លេខ៖ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបន្តកើនឡើង ដោយបន្ថែមការចំណាយរាប់រយដុល្លារដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសក្តានុពល។
ការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្វើតាមធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធ អត្រាការប្រាក់ឡើងភ្នំ ជាថ្មីម្តងទៀតដើម្បីដោះស្រាយអតិផរណាដ៏អាក្រក់បំផុតដែលសេដ្ឋកិច្ចបានជួបប្រទះក្នុងរយៈពេល 40 ឆ្នាំ។
ប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យមមាន 6.29% គិតត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែកញ្ញា។ ទិន្នន័យ ចេញផ្សាយដោយ Freddie Mac កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។
នោះគឺកើនឡើង 27 ពិន្ទុពីសប្តាហ៍មុន — ចំណុចមូលដ្ឋានមួយគឺស្មើនឹងមួយរយភាគរយនៃភាគរយ។
ការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់គឺជាដំណឹងអាក្រក់សម្រាប់អ្នកទិញអនាគត ព្រោះវាអាចមានសក្តានុពលបន្ថែមរាប់រយដុល្លារដល់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។
លោក Bob Broeksmit ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃសមាគមអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះមានកម្រិតខ្ពស់បំផុតដែលត្រូវបានគេមើលឃើញចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 ។
លោកបានបន្ថែមថា ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាគឺ $456 ច្រើនជាងក្នុងខែមករា។
ដោយសារការកើនឡើងនៃអត្រា និងអ្នកទិញទាញមកវិញ តម្លៃមធ្យមនៃផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 389,500 ដុល្លារក្នុងខែសីហា ពី 403,800 ដុល្លារកាលពីខែមុន ។ នេះបើតាមការឲ្យដឹងពីសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យជាតិ.
កាលពីមួយឆ្នាំមុន អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 2.88% ។
អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 15 ឆ្នាំក៏បានកើនឡើងផងដែរកាលពីសប្តាហ៍មុនដល់ 5.44% ។
កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបានជាមធ្យម 4.97% កើនឡើងពីសប្តាហ៍មុន។
លោក Sam Khater ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅក្រុមហ៊ុន Freddie Mac បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា "ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបន្តប្រឈមមុខនឹងការថប់បារម្ភ ខណៈដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងម្តងទៀតក្នុងសប្តាហ៍នេះ បន្ទាប់ពីការកើនឡើងនៃទិន្នផលរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011" ។
លោកបានបន្ថែមថា៖ «ដោយសារការប៉ះពាល់ដោយអត្រាខ្ពស់ តម្លៃផ្ទះកំពុងធ្លាក់ចុះ ហើយការលក់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ»។
ប្រទេសនេះនៅតែប្រឈមនឹងការខ្វះខាតផ្ទះសម្រាប់លក់។ លោក Daryl Fairweather ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Redfin បានប្រាប់ MarketWatch ថា "ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនគ្រាន់តែជ្រើសរើសមិនលក់ទាល់តែសោះ ពីព្រោះពួកគេមិនចង់ប្រឈមមុខនឹងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដ៏លំបាក"។
“ហើយនោះមានន័យថាមានផ្ទះតិចជាងនៅលើទីផ្សារ។ ដូច្នេះ ទោះបីអ្នកទិញថយក្រោយ ក៏អ្នកលក់ក៏ថយដែរ»។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងនៅក្នុងការរំពឹងទុកនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀតកាលពីសប្តាហ៍មុន។ អ្នកទិញចង់ទទួលបាននៅលើទីផ្សារ មុនពេលអត្រាការប្រាក់បញ្ចាំកើនឡើងខ្ពស់។
នៅទីបំផុត តម្លៃផ្ទះកំពុងធ្លាក់ចុះជាលទ្ធផលនៃអត្រាខ្ពស់ជាង ហើយអ្នកលក់ប្រតិកម្មទៅនឹងតម្រូវការទាបគឺជា "រឿងល្អលោក Jerome Powell ប្រធាន Federal Reserve បាននិយាយ ក្នុងអំឡុងពេលសន្និសីទកាសែតថ្ងៃពុធ នៅពេលដែលពួកគេបានប្រកាសពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។
លោក Powell បាននិយាយថា "តម្លៃផ្ទះកំពុងកើនឡើងក្នុងកម្រិតមួយដ៏ឆាប់រហ័សដែលមិនស្ថិតស្ថេរ" ។
លោកបានបន្ថែមថា៖ «សម្រាប់រយៈពេលវែងជាងនេះ អ្វីដែលយើងត្រូវការគឺការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការដើម្បីឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាល្អ ដូច្នេះតម្លៃលំនៅឋានឡើងក្នុងកម្រិតមួយសមរម្យហើយប្រជាជនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានទៀត»។ "ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រហែលជាត្រូវឆ្លងកាត់ការកែតម្រូវដើម្បីត្រលប់ទៅកន្លែងនោះវិញ"។
ទិន្នផលនៅលើប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំបានកើនឡើង
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
លើសពី 3.6% ក្នុងការជួញដូរពេលព្រឹកនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។
មានគំនិតលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទេ? សរសេរទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន MarketWatch Aarthi Swaminathan នៅ [អ៊ីមែលការពារ]
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo