គម្លាតទ្រព្យសម្បត្តិរវាងជនជាតិអាមេរិកដែលនៅលីវ និងរៀបការមានច្រើនជាងពីរដងក្នុងទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ — តើអ្នកឈានទៅមុខដោយរបៀបណានៅពេលដែលអ្នកស្ថិតក្នុង 'គុណវិបត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់'?

ប្រសិនបើអ្នកគិតថាការអូស និងរំកិលគ្មានទីបញ្ចប់នៅលើកម្មវិធីណាត់ជួបគឺជាផ្នែកដ៏អាក្រក់បំផុតអំពីការនៅលីវនៅឆ្នាំ 2022 សូមរង់ចាំ ព្រោះការពិតកាន់តែត្រជាក់កំពុងរង់ចាំអ្នក។

ខណៈពេលដែលលេខមួយគឺជាលេខដែលឯកោបំផុត វាក៏ជាចំនួនកាន់តែអាក្រក់បំផុតផងដែរ។

ទោះបីជាវាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេ គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការមានខ្ពស់ជាងនេះ។ តម្លៃសុទ្ធ ជាង​អ្នក​នៅ​លីវ ក្នុង​មួយ​ទសវត្សរ៍​ចុង​ក្រោយ​នេះ គម្លាត​នោះ​មាន​ច្រើន​ជាង​ទ្វេ​ដង ហើយ​គូ​ស្វាមី​ភរិយា​បាន​ដក​ខ្លួន​ចេញ​ឆ្ងាយ​ជាង​អ្នក​នៅ​លីវ។

តម្លៃកើនឡើងខ្ពស់នៃទ្រព្យសកម្ម ជាពិសេសផ្ទះ — ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ភាគច្រើនត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះគម្លាតដែលកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែអតិផរណាខ្ពស់ និង ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ក៏មិនជួយដែរ។

ហើយ​នៅ​ពេល​ដែល​មនុស្ស​កាន់​តែ​នៅ​លីវ​កាន់​តែ​យូរ ការ​បង្កើត​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​កាន់​តែ​លំបាក។

កុំនឹក

គម្លាតដែលបន្តកើនឡើង

ក្នុងឆ្នាំ 2019 ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធនៃគ្រួសារដែលរៀបការហើយនៅលីវមានភាពខុសគ្នា 60,000 ដុល្លារ - ច្រើនជាងទ្វេដងនៃគម្លាតដែលមាននៅក្នុងឆ្នាំ 2010 នៅពេលដែលវាមានប្រហែល $25,000 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី ការស្ទង់មតិហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់វិភាគដោយ Federal Reserve Bank of St.

ប៉ុន្តែតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដូចជា ការវិនិយោគ យានយន្ត និង អចលន​ទ្រព្យ ជាពិសេស វាបានពង្រីកគម្លាតកាន់តែខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ Lowell Ricketts អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រទិន្នន័យនៅវិទ្យាស្ថានសមធម៌សេដ្ឋកិច្ចនៅ St. Louis Fed ។

Ricketts និយាយថា "អ្វីដែលយើងបានឃើញតាំងពីឆ្នាំ 2019 មក គឺពិតជាការឡើងថ្លៃទ្រព្យសកម្មមិនគួរឱ្យជឿ"។

“ផ្ទះមានតម្លៃកាន់តែមានតម្លៃដូចទ្រព្យសកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ទោះបីជារហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងការប្រែប្រួលទីផ្សារ ទ្រព្យសកម្មហិរញ្ញវត្ថុមានច្រើនជាងមុន ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋាននៅតែរឹងមាំខ្លាំង”។

តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2019 គឺប្រហែល $300,000 នេះបើយោងតាម ​​Realtor.com ខណៈពេលដែលនៅក្នុងខែតុលានៃ 2022 តម្លៃបញ្ជីជាមធ្យមគឺ $425,000 ។ ហើយការកើនឡើងនោះកំពុងបង្ហាញនៅក្នុងភាពខុសគ្នានៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

បន្ថែម $125,000 នោះធ្វើឱ្យការដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែពិបាក ប្រសិនបើអ្នកនៅម្នាក់ឯង ហើយព្យាយាមចូលទៅក្នុងទីផ្សារប្រកួតប្រជែង។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​ស្រាប់ នោះ​តម្លៃ​នោះ​នឹង​បន្ថែម​ទ្រព្យសម្បត្តិ​របស់​អ្នក។

គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការរួច «នឹងមាន… ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធកាន់តែច្រើនឡើង តាមរយៈសមធម៌លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​នឹង​មាន​សក្តានុពល​ដល់​គម្លាត​នេះ​បន្ថែម​ទៀត… រារាំង​រាល់​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន និង​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​តម្លៃ​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស»។

នៅឆ្នាំ 2021 គូស្នេហ៍ដែលរៀបការមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះពីរដងច្រើនជាងអ្នកនៅលីវ។ នៅឆ្នាំនោះ 60% នៃអ្នកទិញផ្ទះជាប្តីប្រពន្ធ 19% ជាស្ត្រីនៅលីវ និង 9% ជាបុរសនៅលីវ។ សមាគមន៍អចលនទ្រព្យជាតិ.

អតិផរណា និងអត្រាការប្រាក់កើនឡើងបានប៉ះពាល់ដល់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលតែមួយពិបាក

អតិផរណាខ្ពស់ដែលជា 7.7% ក្នុងខែតុលាហើយការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ក៏មិនបានជួយអ្នកនៅលីវដែរ។

Ricketts និយាយថា “នោះអាចជាកត្តាមួយសម្រាប់គ្រួសារតែមួយផងដែរ ដែលថាពួកគេគ្រាន់តែមានជម្រើសតិចជាងមុនដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងអតិផរណានៅទូទាំងទំនិញជាច្រើនប្រភេទ”។ ដូច្នេះ យើង​អាច​នឹង​ឃើញ​កត្តា​កាន់តែ​ធ្ងន់ធ្ងរ​នៅ​ទីនោះ​។

ប្រាក់ចំណូល ឬទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់អ្នកកាន់តែតូច វាទំនងជាថាអ្នកកំពុងទិញរបស់របរដែលមានតម្លៃថោកជាង។ ហើយនៅពេលដែលទំនិញទាំងនោះឡើងថ្លៃ វាមិនមានជម្រើសច្រើនសម្រាប់ទំនិញដែលមានតម្លៃថោកជាងនេះទេ។

អាន​បន្ថែម: ពាណិជ្ជកម្មឡើងខណៈពេលដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ៖ នេះគឺជាកម្មវិធីវិនិយោគដ៏ល្អបំផុតដើម្បីលោតលើឱកាស 'ម្តងក្នុងមួយជំនាន់' (ទោះបីជាអ្នកជាអ្នកចាប់ផ្តើមក៏ដោយ)

“គូស្វាមីភរិយាដែលរកចំណូលបានពីរ មិនត្រឹមតែនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលពីរក្នុងករណីជាច្រើនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចែករំលែកការចំណាយ អាហារ សំលៀកបំពាក់ កន្លែងស្នាក់នៅ និងអ្វីទាំងអស់។ ដូច្នេះ វាមានគុណវិបត្តិពីកំណើត” Margaret Price ដែលជាសហអ្នកនិពន្ធសៀវភៅ Single Women and Money: How To Live Well On Your Income និយាយថា។

ហើយស្ត្រីនៅលីវមានឧបសគ្គបន្ថែមនៃគម្លាតប្រាក់ខែយេនឌ័រ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃអាជីពរបស់ពួកគេ ស្ត្រីរកបានប្រហែល $400,000 តិចជាងបុរស មជ្ឈមណ្ឌលច្បាប់ស្ត្រីជាតិ ហើយវាកាន់តែអាក្រក់ទ្វេដងសម្រាប់ស្ត្រីដែលមានពណ៌។

Price និយាយថា "អតិផរណាធ្វើឱ្យបញ្ហាកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើង" ។ “ប៉ុន្តែចំណុចនោះគឺថា ទោះបីជាអតិផរណាចុះត្រជាក់ ដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាសង្ឃឹមក៏ដោយ ការពិតនៅតែថាស្ត្រីនៅលីវមានគុណវិបត្តិគួរឱ្យកត់សម្គាល់” ។

គន្លឹះដើម្បីការពារអ្វីដែលអ្នកមាន

ខណៈពេលដែលការឈានទៅមុខអាចជាបញ្ហាប្រឈមមួយ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកបានចាត់វិធានការចាំបាច់ដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក នៅពេលដែលអ្វីៗដំណើរការទៅខាងផ្លូវ - ជាពិសេសចាប់តាំងពីអ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើដៃគូរបស់អ្នកដើម្បីជ្រើសរើសភាពយឺតយ៉ាវ។

ជាដំបូង ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានមូលនិធិសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ខ្លួនអ្នក ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់បាត់បង់ការងារ។

“បន្ទុកគឺស្ថិតនៅលើអ្នក។ ហើយឱកាសគឺអ្នករកបានតិចជាងបុរស។ ហើយ​ឱកាស​គឺ​អ្នក​រក​បាន​តិច​ជាង​គូ​ដែល​រក​ចំណូល​បាន​ពីរ​គូ» តម្លៃ​និយាយ។

ការបន្ថែមទៅមួយ។ មូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ មានសារៈសំខាន់ក្នុងការទទួលបានសុវត្ថិភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ តម្លៃស្នើឱ្យទុកប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់បីខែ។

បន្ទាប់មក Price ណែនាំឱ្យអ្នកធ្វើខ្លះ ការធ្វើផែនការអចលនទ្រព្យទោះបីជាអ្នកនៅក្មេង និងមានសុខភាពល្អក៏ដោយ។ ខណៈពេលដែលវាមានន័យថាការសរសេរឆន្ទៈ មានការពិភាក្សាសំខាន់ៗជាច្រើនផ្សេងទៀត ប្រភេទនៃការធ្វើផែនការនេះនឹងលើកឡើង — ដូចជាអ្នកណានឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តសម្រាប់អ្នកក្នុងករណីដែលអ្នកមិនអាចធ្វើបាន។

នាង​និយាយ​ថា​៖ «​យើង​មិន​ដឹង​ថា​មាន​អ្វី​នឹង​កើត​ឡើង​ចំពោះ​យើង​ទេ​»។ “យើងអាចជួបគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍គ្រប់ពេលវេលា យើងអាចវិវត្តទៅជាជំងឺ។ ហើយ​សំណួរ​មិន​ត្រឹម​តែ​អំពី​ជីវិត​រមែង​ស្លាប់​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​អ្នក​ណា​នឹង​ជួយ​យើង​ដែរ»។

អ្វីដែលត្រូវអានបន្ទាប់

• ជាង 65% នៃជនជាតិអាមេរិកមិនទិញទំនិញ កិច្ចព្រមព្រៀងធានារ៉ាប់រងរថយន្តកាន់តែប្រសើរ - ហើយវាអាចនឹងត្រូវចំណាយអស់អ្នក 500 ដុល្លារក្នុងមួយខែ

• ចង់រកប្រាក់ចំណូលធំដោយគ្មានទីផ្សារភាគហ៊ុនរង្គោះរង្គើទេ? សាកល្បងសិល្បៈ

• សាច់ប្រាក់របស់អ្នកគឺជាសំរាម៖ នៅទីនេះ 4 វិធីសាមញ្ញ ដើម្បីការពារប្រាក់របស់អ្នកប្រឆាំងនឹងអតិផរណាក្តៅពណ៌ស (ដោយមិនមានទេពកោសល្យទីផ្សារភាគហ៊ុន)

អត្ថបទនេះផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះហើយមិនគួរបកស្រាយជាដំបូន្មានឡើយ។ វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានការធានាគ្រប់ប្រភេទ។