អ្វីដែលត្រូវមើលនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

ក្រុមហ៊ុន Berkshire Hathaway Inc. (NYSE: BRK.A) (NYSE៖ BRK.B) នាយក​ប្រតិបត្តិ វរិនប៊ូហ្វេត នៅពេលដែលបានពន្យល់អំពីរង្វាស់មួយដែលគាត់មើលសម្រាប់ការបញ្ច្រាសនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានគឺជាការកាត់បន្ថយនៃការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋាន។

Oracle of Omaha បាននិយាយនៅក្នុងឆ្នាំ 2010 ថាជួនកាល "លេខអាក្រក់" សម្រាប់ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋានគឺជារឿងល្អសម្រាប់ទីផ្សារ - ក្នុងករណីនេះគាត់កំពុងសំដៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានត្រជាក់ដែលការផ្គត់ផ្គង់លើសពីតម្រូវការ។ មធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីដោះស្រាយនោះគឺ បង្កើតតម្រូវការច្រើនជាងការផ្គត់ផ្គង់ ដោយកាត់បន្ថយចំនួនផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មីៗ។

ខណៈពេលដែលស្ថានភាពម៉ាក្រូដែលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺស្ទើរតែផ្ទុយពីនេះ គំនិតចម្បងពី Oracle of Omaha នៅតែឈរដដែល ហើយម៉ែត្រដ៏សំខាន់នោះបានធ្លាក់ចុះកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។

តើមានអ្វីកើតឡើង៖ ជាលទ្ធផលនៃអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានបិទដោយអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ និងអ្នកសាងសង់ត្រូវបានបង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយការសាងសង់ផ្ទះថ្មីបានថយចុះ 4.2% នៅក្នុងខែតុលា ហើយនិន្នាការនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2023។

សូមអានផងដែរ: តើ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​កំពុង​គាំង? អ្វីដែល Home Depot និយាយថាកំពុងកើតឡើងនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក

លំនៅឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកចាប់ផ្តើមយឺតដល់ល្បឿនប្រចាំឆ្នាំ 1.43 លានកាលពីខែមុនពី 1.49 លាននៅក្នុងខែកញ្ញា។ ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានធ្លាក់ចុះ 6.1% ដល់អត្រា 855,000 ខណៈពេលដែលអត្រាសម្រាប់យូនីតនៅក្នុងអគារដែលមានប្រាំយូនីត ឬច្រើនជាងនេះ បានថយចុះ 0.5% មកត្រឹម 556,000។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែតុលា ឆ្នាំ 2021 ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះ 8.8% ។

លើសពីនេះទៀត ចំនួននៃការអនុញ្ញាត ដែលបង្ហាញពីចំនួនផ្ទះដែលទំនងជានឹងត្រូវបានសាងសង់ក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងពីកំណត់ត្រា 1.9 លានកាលពីខែធ្នូឆ្នាំមុន ដោយ 2.4% ដល់អត្រា 1.53 លាន។

ហេតុអ្វីវាសំខាន់: ទោះបីជាមានការខ្វះខាតលំនៅឋានដែលអ្នកជំនាញខ្លះប៉ាន់ស្មានថាមានចន្លោះពី ២ លានទៅជិត ៦ លានផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មីក៏ដោយ។ ឥឡូវនេះ បុគ្គលតិចនាក់អាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាន។

តម្លៃផ្ទះទើបតែចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់បំផុត ហើយ 6.61% ជាមធ្យម 30% អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល XNUMX ឆ្នាំធ្វើឱ្យមានបន្ទុកលើអ្នកទិញដែលប៉ះពាល់ដល់ការសាងសង់ថ្មី។

មាន​អ្វី​បន្ទាប់? នេះ​បើ​តាម​លោក Moody's Analytics ប្រធាន​សេដ្ឋវិទូ Mark Zandiតម្លៃនឹងធ្លាក់ចុះនៅទូទាំងប្រទេសប្រហែល 10% ពីកំពូលទៅបាត នៅរដូវក្តៅឆ្នាំ 2023។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

សូមអានផងដែរ: តើនឹងមានការគាំងទីផ្សារលំនៅឋាននៅឆ្នាំ 2023 ដែរឬទេ?

ចំណុចក្តៅនៃសម័យរាតត្បាតដូចជា Phoenix និង Boise ដែលឃើញការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់បំផុតគួរតែឃើញការធ្លាក់ចុះតម្លៃបន្ថែម។

តម្លៃនៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះអាចធ្លាក់ចុះដល់ទៅ 20% នេះបើយោងតាម ​​Zandi ។

ជំនួសឱ្យការព្យាយាមកំណត់ពេលវេលាទីផ្សារ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងប្រើប្រាស់ យុទ្ធសាស្រ្តនេះដើម្បីទិញភាគហ៊ុននៃអចលនទ្រព្យជួលបុគ្គល ជាមួយនឹងប្រាក់ត្រឹមតែ $100 និងទទួលបានប្រាក់ចំណូលអកម្មតាមរយៈវដ្តទីផ្សារទាំងអស់។

ដើម្បីអានអំពីការវិវឌ្ឍន៍ចុងក្រោយបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម សូមពិនិត្យមើល គេហទំព័រអចលនទ្រព្យរបស់ Benzinga.

រូបថតរបស់ Shutterstock។

រឿងដើមត្រូវបានរកឃើញនៅទីនេះ.

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។