សេដ្ឋវិទូបានអំពាវនាវឲ្យមានការគាំងលំនៅឋានអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។ អ្នកខ្លះថែមទាំងបានព្យាករណ៍ថាតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះដល់ទៅ 30% នៅឆ្នាំ 2023។ ខណៈពេលដែលការអះអាងទាំងនេះអាចយល់បានដោយពិចារណាថាការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្វើឱ្យអ្នកទិញជាច្រើនដែលចង់បានចេញពីទីផ្សារ វាហាក់បីដូចជាមានសេណារីយ៉ូផ្សេងកំពុងចាប់ផ្តើមលេង។ .
អ្នកនិពន្ធលក់ដាច់បំផុត និងជាអ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិអចលនទ្រព្យ ផ្តល់ជំនួយដល់ម្ចាស់បេះដូង យល់ស្របថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមានបញ្ហា ប៉ុន្តែចង្អុលបង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគនឹងបង្កើតតម្រូវការគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរក្សាទីផ្សារមិនឱ្យគាំង។
“ធនាគារមិនទុកចិត្តអ្នកខ្ចីទេ ហើយអ្នកដែលគេទុកចិត្តនឹងត្រូវបង់។ នេះនឹងផ្លាស់ទីម្ចាស់ផ្ទះទៅខាងក្រៅ ហើយកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះបន្តិចម្តងៗ” Cardone បាននិយាយ។ “វិនិយោគិននឹងឈានជើងចូលទិញផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយក្នុងតម្លៃទាប ជាមួយនឹងការប្រកួតប្រជែងតិចជាង។ និយាយទៅមិនមានការគាំងផ្ទះទេ! វិនិយោគិនដូចជាខ្ញុំដែរ នឹងជួយសន្សំថ្ងៃ ហើយឈានជើងចូលទិញផ្ទះ ដាក់អ្នកជួលឱ្យនៅនឹងកន្លែង ហើយរីករាយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ មិនមែនផ្ទះបាយ និងទូនោះទេ»។
ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ Cardone រាជធានី Cardone បានរៃអង្គាសប្រាក់បានជាង 1 ពាន់លានដុល្លារពីវិនិយោគិនដែលមានការទទួលស្គាល់ និងមិនមានការទទួលស្គាល់លើមូលនិធិចំនួន 22 ចាប់តាំងពីការបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2016។ ផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនមានតម្លៃប្រហែល 4 ពាន់លានដុល្លារ និងមានផ្ទះល្វែងជិត 12,000 នៅទូទាំង 36 អចលនទ្រព្យ និងជាង 500,000 ហ្វីតការ៉េនៃការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម។
Cardone មិនមែនជាអ្នកវិនិយោគធំតែម្នាក់គត់ដែលមើលឃើញឱកាសក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន។ ក្រុមហ៊ុន JP Morgan បានប្រកាសកាលពីខែវិច្ឆិកាថា ខ្លួនគ្រោងនឹងទិញផ្ទះជួលសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលមានតម្លៃ 1 ពាន់លានដុល្លារ។ វិនិយោគិនស្ថាប័នផ្សេងទៀតដូចជា BlackRock Inc. និង Norges Bank បានបង្កើនមុខតំណែងរបស់ពួកគេនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋានតែមួយសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REITs) Invitation Homes និង American Homes 4 Rent ក្នុងអំឡុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ។
ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Amazon លោក Jeff Bezos ថែមទាំងបានកាន់កាប់ការទាមទារនៅក្នុងទីផ្សារជួលគ្រួសារតែមួយដោយការវិនិយោគលើគ្រាប់ពូជនិងស៊េរីជុំនៃវេទិកាវិនិយោគ។ មកដល់ផ្ទះដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនលក់រាយអាចទិញភាគហ៊ុននៃអចលនទ្រព្យជួលបុគ្គលដោយតិចជាង 100 ដុល្លារ។ វេទិកានេះបានផ្តល់មូលនិធិរួចហើយជាង 200 អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃជាង 75 លានដុល្លារ។
ក៏មានតម្រូវការកើនឡើងពីអ្នកវិនិយោគបរទេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ។ Chad Gallagher សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ទំព័រដើម 365, បានប្រាប់ Benzinga កាលពីខែមុន។ ថាក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់បានឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងវិនិយោគិនបរទេសមកពីប្រទេសដែលមានការប្រែប្រួលសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងស្វែងរកសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសាររបស់ពួកគេ។
“អចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកពិតជាមានអត្រាការប្រាក់ប្រសើរជាងប្រទេសភាគច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះគ្រួសារតែមួយជាមធ្យមនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីស្រាអែលមានតម្លៃប្រាំដងនៃតម្លៃផ្ទះស្រដៀងគ្នានៅទីនេះ»។ ដូច្នេះការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យជួលក្នុងប្រទេសបែបនោះ ហើយធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមានមិនដំណើរការសម្រាប់ពួកគេឡើយ។
អានបន្ត:
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
អត្ថបទនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងភាពត្រជាក់ ប៉ុន្តែមហាសេដ្ឋី Grant Cardone និយាយថា វិនិយោគិននឹង 'សន្សំថ្ងៃ' ដើមដំបូងបានបង្ហាញខ្លួន benzinga.com
.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html