ទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជននៅក្នុង ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែខ្ពស់យ៉ាងខ្លាំងដែលបណ្តាលឱ្យ ក ការដកថយក្នុងការលក់ផ្ទះ.
ដូច្នេះ មនុស្សកាន់តែច្រើនកំពុងស្វែងរកការលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ ខណៈដែលទិន្នន័យស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិតបង្ហាញថាចរាចរណ៍ម៉ាស៊ីនស្វែងរកសម្រាប់ការលក់ផ្ទះបានកើនឡើង។ គិតត្រឹមខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ការស្វែងរក 'លក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ' បានកើនឡើង 147% នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់អាមេរិក នេះបើយោងតាមការវិភាគទិន្នន័យស្វែងរកនិន្នាការរបស់ Google ដែលបានចែករំលែកជាមួយ ហ្វីនបុល.
ស្រដៀងគ្នានេះដែរ RubyHomeដែលជាវេទិកាអចលនទ្រព្យដ៏ប្រណិតមួយ អះអាងថាការស្វែងរក 'លក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ' បានផ្ទុះឡើងក្នុងរយៈពេលមួយខែកន្លងមកនេះ ដើម្បីឈានដល់តួលេខមធ្យមទ្វេដង។ អ្នកនាំពាក្យរបស់ RubyHome បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើការរកឃើញនេះ៖
“ជាមួយនឹងអត្រាអតិផរណាកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង មានន័យថា ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកលក់ស្ថិតក្នុងទីតាំងសំខាន់មួយក្នុងការប្រមូលផលចំណេញ ជាពិសេសជាមួយនឹងប្រាក់ដែលនៅសល់ពីការលក់អចលនទ្រព្យដែលអាចជួយឆ្ពោះទៅរកការ ការកើនឡើងនៃការចំណាយប្រចាំថ្ងៃ។
អ្នកនាំពាក្យក៏បានបន្ថែមថា៖
"ជាមួយនឹងរបាយការណ៍របស់ Zillow ដែលថាតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅអាមេរិកបានកើនឡើង 20.7% ពីឆ្នាំមុន វាច្បាស់ណាស់ថាហេតុអ្វីបានជាជនជាតិអាមេរិកត្រូវបានល្បួងឱ្យលក់នៅពេលនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក វានឹងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលថាតើតួលេខទាំងនេះប្រែទៅជាការលក់ពិតប្រាកដ ហើយតើនេះអាចមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។
ទីផ្សារទន់
លើសពីនេះ ការលក់ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេច ដែលជាសូចនាករឈានមុខគេនៃសកម្មភាពលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 20% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ដែលជាការធ្លាក់ចុះដ៏សំខាន់បំផុតទីពីរចាប់តាំងពីការធ្លាក់ចុះ 33.1% ឃើញក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2020។
លើសពីនេះ ការលក់ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេច ជាទូទៅដឹកនាំការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ក្នុងរយៈពេលមួយខែ ឬពីរខែ ពីព្រោះផ្ទះស្ថិតនៅក្រោមកិច្ចសន្យាមួយខែ ឬពីរខែមុនពេលលក់។
អ្នកសេដ្ឋកិច្ចដូចជា Christophe Barraud, របស់ Bloomberg កំពូលអ្នកព្យាករណ៍, មើលឃើញ សូចនាករឈានមុខគេទាំងអស់ដែលចង្អុលបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។
"សូចនាករថ្មីៗភាគច្រើនបង្ហាញថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតចាប់តាំងពីខែមិថុនា"។
លើសពីនេះទៅទៀត ការខាតបង់ក្នុងគ ទីផ្សារភាគហ៊ុន ក៏បានធ្វើឲ្យតម្រូវការផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ធ្លាក់ចុះ។ នៅផ្នែកម្ខាងវិញ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការចាក់សោរជំងឺរាតត្បាត ការថយចុះអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប៉ះប៉ូវការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ និងការខាតបង់សក្តានុពលនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។
ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ផ្ទះកាន់តែមានតម្លៃថ្លៃ ខណៈដែលការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែសម្រាប់ផ្ទះ 300,000 ដុល្លារគឺជិតដល់ 2,000 ដុល្លារ ខណៈដែលពួកគេមានតម្លៃត្រឹមតែ 1,192 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019។
ទោះបីជាធនាគារស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរជាងឆ្នាំ 2008 នៅពេលដែលការគាំងលំនៅឋានស្ទើរតែបានធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូលធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ការបន្ទន់នៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្នអាចនាំមកនូវបញ្ហាកាន់តែច្រើនដល់ទីផ្សារកាន់តែទូលំទូលាយ។
ទិញភាគហ៊ុនឥឡូវនេះជាមួយ Interactive Brokers ដែលជាវេទិកាវិនិយោគកម្រិតខ្ពស់បំផុត។
ការមិនទទួលខុសត្រូវ៖ ខ្លឹមសារនៅលើគេហទំព័រនេះមិនគួរត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ ការវិនិយោគគឺជាការប៉ាន់ស្មាន។ នៅពេលវិនិយោគ ដើមទុនរបស់អ្នកមានហានិភ័យ។
ប្រភព៖ https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/