REITs ទាំង 4 នេះមានទិន្នផលភាគលាភដ៏ធំ

ជាមួយនឹងទីផ្សារភាគហ៊ុនពណ៌ក្រហមសម្រាប់សប្តាហ៍ទី XNUMX ជាប់ៗគ្នា និងការព្រមានអំពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកើនឡើង ទីផ្សារមានការប្រែប្រួលច្រើនជាងពេលណាទាំងអស់។

ទោះបីជាមានការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាំពីរជាប់ៗគ្នារបស់ធនាគារកណ្តាលក្នុងឆ្នាំនេះក៏ដោយ ទិន្នន័យអតិផរណាខែវិច្ឆិកាគឺក្តៅជាងការរំពឹងទុកបន្តិច ដែលធ្វើអោយការភ័យខ្លាចរបស់អ្នកវិនិយោគមានភាពរស់ឡើងវិញ។

លោក Louis Navellier ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Navellier & Associates បាននិយាយថា "តួលេខសេដ្ឋកិច្ចដែលបានប្រកាសនៅថ្ងៃនេះបង្ហាញពីការលំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលតួលេខខ្សោយនាំមកនូវការភ័យខ្លាចនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច និងចំនួនដ៏រឹងមាំនាំមកនូវការភ័យខ្លាចរបស់ Fed" ។

វិនិយោគិនកំពុងសម្រុកឆ្ពោះទៅរកការវិនិយោគជាមួយនឹងការទូទាត់ភាគលាភខ្ពស់ ដើម្បីការពារផលប័ត្ររបស់ពួកគេពីការប្រែប្រួលទីផ្សារ។ ខណៈពេលដែលការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលបានជួញដូរជាសាធារណៈ (REITs) ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់បានបិទ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបែងចែក REITs ជាមូលដ្ឋានពីអន្ទាក់ទិន្នផល។

REITs ដែលផ្តល់ទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់បំផុតមួយចំនួនត្រូវបានពិភាក្សាខាងក្រោម។

ការគ្រប់គ្រងមូលធន Annaly

Annaly Capital Management Inc. (NYSE: អិល) គឺជា REITs កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបជាង 86 ពាន់លានដុល្លារ។ វាក៏ជាផ្នែកមួយនៃ REITs ដែលដំណើរការល្អបំផុតផងដែរ - ភាគហ៊ុនរបស់វាបានកើនឡើង 5.1% ក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃកន្លងមកនេះ។

ទោះបីជា REIT មានឆ្នាំដ៏លំបាកមួយចំពេលដែលម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យកំពុងឈានទៅមុខក៏ដោយ វាមើលទៅមានការរីកចម្រើននៅកម្រិតតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ មហាសេដ្ឋីវិនិយោគដែលមានប្រាក់ចំណូលថេរលោក Bill Gross ដែលជារឿយៗត្រូវបានគេសរសើរថាជា Bond King បាននឹងកំពុងទិញភាគហ៊ុនរបស់ Annaly Capital Management ។ គាត់រំពឹងថាប្រាក់ចំណេញរបស់ REIT នឹងប្រសើរឡើងនៅពេលដែល Fed បន្ថយល្បឿននៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួននៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។

Annaly Capital បង់ភាគលាភចំនួន 3.52 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបកប្រែទៅជាទិន្នផល 15.65% ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 30 សារពើពន្ធដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 1.05 ខែកញ្ញា ប្រាក់ចំណូលរបស់ REIT ក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) បានមកនៅ $ 6.5 ដែលលើសពីការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកវិភាគ XNUMX% ។

អាយ។ អរ។ អ។ អរ។ អាយ។ អរ

មានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋ Maryland ក្រុមហ៊ុន ARMOR Residential REIT Inc. (NYSE: អេអរ) មានភាគលាភ 20.37% ដែលជាភាគលាភខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងវិស័យនេះ។ បច្ចុប្បន្នកំពុងជួញដូរនៅ $5.89, ARMOR Residential បង់ $1.20 ជាភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ ចែកជា 12 ការដំឡើងស្មើគ្នា។ ខណៈពេលដែលនេះអាចជាការទាក់ទាញ ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ REIT គូររឿងផ្សេង។ តាមការពិត ការទូទាត់ភាគលាភរបស់ ARMOR Residential បានធ្លាក់ចុះក្នុងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ (CAGR) 18% ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

តម្លៃសៀវភៅរបស់ REIT បានធ្លាក់ចុះ 19.59% ជាបន្តបន្ទាប់មកត្រឹម 5.83 ដុល្លារសម្រាប់ត្រីមាសទី 30 សារពើពន្ធដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 25.1 ខែកញ្ញា ដោយសារតែទីផ្សារលំនៅដ្ឋានត្រជាក់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប្រាក់ចំណូលការប្រាក់សុទ្ធរបស់ ARMOR Residential ទទួលបាន 21.8 លានដុល្លារក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយ 34.8% ទាបជាងការប៉ាន់ប្រមាណនៃមតិរួមចំនួន 63 លានដុល្លារ។ ការខាតបង់សុទ្ធទូលំទូលាយបានកើនឡើងជាង 152.7% ក្នុងមួយត្រីមាសដល់ 10 លានដុល្លារ ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលការប្រាក់សុទ្ធបានធ្លាក់ចុះជាង XNUMX លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលនេះ។

នៅពេលដែលការលក់ផ្ទះបានចុះបញ្ជីកំណើនយឺតបំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2010 (លើកលែងតែការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2020 ដោយសារតែជំងឺរាតត្បាត COVID-19) អ្នកវិភាគរំពឹងថាប្រាក់ចំណូលរបស់ REIT នឹងធ្លាក់ចុះក្នុងអត្រា 11.4% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំខាងមុខ។

ពិនិត្យ​មុន​ពេល​ចេញ: មូលនិធិនេះគួរតែបង្កើតផលត្រឡប់មកវិញកម្រិតមធ្យម ប្រសិនបើទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនដួលរលំ – ហើយការត្រឡប់មកវិញដ៏អស្ចារ្យប្រសិនបើវាកើតឡើង

មូលធនកម្ចីទិញផ្ទះ Invesco

ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 19.77% ។ ក្រុមហ៊ុន Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR) ជា​ទី​បី​ក្នុង​បញ្ជី​នេះ។ REIT ហ៊ីប៉ូតែក (mREIT) ផ្តោតលើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការបញ្ចាំលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មនៅទូទាំង US Invesco Mortgage Capital របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ទិន្នផលភាគលាភជាមធ្យមរយៈពេល 24.43 ឆ្នាំគឺ XNUMX% ។

ប៉ុន្តែ REIT មានប្រវត្តិទូទាត់ភាគលាភដ៏អាក្រក់។ ក្នុងរយៈពេល 42.6 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ការទូទាត់ភាគលាភរបស់ Invesco Mortgage Capital បានធ្លាក់ចុះនៅ CAGR 10.70% ។ វាបានកាត់បន្ថយការបង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងពី 2020 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 3.50 មកត្រឹម XNUMX ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ទោះបីជាមាននិន្នាការទីផ្សារអចលនទ្រព្យខ្លាំងក៏ដោយ។

Invesco Mortgage Capital ក៏បានកាត់បន្ថយការចែកចាយភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់ខ្លួនដោយ 27.7% ពីត្រីមាសទៅ 65 សេនក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយ បើធៀបទៅនឹងការសងប្រាក់ 90 ភាគរយក្នុងមួយហ៊ុនក្នុងត្រីមាសទីពីរសារពើពន្ធ។ បច្ចុប្បន្ន REIT បង់ $2.60 ប្រចាំឆ្នាំ បែងចែកជាបួន ការដំឡើងប្រចាំត្រីមាស។

mREIT ត្រូវបានវាយដំដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្លាំងក្លានៅឆ្នាំនេះ ដោយបន្ទាត់ខាងក្រោមរបស់វានៅសល់ពណ៌ក្រហម។

"តម្លៃសៀវភៅបានធ្លាក់ចុះដោយសារការវាយតម្លៃលើភ្នាក់ងាររបស់យើង RMBS (មូលប័ត្រដែលគាំទ្រដោយហ៊ីប៉ូតែកលំនៅដ្ឋាន) ត្រូវបានសម្ពាធទាបដោយអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់ ភាពប្រែប្រួលកើនឡើង សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលកាត់បន្ថយ និងហានិភ័យទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ" Invesco Mortgage Capital CEO John Anzalone បាននិយាយថា "ដោយមើលឃើញទិដ្ឋភាពគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលកំពុងវិវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទស្សនវិស័យរបស់យើងលើវិស័យនេះនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ"។

រាជធានីកោះអ័រគីដេ

Orchid Island Capital Inc. (NYSE: CRO) គឺជាក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុឯកទេសដែលវិនិយោគលើមូលបត្រដែលគាំទ្រដោយភ្នាក់ងារកម្ចីទិញផ្ទះ។ mREIT បង់ភាគលាភចំនួន 1.92 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ផ្តល់ទិន្នផល 17.3% លើតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

ប៉ុន្តែប្រវត្តិដ៏លំបាករបស់ Orchid Island Capital ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់នៃអន្ទាក់ទិន្នផល។ ភាគហ៊ុនអ័រគីដេបានធ្លាក់ចុះជាង 75% ក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ និងច្រើនជាង XNUMX% នៅក្នុងឆ្នាំមុនតែម្នាក់ឯង។

ក្រៅពីនេះ ការទូទាត់ភាគលាភរបស់ REIT បានធ្លាក់ចុះនៅ CAGR 11.9% ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ និងនៅ CAGR 17.1% ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ Orchid Island Capital បានកាត់បន្ថយភាគលាភរបស់ខ្លួនក្នុងមួយហ៊ុនជាង 50% ពី $3.9 ក្នុងឆ្នាំ 2021 មកនៅខាងក្រោម $2 នៅឆ្នាំនេះ។

ឃ្លាំមើល: 'យើងចាប់ផ្តើមដំបូងក្នុងការជួលគ្រួសារតែមួយជាថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មរបស់ស្ថាប័ន': Benzinga និយាយទៅកាន់ The Peak Group អំពីការកើនឡើងនៃការវិនិយោគជួលគ្រួសារតែមួយ

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Real Estate នៅលើ Facebook

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។