វិបត្តិបំណុលអចលនទ្រព្យវៀតណាមកាន់តែស៊ីជម្រៅ ខណៈដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗពន្យារពេលការទូទាត់សញ្ញាប័ណ្ណ

(Bloomberg) — វិបត្តិបំណុលអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមកំពុងកាន់តែខ្លាំងឡើង ខណៈដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំជាងគេទីពីររបស់ប្រទេសនេះបានចូលរួមជាមួយក្រុមមិត្តភ័ក្តិដែលកំពុងស្វែងរកការពន្យារបំណុលបន្ទាប់ពីខកខានមិនបានសងបំណុលទាន់ពេលវេលា។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg

ក្រុមហ៊ុន No Va Land Investment Group បាននិយាយនៅដើមសប្តាហ៍នេះថា ខ្លួននឹងពន្យារពេលសងប្រាក់ចំនួន 1 ពាន់ពាន់លានដុង (42 លានដុល្លារ) ដែលកំណត់ពីដំបូងនៅថ្ងៃទី 12 ខែកុម្ភៈ ហើយបានស្នើសុំឱ្យអ្នកកាន់ប័ណ្ណបន្ត ឬប្តូរប្រាក់ដើមទៅជាផលិតផលអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងស្វែងរកវិធីមួយក្នុងរយៈពេលពីរខែ ដើម្បីសងបំណុល។

ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Novaland ក្រុមហ៊ុនគឺជាការបន្ថែមដ៏លេចធ្លោមួយសម្រាប់ក្រុមក្រុមហ៊ុនវៀតណាមដែលកំពុងរីកចម្រើនយឺតយ៉ាវជាមួយនឹងការទូទាត់មូលបត្របំណុលរបស់ពួកគេ។ ផ្សារហ៊ុនហាណូយបាននិយាយថាក្រុមហ៊ុនចំនួន 31 ដែលជាក្រុមហ៊ុនភាគច្រើននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានយឺតយ៉ាវនៅថ្ងៃទី XNUMX ខែមករា កើនឡើងពីប្រាំមួយខែមុន ផ្សារហ៊ុនហាណូយបាននិយាយថា។

នោះបង្ហាញថា វិបត្តិសាច់ប្រាក់នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ បន្ទាប់ពីយុទ្ធនាការប្រឆាំងអំពើពុករលួយបានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការភ័យខ្លាច និងការចេញសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីបានធ្លាក់ចុះ។ ជាមួយនឹងសញ្ញាប័ណ្ណរាប់ពាន់លានដុល្លារដែលនឹងត្រូវផុតកំណត់នៅឆ្នាំនេះ វិបត្តិនៃឧស្សាហកម្មនេះ ប្រថុយនឹងបង្កឱ្យមានវិបត្តិកាន់តែទូលំទូលាយសម្រាប់វិស័យធនាគារ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស។

លោក Xavier Jean អ្នកវិភាគនៅ S&P Global Ratings បាននិយាយថា "យើងជឿថានេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ ហើយរំពឹងថានឹងមានការពន្យារបំណុលបន្ថែមទៀត ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងការពន្យាពេល" ។ លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​យើង​ក៏​កំពុង​មើល​ឥទ្ធិពល​នៃ​ការ​ចម្លង​មេរោគ​ផង​ដែរ​» ដែល​អាច​រាលដាល​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ក្រៅ​ពី​វិស័យ​សំណង់​។

វិបត្តិអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍បានចាប់ផ្តើមកាលពីឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីមន្ត្រីបានចេញការបង្ក្រាបលើការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបន្ទាប់ពីការចោទប្រកាន់ពីសកម្មភាពខុសច្បាប់ ដោយបានកំណត់សកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីកែតម្រូវទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នោះរាប់បញ្ចូលទាំងការចាប់ខ្លួនកម្រិតខ្ពស់ ការត្រួតពិនិត្យឈ្មួញកណ្តាលដែលទាក់ទងនឹងការលុបចោលការចេញ និងការកែលម្អឧស្សាហកម្មមូលបត្របំណុល។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានមូលបត្របំណុលចំនួន 130 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលនឹងផុតកំណត់នៅឆ្នាំនេះ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកាលពីសប្តាហ៍មុនដោយដកស្រង់ការប៉ាន់ស្មានដោយសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ។

មុនពេលការប្រកាសចុងក្រោយរបស់ Novaland ដៃគូឧស្សាហកម្ម Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group និង Sunshine Group ក៏បានស្វែងរកការពន្យាពេលកំណត់ការទូទាត់មូលបត្របំណុលផងដែរ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ផ្សារហ៊ុនហាណូយ។

ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Novaland បានធ្លាក់ចុះ 1.7% កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះ 6.6% កាលពីថ្ងៃមុន។

កាសែតក្នុងស្រុកមួយបានរាយការណ៍កាលពីខែធ្នូថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាមបានស្នើវិសោធនកម្មក្រឹត្យមួយ ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនបន្តកាលកំណត់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយកង្វះមូលនិធិ។ ការកែប្រែសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ទៅជាប្រាក់កម្ចី ឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកាលពីសប្តាហ៍មុន។

"អ្វីដែលនឹងកើតឡើងបន្ទាប់ - និងថាតើការឆ្លងតាមលំនាំដើមនឹងកើតឡើងឬអត់ - នឹងនៅតែជាការព្រួយបារម្ភដ៏ធំចំពោះទីផ្សារនាពេលនេះ" នេះបើយោងតាមកំណត់សម្គាល់វិនិយោគិនដោយ SSI Securities Corp. កាលពីថ្ងៃពុធ។ "អ្វីដែលត្រូវតែមាននៅពេលនេះ គឺសម្រាប់អ្នកចេញមូលបត្រត្រូវកោះប្រជុំម្ចាស់បំណុលដើម្បីពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយ រួមទាំងការរំលោះ ការធានាបន្ថែម ឬការលះបង់ការលុបចោល។"

- ដោយមានការជួយជ្រោមជ្រែងពីលោក Nguyen Kieu Giang ។

(ការអាប់ដេតជាមួយនឹងចំនួនក្រុមហ៊ុនយឺតយ៉ាវលើការទូទាត់មូលបត្របំណុលពីកថាខណ្ឌទីបី តម្លៃភាគហ៊ុន)

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍

© 2023 Bloomberg LP