ផលប៉ះពាល់ពិតប្រាកដនៃការធ្លាក់ចុះទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

ការយកសោសំខាន់ៗ:

• វិបត្តិទីផ្សារលំនៅឋានកើតឡើងនៅពេលដែលការលក់ផ្ទះធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំមួយខែជាប់គ្នា ដែលបានកើតឡើងជាផ្លូវការក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022។
• កម្លាំងសំខាន់ពីរកំពុងជំរុញឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន៖ ការបង្កើនអត្រាការប្រាក់ និងការបង្កើនតម្លៃសំណង់។
• នៅពេលដែលវិបត្តិលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ យើងនឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការស្តារលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។ នេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យតម្លៃក្រោមទីផ្សារ។

នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក យើងបានឃើញអ្នកទិញអនាគតតស៊ូដើម្បីស្វែងរកផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងទទួលបានការផ្តល់ជូនដែលទទួលយកក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងឃើញអ្នកទិញអនាគតដូចគ្នាទាំងនោះ មានភាពច្របូកច្របល់ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ។ អ្នកជំនាញជាច្រើនកំពុងជជែកវែកញែកថាតើនេះជាការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋាន ឬគ្រាន់តែជាការកែតម្រូវនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះក្នុងអំឡុងពេល និងបន្ទាប់ពីការរាតត្បាតនៃជំងឺរាតត្បាត។ ទិន្នន័យថ្មីៗនេះបានចង្អុលបង្ហាញជាផ្លូវការនូវការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែអ្នកខ្លះជឿថាវាជាការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋានដោយគ្រាន់តែអ្នកសាងសង់មិនសាងសង់។

តើតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះប៉ុន្មាន?

ទីបំផុត​យើង​កំពុង​ឃើញ​ការ​ថយ​ចុះ​ពី​ការ​លោត​ឡើង​យ៉ាង​រហ័ស​នៃ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែ​សំណួរ​ពិត​ប្រាកដ​គឺ​តើ​តម្លៃ​ផ្ទះ​នឹង​ធ្លាក់​ចុះ​ដល់​កម្រិត​ណា? ដោយសារ​អត្រា​ការប្រាក់​កើនឡើង​ខ្ពស់ ហើយ​ការលក់​ផ្ទះ​ធ្លាក់ចុះ តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​បាន​ធ្លាក់ចុះ​។ កន្លងផុតទៅគឺជាថ្ងៃនៃការរីកដុះដាលនៃលំនៅដ្ឋាន COVID-19 ដែលនាំឱ្យមានសង្គ្រាមដេញថ្លៃ ការផ្តល់ជូនសាច់ប្រាក់ទាំងអស់ និងការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះនៅទូទាំងប្រទេស។

តើ​ពេលណា​ជា​ពេលវេលា​សម​ហេតុផល​ដើម្បី​ចូល​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន?

នេះគឺជាសំណួរដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលមនុស្សកំពុងសួរនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ពីព្រោះការទិញអចលនទ្រព្យគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ថ្លៃបំផុតមួយដែលយើងនឹងធ្វើ។ វា​ជា​ពេល​វេលា​សម​ស្រប​ដើម្បី​ចូល​ទីផ្សារ​នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​អាច​រក​ឃើញ​ផ្ទះ​ដែល​អ្នក​អាច​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​បាន; នេះមានន័យថាតម្លៃទិញរួម ក៏ដូចជាការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែ។ ជាអកុសល អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែខ្ពស់កំពុងធ្វើឱ្យនេះជាពេលវេលាដ៏លំបាកសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

តើធាតុចូលអ្វីខ្លះជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន?

ការ​លក់​ផ្ទះ ការ​ចាប់​ផ្តើម​លំនៅឋាន​ថ្មី និង​អត្រា​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​គឺ​ជា​ធាតុ​ចូល​ដែល​ជំរុញ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងអត្ថបទមុន។ នៅ​ទីនេះយើងបានចែករំលែកលេខខាងក្រោម៖

"លំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើម ឬផ្ទះដែលទើបនឹងសាងសង់បានធ្លាក់ចុះ 9.6% ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022។ ចំនួនគម្រោងសាងសង់ថ្មីសរុបមានត្រឹមតែ 1.4 លាន ឬ 100,000 តិចជាងការរំពឹងទុក ខណៈដែលពាក្យសុំអនុញ្ញាតសាងសង់បានធ្លាក់ចុះ 1.8% ពីកម្រិតខែមិថុនា។"

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​វិបត្តិ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន?

វិបត្តិទីផ្សារលំនៅឋានកើតឡើងនៅពេលដែលការលក់ផ្ទះធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំមួយខែជាប់គ្នា ដែលបានកើតឡើងជាផ្លូវការក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022។ សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ (NAR) ទើបតែបានចេញផ្សាយ ទិន្នន័យថ្មី ដោយបញ្ជាក់ថា ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះ 5.9% សម្រាប់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 និង 20.2% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAR បាននិយាយនៅក្នុងកំណត់ត្រាថា "យើងកំពុងឃើញពីការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋានទាក់ទងនឹងការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះ និងការសាងសង់ផ្ទះ ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនមែនជាការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃផ្ទះនោះទេ។ សារពើភ័ណ្ឌនៅតែតឹងតែង ហើយតម្លៃនៅតែបន្តកើនឡើងទូទាំងប្រទេស ដោយជិត 40% នៃផ្ទះ [នៅលើទីផ្សារ] នៅតែបញ្ជាតម្លៃបញ្ជីពេញ។

ដូច្នេះ តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​បង្ក​ឱ្យ​មាន​វិបត្តិ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ជាក់ស្តែង​នេះ?

កម្លាំងសំខាន់ពីរកំពុងជំរុញឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន៖ ការបង្កើនអត្រាការប្រាក់ (អរគុណចំពោះការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នាពេលថ្មីៗនេះពីធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធ) និងការកើនឡើងតម្លៃសំណង់។ នៅក្នុងបរិយាកាសដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងដែលយើងបានឃើញក្នុងប៉ុន្មានទសវត្សរ៍នេះ អ្នកទិញថ្មីជាច្រើនមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទិញផ្ទះ។

តម្លៃនៃសម្ភារៈសំណង់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងពេលខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ជំងឺរាតត្បាតមានការថយចុះ។ ក្រោយ​ការ​រាតត្បាត​ជំងឺ​រាតត្បាត តម្លៃ​ទាំងនេះ​មិន​បាន​វិល​មក​រក​ភាព​ធម្មតា​វិញ​ទេ ដោយសារ​អតិផរណា​រីករាលដាល​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​តម្លៃ​ទំនិញ​ឡើង​ថ្លៃ។

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកម្លាំងទាំងពីរនេះបានជំរុញឱ្យមានអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅចំណុចនេះ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថា អ្នកជំនាញក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ មិនមែនជាអ្នកប្រាប់អនាគតដែលមានសមត្ថភាព clairvoyant នោះទេ។ ខណៈពេលដែលអ្នកជំនាញប្រឹងប្រែងអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីទស្សន៍ទាយអ្វីដែលនឹងកើតឡើងដោយផ្អែកលើព័ត៌មានដែលអាចចូលដំណើរការបាននោះ គ្មាននរណាម្នាក់អាចបញ្ជាក់បានច្បាស់ថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនាពេលអនាគតនោះទេ។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​យើង​ត្រូវ​ពិនិត្យ​មើល​ធាតុ​ចូល​ដែល​ត្រឹមត្រូវ​ដើម្បី​ជួយ​យើង​តាម​ដាន​និង​ព្យាករណ៍​ពី​ចលនា​អចលនទ្រព្យ។

តាមដាន និងព្យាករណ៍ចលនាអចលនទ្រព្យ

អ្នកត្រូវតែតាមដានចលនាអចលនទ្រព្យ ដើម្បីមើលផលប៉ះពាល់នៃការធ្លាក់ចុះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានលើសេដ្ឋកិច្ច និងផ្ទុយមកវិញ។

តើអ្នកតាមដានចលនាអចលនទ្រព្យដោយរបៀបណា?

ការសាងសង់ផ្ទះចាប់ផ្តើម

ការចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្ទះគឺជាសូចនាករឈានមុខគេនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នេះ។ ការិយាល័យជំរឿន ថ្មីៗនេះបានចេញផ្សាយព័ត៌មានខកចិត្តមួយចំនួន។ ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋាន (សំណង់ថ្មី) បានធ្លាក់ចុះ 9.6% នៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022។

ដោយសារអ្នកសាងសង់មានប្រតិកម្មចំពោះតម្រូវការលំនៅឋាន យើងត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះចំនួននេះព្រោះវាអាចប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខ។ ជាឧទាហរណ៍ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ ហើយមានការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្គូផ្គងតម្រូវការ?

សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍

យោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះ (NAHB) មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់ផ្ទះមាន ធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំបីខែជាប់គ្នា។ឈានដល់ 49 ក្នុងខែសីហា (ការថយចុះ 6 ពិន្ទុ) ។ អ្វីក៏ដោយដែលមានអាយុក្រោម 50 ឆ្នាំត្រូវបានចាត់ទុកថាអវិជ្ជមាន។ ចាប់តាំងពីអ្នកទិញ និងអ្នកសាងសង់កំពុងជួបបញ្ហាជាមួយនឹងការចំណាយខ្ពស់ សន្ទស្សន៍នេះគឺស្ថិតក្នុងភាពអវិជ្ជមានជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 (ក្រៅពីការធ្លាក់ចុះរយៈពេលខ្លីនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាត)។

ចំនួននៃការលុបចោលការលក់ផ្ទះ

នេះបើយោងតាមការវិភាគថ្មីមួយដោយ Redfinកិច្ចព្រមព្រៀងទិញផ្ទះប្រហែល 63,000 ត្រូវបានលុបចោលក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ដែលតំណាងឱ្យប្រហែល 16% នៃកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះសរុបសម្រាប់ខែ។ នេះគឺជាភាគរយខ្ពស់បំផុតនៃការលុបចោលចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាតបានបញ្ឈប់ការលក់ផ្ទះក្នុងខែមីនា និងខែមេសា ឆ្នាំ 2020។

ជាមួយនឹងផ្ទះនៅលើទីផ្សារកាន់តែយូរ អ្នកទិញចាប់ផ្តើមដឹងថាពួកគេមានថាមពលកាន់តែច្រើន។ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពចរចារដែលរកឃើញថ្មីនេះ អ្នកទិញកំពុងស្នើសុំការជួសជុលបន្ថែម ដោយសារពួកគេអាចធ្វើការផ្តល់ជូនតាមលក្ខខណ្ឌឥឡូវនេះ ដែលពួកគេមិនអស់សង្ឃឹម។ អ្នកទិញផ្សេងទៀតមិនអាចបិទកិច្ចព្រមព្រៀងបានទេ ដោយសារពួកគេមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ដោយសារការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។ ផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យជាងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រហែល 3% ធៀបនឹង 5% ។

ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 9.6% នៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ដោយសារតែអ្នកសាងសង់កំពុងឆ្លើយតបទៅនឹងការដកថយនៃតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងថ្មីៗ។

សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យរាយការណ៍អំពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់

ចាប់តាំងពី NAR បានប្រកាសថាការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះ 5.9% សម្រាប់ខែកក្កដា នេះបានបង្ហាញដល់អ្នកជំនាញជាច្រើនថា វិបត្តិលំនៅដ្ឋានបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការហើយ។

តម្លៃលក់ផ្ទះជាមធ្យមដែលមានស្រាប់បានកើនឡើង 10.8% ពីឆ្នាំមុនដល់ 403,800 ដុល្លារ។ នោះគឺធ្លាក់ចុះ 10,000 ដុល្លារពីកំណត់ត្រាខ្ពស់កាលពីខែមុន។

ការកើនឡើងថ្មីៗនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

តើ​ការ​កើន​ឡើង​អត្រា​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ថ្មីៗ​មាន​ឥទ្ធិពល​អ្វី​លើ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន? អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនចេញពីទីផ្សារចាប់តាំងពីពួកគេលែងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ឬមិនចង់ជាប់គាំងជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតារាសាស្ត្រពីការទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃអតិផរណា។

សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ

ថ្មី ទិន្នន័យ ចេញផ្សាយដោយ NAR បង្ហាញថាការទិញផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យបំផុតដែលវាមានក្នុងរយៈពេលជាង 98.5 ទសវត្សរ៍។ សន្ទស្សន៍លទ្ធភាពទិញផ្ទះដែលគណនាដោយប្រើតម្លៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយជាមធ្យម អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងប្រាក់ចំណូលគ្រួសារមធ្យមបានឈានដល់ 32.2 ក្នុងខែមិថុនា។ ចំនួននេះគឺជាការថយចុះ 2021% ចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 1989 និងជាពិន្ទុប្រចាំខែដ៏អាក្រក់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ XNUMX ។

ការថយចុះលទ្ធភាពទិញលំនៅឋានស្របគ្នានឹងកម្រិតអតិផរណាខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាង 40 ឆ្នាំ ដែលធ្វើឱ្យការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យនេះជាកង្វល់ពិតប្រាកដ។

វដ្តនៃលំនៅដ្ឋាន

ដើម្បីយល់ពីសារៈសំខាន់ពិតប្រាកដនៃវិបត្តិទីផ្សារលំនៅឋាន យើងត្រូវពិនិត្យមើលវដ្តនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតាមទស្សនៈប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដំណាក់កាលទាំងបួននៃវដ្តអចលនទ្រព្យគឺការងើបឡើងវិញ ការពង្រីក ការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់ និងការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច។ ដោយសារវាជាភស្តុតាងដែលថាយើងកំពុងស្ថិតក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច យើងត្រូវពិនិត្យមើលដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃវដ្ត។

តើមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ពីវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន?

នៅពេលដែលវិបត្តិលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ចប់ យើងនឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការស្តារលំនៅដ្ឋានឡើងវិញ។ នេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យតម្លៃក្រោមទីផ្សារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការប្រាប់ថាតើពេលណាវដ្តនេះបានចាប់ផ្តើម។

តើ​ការ​ស្តារ​លំនៅឋាន​នឹង​កើត​ឡើង​ក្នុង​ពេល​ឆាប់ៗ​ណា​បន្ទាប់​ពី​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច?

នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្វីៗមានភាពលំបាកក្នុងវដ្តលំនៅដ្ឋាន ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកំពុងកើតមាន ហើយមនុស្សជាច្រើនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគ ឬទិញអចលនទ្រព្យ។ ជាការពិតណាស់ អ្នកនឹងមិនដឹងថាពេលណាដំណាក់កាលនៃការស្តារឡើងវិញកំពុងចាប់ផ្តើមនោះទេ ប៉ុន្តែសញ្ញាសំខាន់ពីររួមមាន:

• តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​បន្ទាប់​ពី​ធ្លាក់​ចុះ តម្លៃ​កំពុង​កើនឡើង​ពី​ចំណុច​ទាប​បំផុត​របស់​ពួកគេ។
• សេដ្ឋកិច្ចទូទៅកំពុងងើបឡើងវិញ ការងារកើនឡើង ហើយមានសញ្ញាបង្ហាញថាសេដ្ឋកិច្ចកំពុងដំណើរការល្អ។

អ្នកក៏មិនអាចព្រងើយកន្តើយនឹងតួនាទីនៃគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការជំរុញសេដ្ឋកិច្ចដែរ។ នេះជាមូលហេតុដែលអ្នកជំនាញជាច្រើនកំពុងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះសារលើការប្រកាសអត្រាការប្រាក់ខែកញ្ញារបស់ Fed ។

តើ​វិបត្តិ​លំនៅឋាន​មានន័យ​ដូចម្តេច​?

សម្រាប់អ្នកលក់ វិបត្តិលំនៅឋានមានន័យថា អ្នកប្រហែលជាត្រូវកាត់បន្ថយការរំពឹងទុករបស់អ្នក។ អ្នកប្រហែលជាមិនទទួលបានសង្រ្គាមដេញថ្លៃនោះដែលអ្នកបានសង្ឃឹមទេ ហើយតម្លៃខ្ពស់អាចបន្លាចអ្នកទិញសក្តានុពលមួយចំនួនទៅឆ្ងាយ។ ផ្ទះរបស់អ្នកអាចនៅលើទីផ្សារក្នុងរយៈពេលយូរជាងនេះ ហើយអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលអាចទាមទារបន្ថែមពីអ្នកទាក់ទងនឹងការជួសជុល។

ក្នុងនាមជាអ្នកទិញ អ្នកត្រូវតែទទួលយកការពិតនៃសារពើភ័ណ្ឌមានកំណត់ និងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះ។ អ្នកប្រហែលជាចង់ស្វែងរក ថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែសម្លឹងមើលអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគមួយ ចាប់តាំងពីភាពមិនច្បាស់លាស់នឹងបន្តសម្រាប់ពេលវេលាដែលមិនស្គាល់។

តើ​អ្នក​គួរ​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ធ្លាក់​ចុះ​ឬ?

យើងបានមើលគំនិតនៃ ទិញផ្ទះកំឡុងពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ជាទូទៅ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាចំពោះវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន? ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងថ្លៃដើមនៃការសាងសង់ អ្នកប្រហែលជាចង់ផ្អាកការទិញអចលនទ្រព្យរហូតដល់ទីផ្សារមានស្ថេរភាព ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកជាប់គាំងក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់លើផ្ទះដែលអ្នកបានទិញក្នុងតម្លៃលើសពីទីផ្សារ។ .

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកសម្គាល់ឃើញថាតម្លៃផ្ទះកំពុងធ្លាក់ចុះ ហើយអ្នកឃើញថាខ្លួនអ្នកកំពុងអង្គុយលើការបង់ប្រាក់ចុះដែលសមរម្យសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក អ្នកប្រហែលជាចង់ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសពិសេសនេះ។

អត្ថប្រយោជន៍រយៈពេលវែង ៥ យ៉ាងនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ៖

• នៅពេលអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ វាគឺជាការការពារប្រឆាំងនឹងអតិផរណា។ ការជួលនឹងកើនឡើង ប៉ុន្តែការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំរបស់អ្នកនឹងរក្សាអត្រាដដែល លុះត្រាតែអ្នក refinance ទៅតម្លៃទាបជាង។
• មានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។
• ក្នុងរយៈពេលដ៏វែងឆ្ងាយ អ្នកអាចរំពឹងថានឹងឃើញការឡើងថ្លៃនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។
• អ្នកកំពុងបង់រំលោះតាមពេលវេលា ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសមធម៌ក្នុងទ្រព្យសកម្មមួយ។
• អ្នក​ត្រូវ​ការ​កន្លែង​ណា​មួយ​ដើម្បី​រស់​នៅ ដូច្នេះ​ការ​ធ្វើ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ​មាន​មុខងារ​ប្រើប្រាស់។

ពេលខ្លះអចលនទ្រព្យគឺជាការវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការកោតសរសើរប្រចាំឆ្នាំជាលំដាប់។ នៅពេលផ្សេងទៀត លំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់អ្នកនឹងគ្រាន់តែជាកន្លែងសម្រាប់អ្នកដើម្បីចិញ្ចឹមគ្រួសាររបស់អ្នកនៅក្នុងសហគមន៍ត្រឹមត្រូវ។ ពេលវេលាមិនតែងតែជាជម្រើសសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នានោះទេ។

អចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគលើផលប័ត្ររបស់អ្នក។

យើងក្រឡេកមើលភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល សាច់ប្រាក់ និងអចលនទ្រព្យជាទ្រព្យសកម្មសំខាន់ៗចំនួនបួននៃការវិនិយោគ។ អចលនទ្រព្យក៏អាចត្រូវបានគេមើលថាជាប្រភេទទ្រព្យសកម្មជំនួសផងដែរ ពីព្រោះមានពេលខ្លះដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានឥរិយាបទក្នុងលក្ខណៈដែលមិនទាក់ទងគ្នាទាក់ទងទៅនឹងទីផ្សារភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណ។ នេះក្លាយជាមធ្យោបាយដ៏ទាក់ទាញមួយដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រដោយមានការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវជាការវិនិយោគ។

នៅពេលអ្នកពិចារណាលើការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក មានក្រុមហ៊ុនសាធារណៈជាច្រើនដែលត្រូវជ្រើសរើស និងវិធីដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងគណនីរបស់អ្នក Q.ai អាចជួយទាញទ្រព្យសម្បត្តិដែលជំរុញដោយអចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់អ្នក និងដោះស្រាយការប្រែប្រួលនាពេលខាងមុខ។ ល្អបំផុតអ្នកអាចធ្វើឱ្យសកម្ម ការការពារផលប័ត្រ នៅពេលណាមួយដើម្បីការពារប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នក និងកាត់បន្ថយការខាតបង់របស់អ្នក មិនថាអ្នកវិនិយោគក្នុងឧស្សាហកម្មអ្វីនោះទេ។

ទាញយក Q.ai ថ្ងៃនេះ សម្រាប់ការចូលប្រើយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគដែលដំណើរការដោយ AI ។ នៅពេលអ្នកដាក់ប្រាក់ $100 យើងនឹងបន្ថែម $100 បន្ថែមទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នក។