ហេតុអ្វីបានជាតម្លៃផ្ទះអាចនៅខ្ពស់ ដែលធ្វើអោយស្មុគស្មាញដល់ការប្រយុទ្ធរបស់ Fed ប្រឆាំងនឹងអតិផរណា

ជាមួយនឹងជំហរងាយស្រួលរកលុយរបស់ធនាគារកណ្តាលដែលត្រូវបានផ្តល់ឥណទានក្នុងការជួយឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងប្រហែល 20% ក្នុងមួយឆ្នាំ វាធ្វើឱ្យយល់បានថា ការព្រួយបារម្ភបានលេចឡើងអំពីការកែតម្រូវដ៏មុតស្រួចនៃតម្លៃផ្ទះ ដែលអាចធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចកើនឡើង។

លើកលែងតែអ្នកខ្ចីបានយកបំណុលកម្ចីដែលមានអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំដែលមានតម្លៃទាបចំនួន 10 ពាន់លានរួចហើយនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដោយបន្សល់ទុកតែប្រហែល 12.8% នៃទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ $XNUMX ពាន់ពាន់លានដុល្លារក្នុងអត្រាដែលអាចកែតម្រូវបាន នេះបើយោងតាមវិទ្យាស្ថានទីក្រុង។

នោះជារឿងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ព្រោះវាធ្វើឱ្យខូចដល់ប្រភេទនៃអត្រាការប្រាក់ដែលបណ្តាលឱ្យមានរលកនៃការបញ្ចាំប្រាក់កម្ចីរងពីឆ្នាំ 2007 ដល់ឆ្នាំ 2009 ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ និងបង្ហាញពីអានុភាពដែលមិនប្រុងប្រយ័ត្ននៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុដែលឈានដល់វិបត្តិសកល។

Tracy Chen អ្នកគ្រប់គ្រងផលប័ត្រនៅក្រុមហ៊ុន Brandywine Global Investment Management បាននិយាយថា "នេះគឺជាប្រភេទអ្នកខ្ចីខុសគ្នា" ដោយបន្ថែមថានាងបន្តវិនិយោគលើមូលបត្របំណុលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដោយបានផ្តល់ស្តង់ដារធានាទិញធានាខ្ពស់ជាងមុនក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក បូករួមនឹងការត្រឡប់មកវិញយឺត។ . "ខ្ញុំ​មិន​យល់​ចិត្ត​បន្តិច​ចំពោះ​ការ​យល់​ព្រម​ដែល​ថា​លំនៅឋាន​នឹង​ដួល​រលំ​ដោយ​សារ​ការ​ដំឡើង​អត្រា​ការ​ប្រាក់"។

អ្វីដែលលើសពីនេះទៅទៀត ទោះបីជាវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវបានប្រកាសជាផ្លូវការនៅក្នុងវដ្តនៃការរឹតបន្តឹងនេះក៏ដោយ ទិន្នន័យប្រវត្តិសាស្រ្ត (សូមមើលតារាង) បង្ហាញតម្លៃផ្ទះតែម្តងគត់បានធ្លាក់ចុះក្នុងអំឡុងពេលធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល 46 ឆ្នាំកន្លងមក ដែលជាការធ្លាក់ចុះនៅជុំវិញឆ្នាំ 2008 ដែលបានចំណាយពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីព្យាបាល។

"ការព្យួរក" នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន

ខណៈពេលដែល Fed មិនអាចដោះស្រាយវិបត្តិលទ្ធភាពទិញបានយូរអង្វែងរបស់អាមេរិកដែលបណ្តាលមកពីផ្ទះតិចតួចពេកដែលត្រូវបានសាងសង់បន្ទាប់ពីមានវិបត្តិឆ្នាំ 2008 គោលនយោបាយជំងឺរាតត្បាតរបស់វាអាចនឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែអាក្រក់សម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូងជាច្រើន។

នោះដោយសារតែកង្វះលំនៅឋានអំណោយផលដល់ម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ប៉ុន្តែមិនមែនអ្នកជួលទេ ជាពិសេសជាមួយ តម្លៃសម្រាប់គ្រឿងទេស នៅក្នុងខែកក្កដាកើនឡើងខ្លាំងបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1979។ Shelter ក៏បន្ត "បោះយុថ្កាអតិផរណាស្នូល" នេះបើយោងតាមអ្នកសេដ្ឋកិច្ចនៅ Barclays ដែលបាននិយាយថាការអានសន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ប្រចាំឆ្នាំ 8.5% សម្រាប់ខែកក្កដាបង្ហាញពីអតិផរណាដែលអាចឈានទៅដល់កម្រិតទាប ឬយ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុង "សិទ្ធិ ទិសដៅនៃការធ្វើដំណើរ” នៅក្នុងកំណត់ត្រាថ្ងៃពុធដល់អតិថិជន។

ក្រុម Barclays ក៏រំពឹងថាអតិផរណាទីជំរកនឹង "ចាប់ផ្តើមបន្ទន់នៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ" ប៉ុន្តែបានព្រមានថាអតិផរណាក៏អាចនឹងបន្តឡើងខ្ពស់ដោយចចេសដោយសារតែប្រាក់ឈ្នួលខ្លាំង ទីផ្សារការងារតឹងតែង និងភាពមិនច្បាស់លាស់ជុំវិញអាហារ និងថាមពល។
CL១៥០,
+ 1.16%
តម្លៃ។

អាន: 'យើងមានអារម្មណ៍ថា វាជាការជួលផ្ទះ': អ្នកជួលជួបជាមួយមន្ត្រីរដ្ឋបាល Biden ដើម្បីបដិសេធការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយម្ចាស់ផ្ទះ

លោក Scott Ruesterholz អ្នកគ្រប់គ្រងផលប័ត្រនៅក្រុមហ៊ុន Insight Investment បាននិយាយថាគាត់រំពឹងថា ទីជំរក ការអប់រំ និងការថែទាំសុខភាព ឬសមាសធាតុ "ស្អិត" ដ៏ធំដែលមានប្រហែល 50% នៃសន្ទស្សន៍តម្លៃអ្នកប្រើប្រាស់ស្នូល ដើម្បីរក្សា CPI នៅក្នុងជួរ 5.5% ទៅ 6% ។ នៅដំណាច់ឆ្នាំនៅក្នុងមតិយោបល់តាមអ៊ីមែល។

Chen បាននិយាយតាមទូរស័ព្ទថា "អ្វីដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់នៅពេលនេះគឺជាកំហុសរបស់ Fed" ។ “ពួកគេគួរតែរឹតបន្តឹងកាលពីឆ្នាំមុន ហើយពួកគេនៅតែនៅពីក្រោយខ្សែកោងដដែល”។

បន្ថែមពីលើការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្លាំងក្លានៅឆ្នាំនេះ ធនាគារកណ្តាលក៏នៅតែបន្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយតារាងតុល្យការរបស់វា។ដែលឈានដល់ទំហំកំណត់ត្រាជិត $9 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ មុនពេលធនាគារកណ្តាលចាប់ផ្តើមអនុញ្ញាតឱ្យរតនាគារ និងប័ណ្ណបំណុលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ខ្លួនកាន់តែច្រើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតរាតត្បាត ដោយមិនចាំបាច់វិនិយោគលើប្រាក់ចំណូលឡើងវិញ។

លោក Chen បាននិយាយអំពីការកាន់កាប់មូលបត្រដែលគាំទ្រដោយកម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយធនាគារកណ្តាលថា "ពួកគេគឺជាអ្នកកាន់កាប់ធំបំផុតនៃទីភ្នាក់ងារ MBS" ។ "នេះគឺជាការព្យួរកពីការជំរុញដ៏ធំបន្ទាប់ពី COVID" ។

មតិ: អតិផរណាមិនទាន់ឡើងដល់កំពូលនៅឡើយទេ ដោយសារតម្លៃជួលនៅតែកើនឡើងយ៉ាងលឿន

ភាគហ៊ុន បានប្រមូលផ្តុំគ្នាយ៉ាងខ្លាំងកាលពីថ្ងៃពុធ បន្ទាប់ពីរបាយការណ៍អតិផរណាខែកក្កដា ជាមួយនឹងសន្ទស្សន៍ S&P 500
SPX,
+ 2.13%,
Dow Jones ឧស្សាហកម្មមធ្យម
ឌីស៊ីអាយអេស។
+ 1.63%
និងសន្ទស្សន៍សមាសធាតុដាសាដាស
COMP
+ 2.89%
ប្រកាសកម្រិតបិទខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីដើមខែឧសភា។