REITs ទាំងពីរនេះអាចជាយក្សកំពុងដេក

លើកដំបូងដែលខ្ញុំលឺពាក្យថា "sleeping giant" គឺជាពេលដែលខ្ញុំបានរត់ឆ្លងកាត់ការដកស្រង់សំដីរបស់ឧត្តមនាវីឯកជប៉ុន Isoroku Yamamoto ដែលបានសរសេរនៅក្នុងទិនានុប្បវត្តិរបស់គាត់អំពីការវាយប្រហារឆ្នាំ 1941 លើកំពង់ផែ Pearl Harbor ថា "ខ្ញុំខ្លាចអ្វីទាំងអស់ដែលយើងបានធ្វើគឺការដាស់ដំណេក។ យក្ស ហើយបំពេញគាត់ដោយការតាំងចិត្តដ៏អាក្រក់មួយ»។ ជាការពិតណាស់ យក្សដែលកំពុងដេកនោះ គឺជាសហរដ្ឋអាមេរិក។ បន្ទាប់ពីការវាយប្រហារ អាមេរិកបានភ្ញាក់ឡើងទៅកាន់កន្លែងរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងពិភពលោក ហើយជំនាន់ដ៏អស្ចារ្យបំផុតបានប្រើកម្លាំងលាក់កំបាំងរបស់ខ្លួនដើម្បីកម្ចាត់កងកម្លាំងចក្រពត្តិនិយម និងហ្វាស៊ីសនិយម។

ពាក្យ "យក្សកំពុងដេក" ក៏ត្រូវបានគេប្រើដើម្បីពណ៌នាអំពីអ្វីផ្សេងទៀត ដូចជាការកកើតភ្នំភ្លើងនៅក្រោមឧទ្យានជាតិ Yellowstone ។ វាហាក់ដូចជាគ្មានអ្វីសោះឥឡូវនេះ ដោយគ្រាន់តែមានទឹកក្ដៅ និងទឹកហូររបស់វាប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើ "យក្សដែលកំពុងដេកលក់" នេះពិតជាភ្ញាក់ឡើង វាអាចបណ្តាលឱ្យមានការផ្ទុះភ្នំភ្លើងដ៏ធំបំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។

ក្រុមកីឡាក៏ត្រូវបានគេសំដៅថាជា "យក្សដែលកំពុងដេក" ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមបាល់ទាត់អាចមានកីឡាករល្អបំផុតមួយចំនួននៅក្នុងលីគបាល់ទាត់ជាតិ ប៉ុន្តែការលេងរបស់ពួកគេទាបជាងមធ្យម។ កីឡាករ​មិន​មាន​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​គ្រប់គ្រាន់​ទេ។ ជាមួយនឹងគ្រូបង្វឹកត្រឹមត្រូវ និងការលើកទឹកចិត្ត "យក្សដែលកំពុងដេក" អាចក្រោកឡើង និងឈ្នះពានរង្វាន់ Super Bowl!

អ្នកក៏អាចនិយាយបានថាមានអចលនទ្រព្យវិនិយោគ Trusts (REITs) ដែលអាចចាត់ទុកថាជា "យក្សដែលកំពុងដេកលក់"។ ពួកគេមានកម្លាំងលាក់កំបាំងដើម្បីក្រោកឡើង និងធ្វើឱ្យវិនិយោគិនមានចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់។

REITs ចំនួនពីរគឺ ក្រុមហ៊ុន Arbor Realty Trust (NYSE: អេអរអេ) និង Apartment Income REIT Corporation (NYSE: អេអរ) ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាសហគមន៍ AIR ។

ក្រុមហ៊ុន Arbor Realty Trust 

ណារ៉េត ពិពណ៌នាអំពី Arbor Realty Trust ជា REIT កម្ចីទិញផ្ទះ—

“Arbor Realty Trust, Inc. គឺជាក្រុមហ៊ុន REIT ទូទាំងប្រទេស និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ ដែលផ្តល់ប្រភពប្រាក់កម្ចី និងសេវាកម្មសម្រាប់ការជួលគ្រួសារតែមួយ (SFR) លំនៅដ្ឋានមនុស្សចាស់ និងទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មចម្រុះផ្សេងទៀត។ មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ក្រុមហ៊ុន Arbor គ្រប់គ្រងផលប័ត្រសេវាកម្មដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ជំនាញលើផលិតផលសហគ្រាសដែលឧបត្ថម្ភដោយរដ្ឋាភិបាល។ Arbor គឺជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី Fannie Mae DUS®, Freddie Mac Optigo Seller/Servicer, និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) ។ វេទិកាផលិតផលរបស់ Arbor ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវ CMBS ស្ពាន ឡៅតឿ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលពេញចិត្ត។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ក្រុមហ៊ុន Arbor Realty បានបិទនៅថ្ងៃទី 8 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 នៅតម្លៃ 13.84 ក្នុងមួយហ៊ុន ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភដ៏អស្ចារ្យ 11.1% ។ នេះគឺនៅកម្រិតទាបនៃជួរជួញដូរ 52 សប្តាហ៍របស់ Arbor Realty (12.18 ដុល្លារដល់ 20.74 ដុល្លារ) ។

REITs ជាច្រើនដូចជា Arbor Realty គឺស្ថិតនៅលើកម្រិតទាបនៃជួរជួញដូររបស់ពួកគេ ដោយសារតែការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចយកឈ្នះលើភាគលាភបានទេ ហើយនិន្នាការអតិផរណាថ្មីៗនេះនឹងបង្ហាញថាមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើតម្លៃក្នុងមួយហ៊ុន។

Nareit.com រាយការណ៍ពីការត្រឡប់មកវិញសរុបដូចខាងក្រោមសម្រាប់ Arbor Realty—

1 ឆ្នាំ: - 20.33%
2 ឆ្នាំ: 31.35%

3 ឆ្នាំ: 12.82%

5 ឆ្នាំ: 20.32%

10 ឆ្នាំ: 19.40%

Apartment Income REIT Corporation (AIR Communities)

ប្រាក់ចំណូលអាផាតមេនត្រូវបានពិពណ៌នាថាជា "ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង និងគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង (REIT) ។ ក្រុមហ៊ុននេះផ្តោតលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ Nareit ពិពណ៌នាថាវាជា REIT លំនៅដ្ឋាន។

ប្រាក់ចំណូលអាផាតមេនបានបិទនៅថ្ងៃទី 6 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 នៅតម្លៃ 41.34 ក្នុងមួយហ៊ុន ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភសមរម្យ 4.31% ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺនៅកម្រិតទាបនៃចន្លោះពាណិជ្ជកម្មរយៈពេល 52 សប្តាហ៍របស់ Apartment Income (39.06 ដុល្លារដល់ 55.82 ដុល្លារ)។ នៅដើមខែឧសភា ប្រាក់ចំណូលអាផាតមេនបានចូលកាន់កាប់ទឹកដីលក់លើសនៅ 46.05 ក្នុងមួយហ៊ុន។

ចាប់តាំងពី REIT នេះទើបតែចាប់ផ្តើមការជួញដូរនៅផ្សារហ៊ុនញូវយ៉កក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 Nareit រាយការណ៍ត្រឹមតែមួយឆ្នាំនៃការត្រឡប់មកវិញសរុបនៅ - 9.98% ។

កំពុងរកមើលវិធីដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក? ពិនិត្យមើលការគ្របដណ្តប់របស់ Benzinga លើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជំនួស៖

ឬរកមើលជម្រើសវិនិយោគបច្ចុប្បន្នដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកជាមួយ កម្មវិធីផ្ដល់ជូនរបស់ Benzinga

នៅក្នុងពេលវេលាដូចជាយើងកំពុងរស់នៅក្នុងសព្វថ្ងៃនេះ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនអនឡាញដូចជា Amazon បានដកកម្លាំងចេញពីទីផ្សារលក់រាយសហគមន៍ជាច្រើន ហើយនៅពេលដែលបុគ្គលិកអាវសបានក្លាយទៅជាទម្លាប់ធ្វើការពីផ្ទះបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ វាមិនហាក់បីដូចជា ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆ្លាតវៃបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ឬអគារការិយាល័យ។

ប៉ុន្តែមនុស្សតែងតែត្រូវការកន្លែងរស់នៅ។ ទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកនឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយ ក៏គ្រួសារនៅតែត្រូវការកន្លែងសម្រាប់ដាក់ក្បាលនៅពេលយប់។ នេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចាត់ទុក Arbor Realty និង Apartment Income ការវិនិយោគដ៏ល្អនៅពេលនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ REITs ទាំងនេះមានតម្លៃថោកសមរម្យ ពួកគេផ្តល់ភាគលាភដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ហើយផលប័ត្ររបស់ពួកគេនឹងឡើងថ្លៃជាមួយនឹងអត្រាអតិផរណាបច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះ។ ពួកគេពិតជា "យក្សដែលកំពុងដេកលក់"។ នេះប្រហែលជាឱកាសមួយក្នុងជីវិតសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក។

រូបថត៖ Kaatsheuvel / ប្រទេសហូឡង់ – ថ្ងៃទី 29 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018៖ ដេក និងស្រមុកដ៏ធំនៅក្នុង Theme Park Efteling។ និទាឃរដូវ។ មានការគួរសម Taras Kuziv នៅលើ Shutterstock ។

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។