Warburg Pincus-Backed ESR ដើម្បីបង្កើតសួនភស្តុភារ $1.5 ពាន់លានដុល្លារនៅ Osaka ចំពេលដែល E-Commerce រីកចម្រើន

ក្រុមហ៊ុន ESR Cayman ដែលចុះបញ្ជីនៅហុងកុង ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឃ្លាំងគាំទ្រដោយអ្នកវិនិយោគរួមមាន Warburg Pincus និងមហាសេដ្ឋីសិង្ហបុរី John Lim កំពុងសាងសង់សួនភស្តុភារ $1.5 ពាន់លានដុល្លារនៅ Osaka ប្រទេសជប៉ុនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដើម្បីទាញយកតម្រូវការកើនឡើងពីអ្នកលេងអេឡិចត្រូនិច និង ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូន។

មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ ESR Kawanishi នឹងត្រូវសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីជាង 500,000 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងទីក្រុង Kawanishi ចម្ងាយប្រហែល 5 គីឡូម៉ែត្រភាគខាងជើងនៃអាកាសយានដ្ឋាន Osaka Itami មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ ESR Kawanishi នឹងត្រូវអភិវឌ្ឍជាពីរដំណាក់កាល។ ដំណាក់កាលទី 200,000 នឹងមានប្លុក 2024 ជាន់ចំនួន 2025 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត XNUMX ម៉ែត្រការ៉េ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ XNUMX ។ អគារបន្ថែមចំនួនពីរនឹងត្រូវសាងសង់ក្នុងដំណាក់កាលទីពីរនៃការអភិវឌ្ឍន៍ចាប់ពីឆ្នាំ XNUMX តទៅ។

លោក Stuart Gibson សហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិក និងជាសហស្ថាបនិកនៃទីក្រុងអូសាកាថា "នេះគឺជាផែនការមេដ៏ទូលំទូលាយមួយដែលនឹងជួយបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងសម្រាប់ទំហំធំ និងទំនើបកម្មផ្នែកដឹកជញ្ជូនដ៏ទំនើបនៅក្នុងទីក្រុងអូសាកា។ -CEO នៃ ESR Cayman បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។ "ការអភិវឌ្ឍន៍នេះក៏ជួយបញ្ចេញនូវតម្លៃសក្តានុពលពេញលេញនៃគេហទំព័រ និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែងនៃតំបន់នេះផងដែរ។"

ESR បាននិយាយថា Osaka គឺជាទីផ្សារដឹកជញ្ជូនដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន ជាមួយនឹងអត្រាទំនេរនៃឃ្លាំងនៅក្នុងតំបន់ប្រហែល 1% ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 ESR ដោយដកស្រង់ទិន្នន័យពីអ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Cushman & Wakefield ។ ការកើនឡើងនៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងការកើនឡើងនៃការវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការដឹកជញ្ជូនដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងធ្វើឱ្យបណ្តាញផ្គត់ផ្គង់របស់ពួកគេមានលក្ខណៈឌីជីថល គឺជាកត្តាជំរុញឱ្យមានតម្រូវការដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកសម្រាប់ទំហំឃ្លាំងនៅក្នុងប្រទេស។

នេះមានប្រយោជន៍សម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារ ESR ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់ Greater Osaka Metropolitan ។ ឧទាហរណ៍ មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ ESR Amagasaki (ធំជាងគេនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ដែលមានទំហំជិត 390,000 ម៉ែត្រការ៉េ) បច្ចុប្បន្ន 98% ត្រូវបានជួលទៅឱ្យមូលដ្ឋានអ្នកជួលចម្រុះ រួមទាំងអ្នកលេងអេឡិចត្រូនិចផងដែរ។

ដើម្បីចាប់យកតម្រូវការដ៏រឹងមាំនេះ ESR Cayman ដែលបានបញ្ចប់ការទិញយកក្រុមហ៊ុន ARA Asset Management របស់ប្រទេសសិង្ហបុរីកាលពីខែមករាក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបំប្លែងក្រុមហ៊ុនទៅជាវេទិកាគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់អាស៊ី ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមការគ្រប់គ្រងជាង 140 ពាន់លានដុល្លារ - បាននិងកំពុងកើនឡើងលើផ្នែកដឹកជញ្ជូន។ គ្រឿងបរិក្ខារ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងទ្រព្យសម្បត្តិសេដ្ឋកិច្ចថ្មីផ្សេងទៀតនៅទូទាំងតំបន់។ កាលពីខែមុន វាបានទិញផលប័ត្រនៃឃ្លាំងចំនួន 11 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 550,000 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងប្រតិបត្តិការដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងតំបន់សៀងហៃ។

ESR ដែលរាប់បញ្ចូលក្រុមហ៊ុន E-commerce យក្សរបស់ចិន JD.com និងមហាសេដ្ឋីសិង្ហបុរី Chew Gek Khim's Straits Trading ក្នុងនាមជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំ - គឺជាអ្នកវិនិយោគសកម្មបំផុតក្នុងអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2021។ ក្រុមហ៊ុនបានភ្ជាប់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានតម្លៃជាង 10 ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន។ រួមទាំងការទិញនៅក្នុងខែមេសានៃផលប័ត្រឃ្លាំងនៅទូទាំងប្រទេសអូស្ត្រាលីពីក្រុមហ៊ុន Blackstone ក្នុងតម្លៃ 3.8 ពាន់លានដុល្លារអូស្ត្រាលី (2.8 ពាន់លានដុល្លារ)។ JLL បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍មួយដែលបានចេញផ្សាយកាលពីខែមុនថា វិនិយោគិនសកលបានចាក់បញ្ចូលដើមទុនចំនួន 48 ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងការវិនិយោគផ្នែកដឹកជញ្ជូននៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកាលពីឆ្នាំមុន ធៀបនឹង 32 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2020 ។