REITs ទិន្នផលខ្ពស់ទាំង 3 នេះអាចឃើញភាគលាភកើនឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ

ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REITs) ដែលត្រូវបានគេពេញចិត្តជាយូរមកជាជម្រើសនៃការវិនិយោគជំនួសដើម្បីការពារហានិភ័យទីផ្សារ តម្រូវឱ្យមានការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដើម្បីរក្សាជាមួយនឹងគោលនយោបាយដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្លាំងក្លាបំផុតរបស់ Federal Reserve ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។

ខណៈពេលដែលមនុស្សមួយចំនួនកំពុងជជែកវែកញែកអំពីចំណុចកណ្តាលរបស់ Fed ដែលហួសពេលកំណត់នោះ ការយល់ស្របគឺថាធនាគារកណ្តាលនឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់គោលដោយបីភាគបួននៃភាគរយផ្សេងទៀតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការទីផ្សារបើកចំហសហព័ន្ធ (FOMC) បន្ទាប់ដែលគ្រោងសម្រាប់សប្តាហ៍ដំបូងនៃខែវិច្ឆិកា។ .

ខណៈពេលដែលទីផ្សារលំនៅឋានត្រជាក់គឺជាហេតុផលសម្រាប់ការព្រួយបារម្ភនោះ REITs ជាមូលដ្ឋានជាច្រើនបានត្រៀមខ្លួនដើម្បីដំឡើងអត្រាភាគលាភរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ REITs ជាច្រើនដែលផ្តោតលើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកម្ចីលើកម្ចីទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ ខណៈដែលពួកគេបកប្រែទៅជាចំណូលការប្រាក់កើនឡើង។ នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចងើបឡើងវិញពីការរំខាននៃជំងឺរាតត្បាត ការបើកឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មចំពេលមានការកើនឡើងនូវតម្រូវការកើនឡើង និងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដ៏រឹងមាំមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ REITs គ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបែបនេះ។ សូមក្រឡេកមើលឱ្យកាន់តែជិត។

Realty Income Corp. (NYSE: O)

ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាក្រុមហ៊ុនភាគលាភប្រចាំខែ ក្រុមហ៊ុន Realty Income មានប្រវត្តិយូរអង្វែងនៃការកើនឡើងជាលំដាប់នៃការទូទាត់ភាគលាភប្រចាំខែ។ ធាតុផ្សំនៃសន្ទស្សន៍ S&P 500, Realty Income បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនចំនួន 117 ដងចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជីជាសាធារណៈរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំ 1994 ជាមួយនឹងការដំឡើងចុងក្រោយបំផុតបានកើតឡើងកាលពីខែមុន។

REIT បង់ 2.976 ដុល្លារក្នុងភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ រីករាលដាលលើការដំឡើងប្រចាំខែចំនួន 12 ដែលផ្តល់ទិន្នផល 4.78% លើតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ វាត្រូវបានគ្រោងនឹងបង់ភាគលាភជាប់គ្នាលើកទី 628 របស់ខ្លួនចំនួន 0.248 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុននៅថ្ងៃទី 15 ខែវិច្ឆិកា។

Realty Income កាន់កាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាង 11,400 នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ព័រតូរីកូ ចក្រភពអង់គ្លេស និងអេស្ប៉ាញ។ ថ្វីបើមានការកើនឡើងទីផ្សារក៏ដោយ រង្វាស់ប្រតិបត្តិការ និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ REIT នៅតែរឹងមាំ ដោយសារមូលនិធិធម្មតារបស់ខ្លួនពីប្រតិបត្តិការ (FFO) ក្នុងមួយហ៊ុនបានកើនឡើង 20.9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ 0.97 ដុល្លារក្នុងត្រីមាសទីបីដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា។

អ្នកវិភាគរំពឹងថា FFO ប្រចាំឆ្នាំរបស់ Realty Income នឹងកើនឡើង 34.43% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងសារពើពន្ធ 2022 ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងភាគលាភបន្ថែមទៀត។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

VICI Properties Inc. (NYSE: វីស៊ី)

បង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Caesars Entertainment Inc., VICI ជាម្ចាស់ និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកាស៊ីណូនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ក្រុមហ៊ុន S&P 500 គឺជាឈ្មោះធំបំផុតមួយនៅក្នុងកន្លែងលេងហ្គេម បដិសណ្ឋារកិច្ច និងកន្លែងកម្សាន្តនៅក្នុងប្រទេស ដែលមានភោជនីយដ្ឋានជាង 450 និងកន្លែងលេងហ្គេមចំនួន 43 ។ .

VICI បង់ 1.56 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ផ្តល់ទិន្នផល 4.86% លើតម្លៃភាគហ៊ុនបច្ចុប្បន្នរបស់វា។ REIT បានកំណត់ពីគន្លងនៃកំណើនភាគលាភដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ខណៈដែលការទូទាត់របស់វាបានកើនឡើងក្នុងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ (CAGR) នៃ 8.21% ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 8.3 សារពើពន្ធ VICI បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនចំនួន 0.39% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ $8.5 ដោយសារការកើនឡើង XNUMX% នៅក្នុងមូលនិធិដែលបានកែសម្រួលពីប្រតិបត្តិការ (AFFO) ក្នុងអំឡុងពេលបីខែ។

នាយកប្រតិបត្តិ VICI Properties លោក Edward Pitoniak បាននិយាយថា "លទ្ធផលហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី XNUMX ដ៏រឹងមាំរបស់ VICI ឆ្លុះបញ្ចាំងពីផលប៉ះពាល់ពេញលេញនៃសកម្មភាពទិញយក និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើងក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំកន្លងមកនេះ" ។

ថ្មីៗនេះក្រុមហ៊ុនបានចូលក្នុងវិស័យសុខភាពតាមរយៈការវិនិយោគជាមួយ Canyon Ranch ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យ VICI ចូលទៅក្នុងឧស្សាហកម្មសុខុមាលភាពដែលមានមូលដ្ឋានលើទីកន្លែងដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ដែលជំរុញកំណើនរបស់វា។ វាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការសន្មត់ថា VICI Properties មានទីតាំងល្អក្នុងការបង្កើនការទូទាត់ភាគលាភរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីនេះ។

យល់ព្រម Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty ផ្តោតលើការទិញ និងអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យដែលអាចជួលបានពាណិជ្ជកម្មនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក វាកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រហែល 1,707 ដែលមានទំហំសរុប 35.8 លានហ្វីតការ៉េនៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 48 នៅទូទាំងប្រទេសគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ហើយជាក្រុមហ៊ុន REITs ដែលត្រូវបានជួញដូរជាសាធារណៈដែលដំណើរការល្អបំផុតមួយ – កើនឡើង $1.09 ក្នុងមួយហ៊ុនក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃកន្លងមកនេះ។ REIT បម្រើ​ជា​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​ដល់​សាជីវកម្ម​ល្បី​ឈ្មោះ​របស់​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​មួយ​ចំនួន រួម​មាន Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. និង Sherwin-Williams Co.

Agree Realty បង់ភាគលាភចំនួន 2.724 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលផ្តល់ផល 4.21% លើតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ REIT ដែលធ្វើតាមកាលវិភាគចែកចាយប្រចាំខែបានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួន 2.6% ពីមួយខែទៅមួយខែដល់ 0.24 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុននៅថ្ងៃទី 13 ខែតុលា។ នេះស្មើនឹងការកើនឡើងនៃភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 5.7% ដល់ 2.724 ដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានដំឡើងភាគលាភលើភាគហ៊ុនដែលខ្លួនពេញចិត្តផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន Agree Realty បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនចំនួន 8.7% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2022។

Agree Realty បានដើរលើផ្លូវជាមួយនឹងគោលដៅកំណើន និងការទិញយក ដោយមិនគិតពីលក្ខខណ្ឌទីផ្សារដែលប្រែប្រួល។ REIT បានបង្កើនការណែនាំអំពីការទិញយករបស់ខ្លួនពី 200 លានដុល្លារទៅ 1.7 ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់សារពើពន្ធ 2022 បន្ទាប់ពីបានវិនិយោគកំណត់ត្រាចំនួន 860 លានដុល្លារនៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលសុទ្ធនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

ក្រុមហ៊ុន Agree Realty បានចេញផ្សាយលទ្ធផលត្រីមាសទី 2 របស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីទីផ្សារបិទនៅថ្ងៃទី 5.6 ខែវិច្ឆិកា។ REIT បានកើនឡើង FFO ស្នូលរបស់ខ្លួនក្នុងមួយហ៊ុនដោយ 0.97% ដល់ 7.8 ដុល្លារ និង AFFO ក្នុងមួយហ៊ុន 0.96% ដល់ XNUMX ដុល្លារ។

ការកើនឡើងជាបន្តនៃផលប័ត្ររបស់ REIT និង AFFO របស់ខ្លួនក្នុងមួយហ៊ុនអាចបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងភាគលាភបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Investment នៅលើ Facebook

មិនមែនជាដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ សម្រាប់គោលបំណងអប់រំតែប៉ុណ្ណោះ។

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។