ហេតុផលកំពូលទាំង 3 អចលនទ្រព្យកំពុងក្លាយជាជំរុំដែលពេញនិយមបំផុតរបស់ហូលីវូដ

Ellen DeGeneres មាន​រយៈពេល​លំបាក​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​ដែល​បាន​ឈាន​ដល់​ការសម្រេច​ចិត្ត​ចុងក្រោយ​របស់នាង​ដើម្បី​ចូលនិវត្តន៍​ពី​កម្មវិធី Ellen។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការតស៊ូទាំងនេះមិនបានធ្វើឱ្យ Ellen ថយចុះនៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃជីវិតរបស់នាងឡើយ យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាំងអស់របស់នាង។

Ellen និងប្រពន្ធរបស់គាត់ឈ្មោះ Portia De Rossi គឺជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគដ៏ល្បីល្បាញបំផុតរបស់ហូលីវូដពីរនាក់។ ខណៈពេលដែលតារាល្បី ៗ ជាច្រើននាក់ទៀតកាន់ផ្ទះរបស់ពួកគេ Ellen បានក្លាយជាមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងផ្ទះដែលផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរ។ យុទ្ធសាស្ត្រ​អចលន​ទ្រព្យ​នេះ​ឥឡូវ​ក្លាយ​ទៅ​ជា​លឿន ការវិនិយោគដែលចូលចិត្តរបស់ហូលីវូដ.

នៅក្នុងការបណ្តាក់ទុនដែលរកបានច្រើនបំផុតរបស់ពួកគេ Ellen និង Portia បានទិញ Brody House ក្នុងតម្លៃ 40 លានដុល្លារ ហើយបន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗមួយចំនួនអាចលក់វាសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ 15 លានដុល្លារនៅក្នុងប្រតិបត្តិការដែល Annetta Powell អ្នកនិពន្ធ ការស្វែងរក ជួសជុល និងត្រឡប់លក្ខណៈសម្បត្តិ និងនាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Infinity Properties Group, ពិពណ៌នាថាជាករណីសៀវភៅសិក្សានៃការត្រឡប់ដ៏អស្ចារ្យ។

នៅក្នុងពាក្យរបស់ Powell បាននិយាយថា "អ្នកបង្ហាញអចលនទ្រព្យជាមធ្យមអាចរកបានរហូតដល់ 50,000 ដុល្លារក្នុងមួយផ្ទះ ប៉ុន្តែតារាល្បីក្នុងបញ្ជី A មានលទ្ធភាពទទួលបានមូលនិធិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលេងហ្គេមនៅកម្រិតខ្ពស់ដោយធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញ 15 លានដុល្លារលើអចលនទ្រព្យ 40 លានដុល្លារនៅតែស្របនឹង ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ គឺជាករណីសៀវភៅសិក្សាមួយនៃការវិលត្រឡប់មកវិញដ៏អស្ចារ្យ។

Jennifer Aniston គឺជាតារាល្បីមួយទៀតដែលមានតាំងពីពេលនោះមក បានបង្កើតឈ្មោះសម្រាប់ខ្លួននាងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ. មិន​ត្រឹម​តែ​ជា​តារា​ហូលីវូដ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​បង្ហាញ​ភាព​ឆ្លាត​វៃ​របស់​នាង​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ក៏​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​រាជនី​អចលនទ្រព្យ​របស់​នាង​ទទួល​បាន​ការ​គាំទ្រ​ផង​ដែរ។ Aniston បាននិងកំពុងដើរតួយ៉ាងធំនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ហើយហាក់ដូចជាឈ្លក់វង្វេងនឹងការប្រកួតប្រជែងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតដែលរាល់គម្រោងថ្មីបង្ហាញ។

វិធីសាស្រ្តរបស់ Aniston ក្នុងការទិញនិងលក់របស់នាង វិមាន Beverly Hills បានទទួលការវាយតម្លៃយ៉ាងក្លៀវក្លា។ បន្ទាប់ពីទិញអចលនទ្រព្យនេះក្នុងតម្លៃ 13.5 លានដុល្លារ នាងបានចំណាយពេលវេលា និងប្រាក់មួយចំនួនក្នុងការជួសជុល បន្ទាប់មកបង្ហាញវានៅក្នុង Architectural Digest ដែលធ្វើអោយតម្លៃរបស់វាកើនឡើងភ្លាមៗ។ ក្រោយមកនាងបានលក់អចលនទ្រព្យនេះក្នុងតម្លៃ 35 លានដុល្លារ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យនាងវិនិយោគទ្វេដង។ ថ្មីៗនេះ Aniston បានលក់វិមាន Bel Air របស់នាងដែលនាងបានទិញរួមគ្នាជាមួយអតីតស្វាមី Justin Theroux ក្នុងតម្លៃ 75 លានដុល្លារ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពកើនឡើងបីដង។ ដើមទុន ២១ លានដុល្លារ នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិ។

ហេតុអ្វីអចលនទ្រព្យ?

វាមិនមែនជាព័ត៌មានថ្មីទេដែលថាតារាល្បីៗចូលចិត្តទិញ និងទិញផ្ទះធំៗ ប៉ុន្តែនាពេលថ្មីៗនេះ យើងឃើញតារាល្បីៗជាច្រើនងាកទៅរកការរុះរើផ្ទះជាជាងការកាន់កាប់ ហើយនិន្នាការនេះមិនត្រឹមតែរីករាយប៉ុណ្ណោះទេ។ វា​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ការ​យល់​ដឹង​យ៉ាង​ខ្លាំង​ផង​ដែរ​។

Powell ពន្យល់ថា "ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យមានស្ថេរភាពខ្លាំង" Powell ពន្យល់ថា "ការដាក់កម្រិតតែមួយគត់ដែលមនុស្សមានក្នុងការចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យគឺការទទួលបានមូលនិធិ ហើយនេះមិនមែនជាអ្វីដែលតារាល្បីក្នុងបញ្ជីរតស៊ូជាមួយដូច្នេះវាសមហេតុផលថាពួកគេនឹងក្លាយជា ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​ប្រភេទ​នេះ»។

Powell បាន​ត្រឡប់​ផ្ទះ​តាំង​ពី​អាយុ​២០​ឆ្នាំ​មក​ម្ល៉េះ។ នាង​បាន​ទទួល​ប្រាក់​ចំណេញ​ជាង 20 លាន​ដុល្លារ​ពី​ការ​ត្រឡប់​របស់​នាង ហើយ​បាន​ក្លាយ​ជា​ទីប្រឹក្សា និង​វិនិយោគិន​ដ៏​លេចធ្លោ​ម្នាក់​ក្នុង​ឧស្សាហកម្ម​នេះ។

Powell ទទូចថាការគិតមមៃភ្លាមៗរបស់ហូលីវូដជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះគ្រាន់តែឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាមធ្យម និងសហគ្រិននៅអាមេរិកអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ “អ្វីដែលល្អបំផុតដែលអ្នកអាចវិនិយោគលុយរបស់អ្នក ហើយគេងលក់ស្រួលនៅពេលយប់គឺអចលនទ្រព្យ ហើយខ្ញុំមិនឃើញការផ្លាស់ប្តូរនោះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ។ អ្វី​ដែល​ល្អ​នោះ​គឺ​អចលនទ្រព្យ​បង្កើន​តម្លៃ​របស់​វា​តាម​ពេលវេលា ដូច​ជា​ស្រា​ដ៏​ល្អ ដូច្នេះ​អ្នក​កាន់​តែ​យូរ អចលនទ្រព្យ​កាន់តែ​មាន​ការ​វិវឌ្ឍ​និង​ភាព​ល្អ​ប្រសើរ​ឡើង នោះ​អ្នក​អាច​រក​លុយ​បាន​ច្រើន​។."

កេរ្តិ៍ឈ្មោះមិនស្ថិតស្ថេរជារៀងរហូតទេ។

តារា​ល្បី​ៗ​ភាគ​ច្រើន​ដឹង​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា​ពួក​គេ​មាន​ភាព​ល្បីល្បាញ​ត្រឹម​តែ​៥​នាទី​ប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់​តារា​ល្បី​ៗ អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​ធ្វើ​ក្នុង​កំឡុង​ឆ្នាំ​រក​ចំណូល​សកម្ម​របស់​ពួក​គេ​អាច​ពង្រីក​កិត្តិនាម​របស់​ពួក​គេ​ឱ្យ​យូរ​បន្តិច។

ជាឧទាហរណ៍ ការវិនិយោគដ៏ឈ្លាសវៃរបស់ Shaquille O'Neal ក្នុងអំឡុងពេលលេងរបស់គាត់បានប្រែក្លាយគាត់ទៅជាសហគ្រិន និងអ្នកវិនិយោគដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតមួយរបស់ប្រទេស។ ដូចតារាល្បី ៗ ជាច្រើនទៀត Shaq ក៏មានផលប័ត្រអចលនទ្រព្យគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងអាជីវកម្មវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលរីកចម្រើន។ ក្រុម O'Neal ។

សិល្បករតន្ត្រីហាក់ដូចជារងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុតដោយការថយចុះកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ហើយពួកគេមួយចំនួនក៏បានធ្វើឱ្យការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្លាយជាជម្រកសម្រាប់ខ្លួនពួកគេផងដែរ។

Vanilla Ice – aka Rob Van Winkle – ប្រហែល​ជា​តារា​ចម្រៀង​ដ៏​ល្បី​ម្នាក់​ដែល​រក​បាន​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ពី​អចលនទ្រព្យ។ តន្ត្រីរបស់ Ice បានឈរនៅលើតារាង Billboards ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ។ Ice ក៏បានប្រើថ្ងៃដ៏រុងរឿងរបស់គាត់ដើម្បីទិញយូនីតគ្រួសារតែមួយ និងខុនដូ។ យូរមកហើយបន្ទាប់ពីភាពល្បីល្បាញខាងតន្ត្រីបានរសាត់ទៅ ទឹកកកបានធ្វើឱ្យផ្ទះមានសំណាង ហើយថែមទាំងរៀបចំកម្មវិធីបង្ហាញផ្ទះនៅលើបណ្តាញ DIY ។

ពេលវេលាបង្វិលខ្លី និង ROI ដ៏ធំ

លោក Powell ពន្យល់ថា "តារាល្បីៗគឺជាសហគ្រិននៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃ" ហើយក្នុងនាមជាសហគ្រិន យើងតែងតែស្វែងរកការវិនិយោគដែលរកប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុតដែលអាចឱ្យយើងទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុត។ នោះ​ហើយ​ជា​អ្វី​ដែល​ការ​វិនិយោគ​អចលន​ទ្រព្យ និង​ជា​ពិសេស​ការ​ត្រឡប់​ទៅ​ផ្ទះ​សម្រេច​បាន​»។

បើ​មាន​អ្វី​ដែល​តារា​ល្បី​មាន​ច្រើន​នោះ​គឺ​មូលនិធិ ទំនាក់ទំនង និង​ការ​តាម​ពី​ក្រោយ​ធំ។ ធ្វើឱ្យការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានភាពទាក់ទាញខ្លាំង និងជាក់ស្តែង។ យោងតាមលោក Powell ពេលវេលាជាមធ្យមក្នុងការបង្វិលផ្ទះមានភាពខុសគ្នាដោយផ្អែកលើមូលនិធិដែលមាន និងទំហំនៃអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាងបានប៉ាន់ប្រមាណថា វិនិយោគិនគួរតែអាចផ្លាស់ប្តូរផ្ទះដោយជោគជ័យក្នុងរយៈពេលពី 6 ខែទៅ 1 ឆ្នាំយ៉ាងច្រើនបំផុត។ ឱកាសបែបនេះបានប្រែក្លាយទៅជាការវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ទាំងតារាល្បីៗ និងសហគ្រិនអចលនទ្រព្យដូចគ្នា។

តារាល្បីៗតែងតែស្វែងរកពង្រីកផលប័ត្ររបស់ពួកគេ និងធ្វើពិពិធកម្មជំនាញរបស់ពួកគេ។ គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​ចង់​ឱ្យ​គេ​ស្គាល់​តែ​រឿង​មួយ​។ ដូចដែលវាប្រែចេញបំណងប្រាថ្នានេះមិនមែនគ្រាន់តែជាប្រាជ្ញានោះទេ។ វាក៏ចំណេញផងដែរ។