ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីតម្លៃ និយាយថាអចលនទ្រព្យនៅមាត់សមុទ្រ Floridian របស់អ្នករអិល សូមអរគុណដែលវាមិនមែននៅក្នុងប្រទេសចិនទេ។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនោះ ដែលបានជំរុញឱ្យមានកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេសចិន ចាប់តាំងពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 មកនោះ គឺស្ថិតក្នុងការដួលរលំនៃលំនៅដ្ឋានដែលឥឡូវនេះបានកត់ត្រាចំនួន 11 របស់ខ្លួន។th ខែជាប់ៗគ្នានៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃ។
ប្រទេសចិនប្រហែលជានៅឆ្ងាយជាងពាក់កណ្តាលពិភពលោក ប៉ុន្តែបញ្ហារបស់វាអាចនឹងមានអារម្មណ៍ថានៅជិតផ្ទះឆាប់ៗ។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនហៀរទៅក្នុងវិស័យផ្សេងទៀត វាអាចនឹងបង្អាក់ក្បាលរថភ្លើងដែលកំពុងទាញសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក និងក្រុមហ៊ុនធំៗរបស់អាមេរិកដូចជា Tesla ដែលនៅពីក្រោយវាអស់រយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍។
តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 70 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋ។ បានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងខែកក្កដាត្រឹមតែជាង 0.1% ពីខែមិថុនានេះបើតាមការិយាល័យស្ថិតិជាតិរបស់ប្រទេសចិន។
តាមការប្រៀបធៀប S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index នៅតែអាចគ្រប់គ្រងបាន ក ការកើនឡើង 1% ធៀបនឹងខែក្នុងខែឧសភានេះបើយោងតាមតួលេខចុងក្រោយដែលមាន។ អ្នកវិភាគឧស្សាហកម្មបានព្រមានអំពីការកែតម្រូវនាពេលខាងមុខដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារដែលឡើងកំដៅខ្លាំងដូចជា Austin ជាដើម។
លោក Yan Yuejin នាយកស្រាវជ្រាវនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងសៀងហៃបានប្រាប់ការបោះពុម្ពផ្សាយរបស់រដ្ឋថា "មានតម្រូវការបន្ទាន់សម្រាប់គោលនយោបាយសកម្មនៅជុំវិញប្រទេសដើម្បីជំរុញការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ" ។ Global Times នៅថ្ងៃច័ន្ទ.
ប្រទេសចិនបានពេញចិត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដែលពលរដ្ឋរបស់ខ្លួនវិនិយោគលើជញ្ជាំងទាំងបួនរបស់ពួកគេជាជាងទីផ្សារភាគហ៊ុនដែលមានការប្រែប្រួលជាញឹកញាប់របស់ប្រទេសនៅក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ និងមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យា Shenzhen ។ ដោយសារអ្នកប្រើប្រាស់ស្ទើរតែមិនបានទទួលការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារ ហើយប្រាក់របស់ពួកគេត្រូវស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងដើមទុនឆ្លងព្រំដែនយ៉ាងតឹងរឹង ប្រជាជនមានកន្លែងផ្សេងទៀតតិចតួចដើម្បីដាក់ប្រាក់សន្សំដែលកំពុងកើនឡើងរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។
90 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានលុបចោល
ជាលទ្ធផលនៃការរីកដុះដាលដោយសារឥណទាន ក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs ការប៉ាន់ស្មានដ៏ល្បីល្បាញក្នុងឆ្នាំ 2019 ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសមានតម្លៃ 52 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ។ ធំជាងពីរដង ជាសមភាគីរបស់ខ្លួននៅសហរដ្ឋអាមេរិក។
មុនពេលការបោះឆ្នោតឡើងវិញរបស់ប្រធានាធិបតី Xi Jinping ដែលរំពឹងទុកនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះដល់អាណត្តិទី 3 ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ស្នាមប្រេះកំពុងលេចឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ Evergrande ដែលជាក្រុមហ៊ុនជំពាក់បំណុលគេបំផុតរបស់ពិភពលោក និងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិន។ ជំពាក់បំណុលគេកាលពីឆ្នាំមុនខណៈពេលដែលគូប្រជែង Kaisa Group, Country Garden, Sunac China និង Shimao Group ក៏ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលផ្សេងៗនៃទុក្ខព្រួយផងដែរ។
ជាងនេះទៅទៀត វិនិយោគិនចិនជាច្រើនកំពុងដំណើរការ ពហិការលើការបញ្ចាំបដិសេធមិនបង់រំលោះលើអចលនទ្រព្យដែលមិនអាចសាងសង់បាន។
យោងតាម Bloomberg វិស័យនេះបានមើលឃើញយ៉ាងហោចណាស់ 90 ពាន់លានដុល្លារបានលុបចោលភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួន។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំបានចាប់ផ្តើមជាលទ្ធផលនៃវិបត្តិ។
អ្វីដែលកាន់តែអាក្រក់ទៅទៀតនោះ លោកប្រធានាធិបតី Xi មិនបានងាកចេញពីគោលនយោបាយសូន្យ-COVID របស់លោកឡើយ ដោយបានដាក់ការចាក់សោរយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដែលរារាំងសេដ្ឋកិច្ចពីការវិលត្រឡប់ទៅរកការរីកចំរើនពីមុន។ ថ្មីៗនេះកន្លែងទេសចរណ៍ត្រូពិចនៃទីក្រុងសាន់យ៉ា ដែលជាប្រភេទកោះហាវ៉ៃរបស់ចិនបានក្លាយជាកន្លែងកម្សាន្ត រងផលប៉ះពាល់ដោយការផ្ទុះឡើងប៉ះពាល់ដល់ការធ្វើដំណើរទៅកាន់រមណីយដ្ឋានដ៏ពេញនិយម។
នៅក្នុងចំណាត់ការមួយដើម្បីសម្រាលស្ថានការណ៍ ធនាគារកណ្តាលរបស់ប្រទេស បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សំខាន់ពីរ នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយកាលពីថ្ងៃចន្ទ។ ថាតើវាជួយជំរុញតម្រូវការឆ្ពោះទៅមុខគឺជាសំណួរមួយទៀត។
នៅថ្ងៃអាទិត្យ ហុងកុងប្រចាំថ្ងៃ South China Morning Postដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន e-commerce យក្សរបស់ចិន Alibaba បានព្រមាន 50 លានផ្ទះល្វែង អាចជន់លិចទីផ្សារ ដោយហៅវាថាជា "គ្រាប់បែកពេលវេលា"
រឿងនេះត្រូវបានបង្ហាញដំបូង គេហទំព័រ Fortune.com
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html