ទាំងនេះគឺជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដ៏អាក្រក់បំផុតទាំង 7 នេះបើយោងតាម ​​Lennar

អ្នកសាងសង់ផ្ទះគឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពីរនាក់ដែលរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលនៅសប្តាហ៍នេះសម្រាប់ត្រីមាសដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 31 ខែសីហា។

លីនណា។

(ticker: LEN) និងអ្នកសាងសង់តូចជាង

KB Home

(KBH) បានយកឈ្នះលើការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុន ប៉ុន្តែបាននិយាយថា ការបញ្ជាទិញបានធ្លាក់ចុះ as អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ជាង កាត់ចូលទៅក្នុងបន្ទាត់ខាងក្រោមរបស់អ្នកទិញ។ 

"ការកសាងគេហដ្ឋានរកឃើញខ្លួនឯងម្តងទៀតនៅជួរមុខនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ហើយការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍អត្រាការប្រាក់របស់ Fed ដើម្បីកាត់បន្ថយអតិផរណាគឺពិតជាមានឥទ្ធិពលដែលចង់បាននៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់" Stuart Miller, Lennar's ប្រធានប្រតិបត្តិបាននិយាយនៅលើការហៅរកប្រាក់ចំណូលនៅត្រីមាសទីបីរបស់ក្រុមហ៊ុន។ 

នាយកប្រតិបត្តិបាននិយាយថា Lennar កំពុងកែតម្រូវតម្លៃ និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីជំរុញចរាចរណ៍។ តម្លៃលក់ការបញ្ជាទិញសុទ្ធថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺទាបជាង 9% ធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ប៉ុន្តែ 6% ខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន សហនាយកប្រតិបត្តិ Richard Beckwitt បាននិយាយនៅលើការហៅទូរស័ព្ទ។ លោកបានបន្ថែមថា ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទីបី ការលើកទឹកចិត្តការបញ្ជាទិញថ្មីបានកើនឡើងដល់ 2.3% ក្នុងខែសីហា ពី XNUMX% ក្នុងខែមិថុនា។

លោក Miller បាននិយាយថា "នៅពេលដែលយើងធ្វើឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះ និងការលើកទឹកចិត្តកើនឡើង តម្រូវការនៅតែមាន" "មូលដ្ឋានគ្រឹះទាំងនេះផ្តល់ឱ្យយើងនូវការធានាថាខណៈពេលដែលមានការផ្សះផ្សារយៈពេលខ្លី និងមធ្យម ការរំពឹងទុករយៈពេលវែងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅតែបន្តរឹងមាំ"។

មិនមែនគ្រប់ទីផ្សារលំនៅឋានទាំងអស់សុទ្ធតែត្រូវការស្នេហាដ៏លំបាកដូចគ្នានោះទេ។ Beckwitt បានតម្រៀបទីផ្សារលំនៅឋានជាបីប្រភេទ៖ អ្នកដែលបន្តដំណើរការល្អ សន្ទុះនៃការលក់កើនឡើងបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានកែតម្រូវតម្លៃ ឬការលើកទឹកចិត្ត និងប្រភេទដែលអាចទាមទារការកែសម្រួលតម្លៃបន្ថែមទៀតដើម្បីជំរុញការលក់។

Beckwitt បាននិយាយថា ការលក់នៅតែខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់ចំនួនប្រាំបួន។ ពួកគេរួមមាន New Jersey; ម៉ារីលែន; រដ្ឋ Virginia; ទីក្រុង Charlotte, NC; រដ្ឋ Indianapolis; San Diego, កាលីហ្វញ៉ា; និងទីផ្សារចំនួនបីនៃរដ្ឋផ្លរីដា៖ ភាគនិរតី ភាគអាគ្នេយ៍ និងតំបន់ជុំវិញ Palm Beach ។

Beckwitt បាននិយាយថា "ទីផ្សារទាំងនេះកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសារពើភ័ណ្ឌទាបបំផុត ហើយមនុស្សជាច្រើនកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកដ៏រឹងមាំ កំណើនការងារ និងការធ្វើចំណាកស្រុក" ដោយបន្ថែមថា Lennar បានផ្តល់កម្មវិធីទិញចុះបញ្ចាំ និងការលើកទឹកចិត្តមួយចំនួនដើម្បីរក្សាល្បឿននៃការលក់។ លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​៖ «សហគមន៍​មួយ​ចំនួន​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​ទាំង​នេះ​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​កែ​តម្រូវ​តម្លៃ​តាម​គោល​ដៅ​ក្នុង​កម្រិត​មួយ»។

ភាគច្រើននៃមូលដ្ឋានបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទទីពីរ។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ខ្លួនបានធ្វើការកែតម្រូវយ៉ាងសំខាន់បន្ថែមទៀត ដើម្បីទទួលបានសន្ទុះនៃការលក់ឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារជាង 20 ។ ក្នុងចំណោមនោះមានទីផ្សារក្តៅបំផុតរបស់លំនៅដ្ឋានរាតត្បាតដូចជា Phoenix, Dallas, និង Tampa, Fla ។ 

តំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រភេទនេះរួមមាន Orlando, Fla ។ Jacksonville, Fla ។ ឆ្នេរសមុទ្រ Carolinas; អាត្លង់តា; ឈីកាហ្គោ; ណាសវីល; Raleigh, NC; ហ៊ូស្តុន; សាន់អានតូនីញ៉ូ; Tucson, Ariz ។ ឡាសវេហ្គាស; ខូឡូរ៉ាដូ; ទីក្រុងស៊ីថល; និងផ្នែកជាច្រើននៃរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា រួមមានដូចជាឆ្នេរសមុទ្រ ចក្រភពដីគោក តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ ជ្រលងភ្នំកណ្តាល និងសាក្រាម៉ង់តូ។ 

Beckwitt បាននិយាយថា ចរាចរណ៍បានថយចុះនៅក្នុងទីផ្សារនីមួយៗ ហើយការលុបចោលបានកើនឡើង ដោយបន្ថែមថាក្រុមហ៊ុនបានផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញដូចជាកម្មវិធីហិរញ្ញប្បទាន "ឈ្លានពាន" ការកាត់បន្ថយតម្លៃ និងបង្កើនការលើកទឹកចិត្តដើម្បីជំរុញការលក់។ 

ក្រុមហ៊ុននិយាយថា ការដកអ្នកទិញបានខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារចំនួន 7 រួមទាំង Boise រដ្ឋ Idaho ដែលជាកន្លែង តម្លៃ​ឡើង​ខ្ពស់​ មុននេះនៅក្នុងជំងឺរាតត្បាតចំពេលមានអត្រាទាប និងការរីកដុះដាលនៃផ្ទះធ្វើការពីផ្ទះ។ លោក Beckwitt បាននិយាយថា “ខណៈពេលដែលអ្នកបើកបរ និងសក្ដានុពលបុគ្គលនៃទីផ្សារទាំងនេះមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លះៗ ចរាចរណ៍បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ទីផ្សារផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រភេទនេះរួមមាន Philadelphia; Pensacola, Fla ។ ; អូស្ទីន; Reno, Nev ។ មីនីសូតា; និងរដ្ឋយូថាហ៍។

Beckwitt បាននិយាយថាអ្នកទិញជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារទាំងនោះ "ចាំបាច់ត្រូវជឿជាក់ថាឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដើម្បីទិញ" ។ "មានការភ័យខ្លាចថាតម្លៃលក់មិនបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាប ដែលនាំឱ្យមានការលុបចោលកម្រិតកើនឡើង"។

Lennar មិន​មែន​ឯកា​ទេ​ក្នុង​ការ​ផ្តល់​ជូន​ផ្អែម​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​អនាគត។ ជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្នកសាងសង់ដែលត្រូវបានស្ទង់មតិដោយសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងខែកញ្ញាបាននិយាយថាពួកគេ។ បានផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តក្រុមពាណិជ្ជកម្មបាននិយាយកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ដូចជាអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញ-ចុះ និងការកាត់បន្ថយតម្លៃ ដើម្បីជួយជំរុញការលក់។

ខណៈពេលដែលអ្នកសាងសង់តុលាការ អ្នកទិញ អ្នកលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានដកថយវិញ។ សារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះដែលមានស្រាប់សម្រាប់លក់នៅចុងខែសីហាបានធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីខែមករា នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធ។ ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់សមាគមលោក Lawrence Yun "មិនចង់បោះបង់អត្រាការប្រាក់ 3% នេះទេ" ។ បាននិយាយនៅពេលនោះ។

សរសេរទៅ Shaina Mishkin នៅ [អ៊ីមែលការពារ]