អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើងជាលើកទីប្រាំបួនក្នុងរយៈពេលដប់សប្តាហ៍

នៅក្នុងសប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 12 ខែឧសភា អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងជាលើកទីប្រាំបួនក្នុងរយៈពេលដប់សប្តាហ៍។

អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដោយចំណុចមូលដ្ឋានបីដល់ 5.30% ។ អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដោយ 17 ពិន្ទុមូលដ្ឋានក្នុងសប្តាហ៍មុន។

ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដោយ 236 ពិន្ទុមូលដ្ឋាន។

អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដោយ 36 ចំណុចមូលដ្ឋានចាប់តាំងពីកំពូលចុងក្រោយនៃខែវិច្ឆិកា 2018 នៃ 4.94% ។

ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចពីសប្តាហ៍នេះ

អតិផរណា​បាន​ត្រលប់​មក​វិញ​ក្នុង​ការ​ផ្តោត​អារម្មណ៍​ដែល​បង្ក​ឱ្យ​មាន​ភាព​ចលាចល​ទីផ្សារ​នៅ​ពាក់​កណ្តាល​សប្តាហ៍។

នៅក្នុងខែមេសា អត្រាអតិផរណាប្រចាំឆ្នាំបានបន្ទន់ពី 8.5% ទៅ 8.3% ធៀបនឹងការព្យាករណ៍ 8.1%។ អត្រាអតិផរណាប្រចាំឆ្នាំស្នូលបានថយចុះពី 6.5% ទៅ 6.2% ។ ខណៈពេលដែលមានភាពទន់ខ្សោយ អតិផរណាគឺខ្លាំងជាងការរំពឹងទុក ដោយគាំទ្រដល់មនោសញ្ចេតនាកាន់តែអាក្រក់ចំពោះគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ Fed ។

ភាពច្របូកច្របល់ទីផ្សារជុំវិញការកើនឡើងហានិភ័យនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចរួមជាមួយនឹងអតិផរណាដែលជាប់លាប់បានសាកល្បងការគាំទ្រសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មដែលមានហានិភ័យ។

អត្រាហ្វ្រេដឌីម៉ាម៉ាក

អត្រាជាមធ្យមប្រចាំសប្តាហ៍សម្រាប់ការបញ្ចាំថ្មី គិតត្រឹមថ្ងៃទី 12 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 ត្រូវបានដកស្រង់ដោយ ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់ ដើម្បីជាការ:

នេះបើយោងតាមលោក Freddie Mac ។

• អ្នកទិញផ្ទះបានបង្ហាញពីភាពធន់ បើទោះបីជាការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលជំរុញឱ្យការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែកើនឡើងប្រហែលមួយភាគបីធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

• ការកើនឡើងនៃអ្នកទិញលើកដំបូងបានគាំទ្រតម្រូវការទិញ។

• គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ និងអតិផរណាអាចបំបាក់ទឹកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខ ដោយធ្វើឱ្យតម្រូវការទិញធ្លាក់ចុះ និងការធ្លាក់ចុះនៃកំណើនតម្លៃផ្ទះ។

អត្រាការប្រាក់របស់សមាគមអ្នកដាក់បញ្ចាំ

សម្រាប់សប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 អត្រាការប្រាក់ នាក់:

• អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់រយៈពេល 30 ឆ្នាំដែលបានកំណត់ជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលសមស្របបានកើនឡើងពី 5.36% ទៅ 5.53% ។ ពិន្ទុបានកើនឡើងពី 0.63 ទៅ 0.73 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់កម្ចី 80% LTV។

• អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យមដែលគាំទ្រដោយ FHA បានកើនឡើងពី 5.27% ទៅ 5.37% ។ ពិន្ទុបានកើនឡើងពី 0.85 ទៅ 0.87 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់កម្ចី 80% LTV។

• អត្រាជាមធ្យម 30 ឆ្នាំសម្រាប់សមតុល្យប្រាក់កម្ចី Jumbo បានកើនឡើងពី 4.92% ទៅ 5.08% ។ ពិន្ទុបានធ្លាក់ចុះពី 0.43 ទៅ 0.42 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់កម្ចី 80% LTV។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

តួលេខប្រចាំសប្តាហ៍ដែលចេញផ្សាយដោយសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ បានបង្ហាញថា សន្ទស្សន៍សមាសធាតុទីផ្សារ ដែលជារង្វាស់នៃបរិមាណកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 2.0% ។ សន្ទស្សន៍បានកើនឡើង 2.5% ក្នុងសប្តាហ៍មុន។

សន្ទស្សន៍ Refinance បានធ្លាក់ចុះ 2% និងទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 72% ។ កាលពីសប្តាហ៍មុន សន្ទស្សន៍បានកើនឡើង 0.2% ។

ចំណែកនៃសកម្មភាពកម្ចីទិញវិញបានថយចុះពី 33.9% ទៅ 32.4% នៃកម្មវិធីសរុប។ ក្នុងសប្តាហ៍មុន ភាគហ៊ុនបានថយចុះពី 35.0% ទៅ 33.9%។

នេះបើយោងតាម ​​MBA ។

• ការកើនឡើងនៃពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើតមានឡើង ទោះបីជាអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 ក៏ដោយ។

• ខណៈពេលដែលវាជាការចាប់ផ្តើមយឺតនៃរដូវកាលទិញផ្ទះនៅនិទាឃរដូវ អ្នកទិញអនាគតកំពុងបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍ចំពេលបរិយាកាសអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ។

• សកម្មភាពទិញបានកើនឡើងពីរសប្តាហ៍ជាប់គ្នា។

• ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះនៅតែបន្តវាយលុកទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញ ជាមួយនឹងសកម្មភាពធ្លាក់ចុះ 70% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

សម្រាប់សប្តាហ៍ខាងមុខ

នៅថ្ងៃអង្គារ ការលក់រាយនឹងក្លាយជាតំបន់នៃការផ្តោតអារម្មណ៍។

ខណៈពេលដែលចំនួននឹងជះឥទ្ធិពលនោះ ប្រធាន Fed Powell និងសមាជិករបស់ FOMC ក៏ជាគន្លឹះក្នុងសប្តាហ៍នេះផងដែរ។ ទីផ្សារនឹងកំពុងស្វែងរកប្រធាន Fed Powell ដើម្បីបម្រុងទុកមតិយោបល់ពីថ្ងៃសុក្រ និងសម្រាប់សមាជិកដើម្បីតម្រឹមជាមួយនឹងការធានារបស់គាត់។

កាលពីថ្ងៃសុក្រមុនប្រធាន Fed បានធានាទីផ្សារថាការដំឡើងអត្រាការប្រាក់កាន់តែធំគឺចេញពីតារាង។

ប្រធាន Fed Powell នឹងថ្លែងសុន្ទរកថានៅថ្ងៃអង្គារ។

ឆ្ងាយពីប្រតិទិនសេដ្ឋកិច្ច បច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានពីប្រទេសចិន ស្តីពីវិធានការចាក់សោរ និងពីអ៊ុយក្រែន និងរុស្ស៊ីក៏នឹងមានឥទ្ធិពលផងដែរ។

នេះ អត្ថបទ ដើមឡើយត្រូវបានបង្ហោះនៅលើអេចជីអេច

បន្ថែមពី FXEMPIRE៖