំបានសរសេរនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។, ឥឡូវនេះភាគហ៊ុនភាគលាភកំពុងប្រកួតប្រជែងជាមួយសាច់ប្រាក់។ ជាការពិត ប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេលខ្លីបំផុតកំពុងផ្តល់ទិន្នផលលើសពី 4% ។ 

កាន់តែអាក្រក់ Annaly បានព្រមានថា ខ្លួននឹងកាត់បន្ថយភាគលាភរបស់ខ្លួននៅត្រីមាសនេះ។ នេះមានសារៈសំខាន់ដោយសារមនុស្សភាគច្រើនដែលវិនិយោគនៅក្នុង Annaly - និង REITs ផ្សេងទៀត - ធ្វើដូច្នេះដោយសារតែការចែកចាយជាប្រចាំរបស់ពួកគេ។ ក្នុង​របាយការណ៍​ប្រាក់​ចំណូល​នាយក​ប្រតិបត្តិ​បាន​និយាយ​ថា​៖

"ជាលទ្ធផល អាស្រ័យលើការប្តេជ្ញាចិត្តដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើង យើងរំពឹងថានឹងកាត់បន្ថយភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់យើងនៅក្នុងត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ 11 ដល់កម្រិតមួយដែលខិតទៅជិតទិន្នផលប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ Annaly លើតម្លៃសៀវភៅពី 12% ទៅ XNUMX% ។"

សម្រាប់ Annaly Capital តួលេខអតិផរណាកាលពីថ្ងៃអង្គារគឺជាព័ត៌មានអាក្រក់ចាប់តាំងពីពួកគេមានន័យថាការរឹតបន្តឹង Fed នឹងបន្ត។ ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនធនាគារក្នុងតំបន់កើនឡើង ហើយជាមួយនឹងអតិផរណានៅតែខ្ពស់ដដែល យើងមិនអាចបដិសេធស្ថានភាពដែល Fed កើនឡើង 0.25% ឬសូម្បីតែ 0.50% នៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ 

នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណកើនឡើង ដែលនឹងឃើញការរីករាលដាលនៃទិន្នផលរតនាគាររយៈពេល 30-10 ឆ្នាំបន្តកើនឡើង។ ដូចដែលបានបង្ហាញខាងក្រោមវាបានផ្លាស់ប្តូរពីតំបន់អវិជ្ជមាននៃ -0.10% កាលពីសប្តាហ៍មុនទៅ 0.13% ។

ការព្យាករណ៍តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ Annaly Capital

តារាងភាគហ៊ុន NLY ដោយ TradingView

តារាងប្រចាំថ្ងៃបង្ហាញថាតម្លៃភាគហ៊ុន Annaly Capital បានធ្លាក់ចុះមកវិញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងមកនេះ។ ការ​លក់​ចេញ​នេះ​បាន​បញ្ចប់​ដោយ​ភាគហ៊ុន​ធ្លាក់​ចុះ​ក្រោម​ផ្នែក​ខាងក្រោម​នៃ​ឆានែល​ឡើង​ដែល​បង្ហាញ​ជា​ពណ៌​ខ្មៅ។ ការផ្លាស់ប្តូរមធ្យមភាគរយៈពេល 25 ថ្ងៃ និង 50 ថ្ងៃក៏បានធ្វើឱ្យមានលំនាំធ្លាក់ចុះផងដែរ ខណៈពេលដែល MACD បានផ្លាស់ប្តូរនៅខាងក្រោមចំណុចអព្យាក្រឹត។

ខណៈពេលដែលភាគហ៊ុនបានបង្កើតជាជើងចង្កៀងផ្កាយដែលមានការកើនឡើង ខ្ញុំសង្ស័យថានិន្នាការធ្លាក់ចុះនឹងបន្តនៅក្នុងសប្តាហ៍ខាងមុខនេះ។ ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើង កម្រិតយោងបន្ទាប់ដែលត្រូវមើលនឹងមានតម្លៃ 15 ដុល្លារ ដែលជាកម្រិតទាបពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តម្លៃនេះគឺប្រហែល 20% ក្រោមកម្រិតបច្ចុប្បន្ន។