ការបញ្ជាទិញតាមផ្ទះរបស់ Toll Brothers ធ្លាក់ចុះ 60% ខណៈដែលតម្លៃបានវាយប្រហារអ្នកទិញប្រណីត

(Bloomberg) — Toll Brothers Inc. ដែលជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះប្រណីតដ៏ធំបំផុតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានរាយការណ៍ពីការធ្លាក់ចុះនៃការបញ្ជាទិញប្រចាំត្រីមាស និងកាត់បន្ថយទស្សនវិស័យនៃការលក់របស់ខ្លួន ដោយសារការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែងនឹងអ្នកទិញ សូម្បីតែនៅចុងបញ្ចប់នៃទីផ្សារក៏ដោយ។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg

សម្រាប់រយៈពេលបីខែរហូតដល់ខែកក្កដា កិច្ចសន្យាទិញដែលបានចុះហត្ថលេខាបានធ្លាក់ចុះ 60% ពីឆ្នាំមុនដល់ 1,266 នេះបើយោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយកាលពីថ្ងៃអង្គារ។ អ្នកវិភាគរំពឹងថានឹងមាន 2,568 ដែលជាមធ្យមនៅក្នុងការស្ទង់មតិដែលចងក្រងដោយ Bloomberg ។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ខ្លួនរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះពី 10,000 ទៅ 10,300 ខ្នងក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធពេញរបស់ខ្លួន ពោលគឺធ្លាក់ចុះពីការប៉ាន់ប្រមាណពីមុនពី 11,000 ទៅ 11,500 ផ្ទះ។

បន្ទាប់ពីការរីករាលដាលនៃការលក់ជំងឺរាតត្បាត អ្នកសាងសង់អាមេរិកកំពុងប្រឈមមុខនឹងតម្រូវការធ្លាក់ចុះ ដោយការទិញផ្ទះថ្មីក្នុងខែកក្កដាបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតយឺតបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ការធ្លាក់ចុះនេះកំពុងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនជាច្រើនផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ និងការលើកទឹកចិត្តអ្នកទិញផ្សេងទៀត ដើម្បីជៀសវាងការប្រមូលផ្តុំនៃសារពើភ័ណ្ឌ។

អានបន្ថែម៖ ការលក់ផ្ទះថ្មីរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតយឺតបំផុតចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2016

អតិថិជនរបស់ Toll ភាគច្រើនជាអ្នកទិញដែលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដែលអាចទិញផ្ទះលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 1 លានដុល្លារ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានកើនឡើងស្ទើរតែទ្វេដងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក បានកាត់បន្ថយកម្លាំងទិញរបស់ពួកគេ ខណៈពេលដែលការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់យឺតបានធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានសក្តានុពលក្នុងការជួញដូរកាន់តែមានការលំបាក។

សម្រាប់ Toll ផលប៉ះពាល់ពេញលេញនៃការធ្លាក់ចុះទំនងជានឹងលាតសន្ធឹងដល់ឆ្នាំ 2023 ដោយសារតែផ្ទះរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវចំណាយពេលយូរក្នុងការសាងសង់ នេះបើតាមអ្នកវិភាគរបស់ Bloomberg Industries លោក Drew Reading បាននិយាយបន្ទាប់ពីលទ្ធផលត្រូវបានប្រកាស។

លោក Reading បាននិយាយនៅក្នុងអ៊ីមែលថា "ទីផ្សារផ្លាស់ប្តូរនឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមពិសេសៗ ដោយសារម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នមិនសូវមានទំនោរក្នុងការជួញដូរដោយសារការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះដ៏ធំ និងលទ្ធភាពដែលពួកគេទទួលបានអត្រាទាបគួរឱ្យកត់សម្គាល់លើកម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ" ។ "ចុងខ្ពស់នៃទីផ្សារក៏មានទំនោរទៅរកការសម្រេចចិត្តកាន់តែច្រើន ដែលមានន័យថាការប្រែប្រួលជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនអាចនៅតែហក់ឡើង។"

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថាវាក៏ត្រូវបានរារាំងផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទី XNUMX សារពើពន្ធរបស់ខ្លួនដោយ "ការពន្យារពេលដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន" ជាមួយអធិការក្រុង ការបន្តកង្វះកម្លាំងពលកម្ម និងការរំខានដល់ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។

នៅពេលដែលត្រីមាសបានរីកចម្រើន "យើងបានឃើញការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការដោយសារតែផលប៉ះពាល់រួមបញ្ចូលគ្នានៃការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ តម្លៃផ្ទះកាន់តែខ្ពស់ ការប្រែប្រួលទីផ្សារភាគហ៊ុន និងភាពមិនប្រាកដប្រជានៃម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឱ្យអ្នកទិញអនាគតជាច្រើនបោះជំហានទៅក្រៅ" នាយកប្រតិបត្តិលោក Douglas Yearley បាននិយាយថា នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍។ "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ យើងបានឃើញសញ្ញានៃតម្រូវការកើនឡើង ខណៈដែលអារម្មណ៍កំពុងមានភាពប្រសើរឡើង ហើយអ្នកទិញកំពុងត្រលប់ទៅទីផ្សារវិញ"។

ក្រុមហ៊ុនបានរាយការណ៍ពីការកែសម្រួលប្រាក់ចំណេញដុលនៃការលក់ផ្ទះចំនួន 27.9% ធៀបនឹង 25.6% កាលពីឆ្នាំមុន។ នោះបានជួយបង្កើនប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុនដល់ 2.35 ដុល្លារពី 1.87 ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ដោយបានយកឈ្នះការប៉ាន់ស្មានការយល់ស្របរបស់ Bloomberg ចំនួន 2.31 ដុល្លារ។

ភាគហ៊ុនតូលបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 2% នៅម៉ោង 5:26 ល្ងាចក្នុងការជួញដូរនៅទីក្រុងញូវយ៉ក បន្ទាប់ពីទីផ្សារបានបិទ។ ពួកគេបានធ្លាក់ចុះ 37% នៅឆ្នាំនេះរហូតដល់ការបិទកាលពីថ្ងៃអង្គារ ធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ 31% សម្រាប់សន្ទស្សន៍ S&P នៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះ។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍

© 2022 Bloomberg LP