នេះគឺជាកន្លែងដែលពន្ធអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងច្រើនបំផុតកាលពីឆ្នាំមុន — វាមិនមែននៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ឬញូវយ៉កនោះទេ។

រវាងឆ្នាំ 2020 និង 2021 ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ក្នុងពន្ធលើអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងត្រឹមតែ 1.8% ជាមធ្យម ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើងតិចតួចបំផុតទីពីរក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

លោក Rick Sharga អនុប្រធានប្រតិបត្តិផ្នែកទីផ្សារឆ្លាតវៃរបស់ Attom បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ថា "វាស្ទើរតែមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលពន្ធអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2021 ដែលជាឆ្នាំដែលតម្លៃផ្ទះនៅទូទាំងប្រទេសកើនឡើង 16%" ។ "តាមពិត ការភ្ញាក់ផ្អើលពិតប្រាកដគឺថា ការដំឡើងពន្ធមិនខ្ពស់ជាងនេះទេ ដែលបង្ហាញថាការវាយតម្លៃពន្ធគឺយឺតយ៉ាវបន្ទាប់ពីការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ហើយទំនងជានឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2022"។

ការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះ ដែលលើសពីការកើនឡើងនៃពន្ធ មានន័យថា អត្រាពន្ធមានប្រសិទ្ធភាពកាលពីឆ្នាំមុន ពិតជាបានថយចុះមកត្រឹម 0.9% ពី 1.1% ឆ្នាំមុន។

ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីផ្សារភាគច្រើន ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងលឿនជាងមធ្យមភាគជាតិ។ ការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតបានកើតឡើងនៅ Nashville ដែលពន្ធអចលនទ្រព្យជាមធ្យមបានកើនឡើង 27% ។ Milwaukee គឺបន្ទាប់ជាមួយនឹងការកើនឡើង 18.6% នៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់មកគឺ Baltimore និង Grand Rapids, Mich ។

ទីក្រុងដែលពន្ធអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះក្នុងឆ្នាំ 2021 រួមមានទីក្រុង Pittsburgh (ធ្លាក់ចុះ 35.1%) និងទីក្រុង New Orleans (ធ្លាក់ចុះ 20.1%)។ ទីក្រុងជាច្រើនក្នុងរដ្ឋតិចសាស់ - ហ៊ូស្តុន ដាឡាស និងអូស្ទីន - ក៏បានឃើញការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងវិក័យប័ត្រពន្ធអចលនទ្រព្យជាមធ្យម។

នៅកម្រិតរដ្ឋ រដ្ឋ Illinois មានអត្រាពន្ធមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសគឺ 1.86% បន្ទាប់មកគឺរដ្ឋ New Jersey នៅ 1.73% ។ គួរកត់សម្គាល់ថារដ្ឋ New Jersey មានវិក្កយបត្រពន្ធអចលនទ្រព្យជាមធ្យមខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅក្នុងប្រទេសគឺ $9,476 ។ ជាទូទៅ តំបន់រថភ្លើងក្រោមដីនៅភាគឦសាន និងកណ្តាលភាគខាងលិច ឃើញអត្រាពន្ធខ្ពស់ជាងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃប្រទេស។

សក្ដានុពលសម្រាប់ពន្ធនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនាពេលអនាគតអាចតំណាងឱ្យការព្រួយបារម្ភដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់បញ្ចាំបានកើនឡើងដល់ 5% ។

Sharga បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ថា "ម្ចាស់ផ្ទះអនាគតជាញឹកញាប់មិនរួមបញ្ចូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅពេលពិចារណាលើតម្លៃនៃកម្មសិទ្ធិ" ។ "ប៉ុន្តែជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារតម្លៃខ្ពស់មួយចំនួននៅទូទាំងប្រទេស ពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចបន្ថែមរាប់ពាន់ដុល្លារទៅនឹងតម្លៃកម្មសិទ្ធិប្រចាំឆ្នាំ ហើយអាចជាភាពខុសគ្នារវាងអ្នកដែលមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះឬអត់។"