Wells Fargo កំពុងត្រលប់ពីទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ

ការចំណាយដ៏សំខាន់។

• Wells Fargo ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធំជាងគេទីបីរបស់ប្រទេសកំពុងបោះជំហានថយក្រោយពីទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ។
• ខណៈពេលដែលមិនចាកចេញពីវាទាំងស្រុង ពួកគេនឹងផ្តោតលើតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេ និងអ្នកដែលនៅក្នុងសហគមន៍ជនជាតិភាគតិចប៉ុណ្ណោះ។
• វាជាការរង្គោះរង្គើដ៏ធំមួយដែលនឹងឃើញ Wells Fargo នាំមុខពីដៃគូប្រកួតប្រជែងដូចជា Bank of America និង JPMorgan Chase ដោយផ្តោតលើធនាគារវិនិយោគ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាពដូចជាកាតឥណទាន។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយក្នុងចំណោមអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុតទាំងបី (ហើយធ្លាប់កាន់កាប់តំណែងលេខមួយ) នៅសហរដ្ឋអាមេរិក Wells Fargo កំពុងដើរថយក្រោយពីទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ។ ពួកគេមិនចេញពីវាទាំងស្រុងនោះទេ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងចំពោះយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេ នៅក្នុងការរញ្ជួយដ៏ធំបំផុតមួយដែលយើងបានឃើញក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

គោលបំណងរបស់ Wells Fargo ធ្លាប់មានដើម្បីចូល (និងនៅលើផ្ទះសម្រាប់) ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងស្វែងរកការនាំយកអាជីវកម្មចម្បងរបស់ពួកគេឱ្យកាន់តែជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងដៃគូប្រកួតប្រជែងដ៏ធំបំផុតរបស់ពួកគេដូចជា Bank of America និង JPMorgan Chase ដែលបានកាត់បន្ថយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេបន្ទាប់ពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 ។

វាជាការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយបង្អស់នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Wall Street ដែលបានបន្តឆ្លងកាត់ការរំខាន និងការផ្លាស់ប្តូរក្រោយឆ្នាំ 2008។ នេះជាផ្នែកមួយនៃលទ្ធផលនៃបទប្បញ្ញត្តិថ្មី និងមេរៀនសាជីវកម្មដែលបានរៀនពីការគាំង ប៉ុន្តែក៏មានសម្ពាធពីអ្នករំខាននៅក្នុងវិស័យនេះផងដែរ។

សម្រាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ និង​អ្នក​ដែល​ចង់​ក្លាយ​ជា​ម្ចាស់​ផ្ទះ ការ​ចាកចេញ​ដ៏​ធំ​ពី​ទីផ្សារ​បែប​នេះ​ប្រាកដ​ជា​មាន​ផល​វិបាក។ ដូច្នេះតើពួកគេជាអ្វី ហើយតើវាទំនងជាប៉ះពាល់ដល់ឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះយ៉ាងដូចម្តេច?

ទាញយក Q.ai ថ្ងៃនេះ សម្រាប់ការចូលប្រើយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគដែលដំណើរការដោយ AI រួមទាំងនៅក្នុងភាគហ៊ុន ETFs និងមូលបត្រដែលអាចជួយអ្នកទទួលបានច្រើនបំផុតពីទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ។

តើ Wells Fargo ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះ?

យុទ្ធសាស្ត្ររបស់ Wells Fargo ធ្លាប់ផ្តោតលើបរិមាណសុទ្ធ។ ទទួលបានអតិថិជនកម្ចីទិញផ្ទះឱ្យបានច្រើនតាមដែលពួកគេអាចធ្វើបាន ទូទាំងផ្នែកទាំងអស់នៃទីផ្សារ។ ឥឡូវនេះ នាយកប្រតិបត្តិ Charlie Scharf នឹងផ្តោតលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេ ក៏ដូចជាការកែលម្អការផ្តល់សេវារបស់ពួកគេសម្រាប់ជនជាតិភាគតិចផងដែរ។

កត្តាជំរុញដ៏សំខាន់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគឺគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់របស់ Fed ។ ខណៈ​ពេល​ដែល​គេ​មើល​ឃើញ​ថា​ប្រាក់​ចំណេញ​សុទ្ធ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង តម្រូវ​ការ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ។ ប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំបានផ្លាស់ប្តូរពីអត្រាការប្រាក់ក្រោម 3% ទៅ 7% ។

នោះមានន័យថា កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមប្រចាំខែបានកើនឡើងរាប់រយដុល្លារក្នុងមួយខែ ដោយដាក់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃឱ្យអស់លទ្ធភាពសម្រាប់អ្នកទិញសក្តានុពលជាច្រើន។

Wells Fargo មានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងច្បាស់អំពីផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នេះ។

ក្រុមហ៊ុនត្រូវដោះស្រាយជាមួយនឹងបញ្ហាភាគហ៊ុនដោយយុត្តិធម៌របស់ខ្លួន សូម្បីតែបន្ទាប់ពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 ក៏ដោយ។ នេះបានផ្លាស់ប្តូរជាមូលដ្ឋាននូវវិធីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយក្នុងនាមជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសមួយ ពួកគេមានអារម្មណ៍ថាមានការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិពេញលេញ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាកាន់តែអាក្រក់ Wells Fargo បានស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់រឿងអាស្រូវនៃការលក់ឆ្លងឆ្នាំ 2016 ដែលនៅទីបំផុតបានបញ្ចប់ក្នុងការទូទាត់ 3 ពាន់លានដុល្លារ។ ជាមួយនឹងប្រវត្តិថ្មីៗនេះ ធនាគារកាន់តែមានហានិភ័យខ្ពស់ ហើយយោងទៅតាមប្រធានក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអតិថិជន Kleber Santos ពួកគេ "ដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីការងារដែលយើងត្រូវធ្វើដើម្បីស្តារទំនុកចិត្តសាធារណៈឡើងវិញ" ។

ជាអកុសលសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ធនាគារ នេះមានន័យថាការបញ្ឈប់ការងារ។ ខណៈពេលដែលមិនមានតួលេខផ្លូវការត្រូវបានចេញផ្សាយ នាយកប្រតិបត្តិជាន់ខ្ពស់បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថានឹងមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងនាយកដ្ឋានប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។

ខាងក្នុង ការសរសេរបាននៅលើជញ្ជាំងអស់មួយរយៈ ជាមួយនឹងបំពង់បញ្ចាំនៅធនាគារ ចុះរហូតដល់ 90% នៅចុង 2022 ។

Wells Fargo តម្រឹមជាមួយដៃគូប្រកួតប្រជែងសំខាន់ៗ

ជាមួយនឹងទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះក្លាយជាទីផ្សារដែលមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំងបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2008 ដៃគូប្រកួតប្រជែងដ៏ធំបំផុតរបស់ Wells Fargo បានបោះជំហានថយក្រោយពីអាជីវកម្មផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួចហើយ។

ក្រុមហ៊ុនដូចជា JPMorgan Chase និង Bank of America បានដាក់ការយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែខ្លាំងលើអាជីវកម្មធនាគារវិនិយោគរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលគ្មានសុវត្ថិភាពដូចជាប័ណ្ណឥណទាន និងប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន។

ផ្នែកធនាគារវិនិយោគនៃអាជីវកម្មអាចទទួលបានផលចំណេញយ៉ាងច្រើន ខណៈដែលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាពមកជាមួយនឹងតម្រូវការទាបជាងឆ្ងាយសម្រាប់ការឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងផលបូកទាប (ហើយដូច្នេះហានិភ័យ) ពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការបុគ្គលនីមួយៗ។

តើនេះមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន?

វាប្រាកដជាមិនជួយអ្វីទាំងអស់។ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងសំខាន់ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2022 ដោយគោលនយោបាយរឹតបន្តឹងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed បានទម្លាក់ញញួរលើលេខប្រតិបត្តិការ។

បរិមាណបានធ្លាក់ចុះពេញមួយជាន់ ដោយអ្នកទិញថ្មីប្រឈមមុខនឹងការរំពឹងទុកនៃការសងប្រាក់ខ្ពស់ជាងមុន ហើយម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ លើកលែងតែជាប់ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ។

បញ្ហាទំនងជាកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ។ អតិផរណានៅតែខ្ពស់មិនគួរឱ្យជឿដោយស្តង់ដារប្រវត្តិសាស្ត្រហើយប្រធាន Fed លោក Jerome Powell បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាពួកគេនឹងមិនបញ្ឈប់រហូតដល់វាឈានដល់អត្រាគោលដៅរបស់ពួកគេ 2-3% ។

ការប្រកួតប្រជែងកាន់តែតិចទំនងជាធ្វើឱ្យវាកាន់តែតានតឹងសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះ ក៏ដូចជាវិស័យផ្សេងទៀតដូចជា ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលពឹងផ្អែកលើបរិមាណដើម្បីរកលុយរបស់ពួកគេ។

ជាមួយនឹងពាក្យថា វាមិនដូចជាថា Wells Fargo គឺជាហ្គេមតែមួយគត់នៅក្នុងទីក្រុងនោះទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកនៅតែជា Rocket Mortgage (ពីមុន Quicken Loans) ដែលបានសរសេរ 340 ពាន់លាន $ តម្លៃនៃការបញ្ចាំនៅឆ្នាំ 2021 ។ United Wholesale Mortgage បានធ្វើ $227 ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំដដែល ហើយ Wells Fargo ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 159 ជាមួយនឹងចំនួន $XNUMX ពាន់លានដុល្លារនៃការបញ្ចាំថ្មី។

ចុះអ្នកវិនិយោគវិញ?

តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ Wells Fargo មានភាពស្រពេចស្រពិលលើព័ត៌មានដែលបង្ហាញថាវិនិយោគិនមិនដាក់ភាគហ៊ុនច្រើននៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅពេលនេះទេ។

ការផ្តោតអារម្មណ៍តូចចង្អៀតគឺជាប្រធានបទដែលយើងកំពុងមើលឃើញ មិនត្រឹមតែនៅទូទាំងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានជាច្រើនទៀតផងដែរ។ ជាពិសេសបច្ចេកវិទ្យា។ សម​ហេតុផល។ នៅពេលដែលទីផ្សារមានភាពច្របូកច្របល់បន្តិច ដោយផ្តោតលើស្នូល សេវាកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញអាចជាផែនការដ៏សមហេតុផលមួយ រហូតដល់ពេលវេលាល្អត្រឡប់មកវិញ។

វាជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលភាគហ៊ុន 'តម្លៃ' ហាក់ដូចជាត្រលប់មកវិញ។ នៅក្នុងឆ្នាំមុនឆ្នាំ 2008 អ្នកឈ្នះទីផ្សារភាគហ៊ុនដ៏ធំបំផុតគឺអ្នកដែលនៅក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រាក់ចំណេញដែលបានកត់ត្រាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងវិស័យដែលជាទូទៅមានតម្លៃលើលំហូរសាច់ប្រាក់បច្ចុប្បន្ន ជាជាងការរំពឹងទុកនៃកំណើននាពេលអនាគតដូចដែលយើងឃើញនៅក្នុងបច្ចេកវិទ្យា។

ជាការពិតណាស់ ពពុះនេះផ្ទុះឡើង ហើយនៅក្នុងពេលភ្ញាក់ដឹងខ្លួន និងយុគសម័យនៃឥណទានថោក យើងបានឃើញភាគហ៊ុនដែលរីកចម្រើន (ពោលគឺបច្ចេកវិទ្យា) ក្លាយជាចំណូលចិត្តនៃផលប័ត្រវិនិយោគ។

ឥឡូវនេះប៉ោលហាក់ដូចជាកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កើនឡើងជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍ ក្រុមហ៊ុនដែលមានកំណើនខ្ពស់មិនមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញនោះទេ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេ វិស័យធនាគារកាន់តែមានការគ្រប់គ្រងកាន់តែខ្លាំង ដែលអាចជួយធានាថាយើងមិនឃើញមានវិបត្តិឆ្នាំ 2008 ម្តងទៀតទេ។

ប៉ុន្តែក្នុងនាមជាវិនិយោគិនបុគ្គល តើអ្នករុករកការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះដោយរបៀបណា? តើ​អ្នក​ដឹង​ដោយ​របៀប​ណា​នៅ​ពេល​ដែល​វា​ដល់​ពេល​លក់​ភាគហ៊ុន​តម្លៃ​របស់​អ្នក និង​ទិញ​ភាគហ៊ុន​លូតលាស់? ឬលក់ភាគហ៊ុនរីកចម្រើនទាំងនោះដើម្បីទិញភាគហ៊ុនសន្ទុះ?

និយាយតាមត្រង់ទៅ វាមិនងាយស្រួលទេ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់ AI ដើម្បីធ្វើវាសម្រាប់យើង។ របស់យើង។ កញ្ចប់បេតាឆ្លាតវៃជាងមុន វិនិយោគលើ ETFs ដោយផ្អែកលើកត្តាជាច្រើន ហើយរៀងរាល់សប្តាហ៍ AI របស់យើងវិភាគនូវចំនួនដ៏ច្រើននៃចំណុចទិន្នន័យ ដោយព្យាករណ៍ពីរបៀបដែលពួកគេនឹងអនុវត្តដោយផ្អែកលើការកែតម្រូវហានិភ័យ។

បន្ទាប់មក វាធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពឡើងវិញដោយស្វ័យប្រវត្តិ ដោយផ្អែកលើការព្យាករណ៍ទាំងនោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកកំពុងវិនិយោគស្របតាមនិន្នាការទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន សូមអនុញ្ញាតឱ្យ AI ធ្វើការលើកទម្ងន់សម្រាប់អ្នក។

ទាញយក Q.ai ថ្ងៃនេះ សម្រាប់ការចូលប្រើយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគដែលដំណើរការដោយ AI ។