(Bloomberg) - ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ លោកប្រធានាធិបតី Xi Jinping បានគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិន ដោយបានលុបបំបាត់លទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុង និងបានបិទមនុស្សចំនួន 26 លាននាក់នៅក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ ដើម្បីលុបបំបាត់ករណី Covid។
អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg
ប៉ុន្តែឥឡូវនេះគាត់ប្រឈមមុខនឹងការប្រកួតប្រជែងដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយពីម្ចាស់ផ្ទះវណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងមើលទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសាររបស់ពួកគេធ្លាក់ចុះជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះជានិរន្តរភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតបានមួយភាគប្រាំនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។ ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារប្រហែល 70% នៅក្នុងប្រទេសចិនត្រូវបានចងភ្ជាប់ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាបញ្ហានយោបាយដ៏រសើបបំផុតមួយសម្រាប់បក្សកុម្មុយនិស្ត។
អស់រយៈពេលជាច្រើនខែលោក Xi បានឈរយ៉ាងរឹងមាំក្នុងការកាន់កាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចិនដែលប្រើអំណាចហួសហេតុ ដោយជំរុញឱ្យមានរលកកំណត់ត្រានៃកំហុសឆ្គងដែលបានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគទូទាំងពិភពលោកភ្ញាក់ផ្អើល និងបាននាំក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេយ៉ាងតិចចំនួន 24 ឈានដល់ការដួលរលំ។ នៅក្នុងដំណើរការនេះ ជាង 80 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានលុបចោលពីទីផ្សារមូលបត្របំណុលនៅឯនាយសមុទ្ររបស់ខ្លួន។
ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ប្រជាជនចិនធម្មតាកំពុងមានការបះបោរជាសាធារណៈ ជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវការធ្វើពហិការលើការបង់រំលោះបានរីករាលដាលពាសពេញគម្រោងយ៉ាងហោចណាស់ 301 នៅក្នុងទីក្រុងប្រហែល 91 ។ ម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះចោទប្រកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីការខកខានក្នុងការផ្តល់អាផាតមិនដែលពួកគេបានបង់រួចហើយ៖ តម្លៃនៃការបញ្ចាំដែលអាចរងផលប៉ះពាល់បានកើនឡើងដល់ប្រមាណ 2 ពាន់ពាន់លានយន់ (297 ពាន់លានដុល្លារ)។
លោក Alfred Wu សាស្ត្រាចារ្យរងនៅសាលាគោលនយោបាយសាធារណៈ Lee Kuan Yew នៃសាកលវិទ្យាល័យជាតិសិង្ហបុរីបាននិយាយថា "អ្នកទិញផ្ទះជនជាតិចិនជាធម្មតាប្រមូលផ្តុំធនធានរបស់គ្រួសារទាំងមូលដើម្បីទិញផ្ទះ" ។ “វាជាបញ្ហាជីវិត និងសេចក្តីស្លាប់សម្រាប់ពួកគេ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់ពួកគេក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិអវិជ្ជមាន”។
សម្រាប់លោក Xi ពេលវេលាមិនអាចអាក្រក់ជាងនេះទេ៖ គាត់នៅសល់តែប៉ុន្មានខែទៀតប៉ុណ្ណោះពីកិច្ចប្រជុំបក្សកុម្មុយនិស្តម្តងក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ ដែលគាត់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានអាណត្តិទីបីនៅក្នុងអាណត្តិ។ ជាងនេះទៅទៀត គាត់ក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងវាយដំគោលនយោបាយរបស់គាត់ដែលមានប្រយោជន៍ក្នុងការសម្រេចបាននូវ "វិបុលភាពរួម" សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋជាមធ្យម ដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាសង្គមដែលគាំទ្រភាពស្របច្បាប់នៃការគ្រប់គ្រងដោយបក្សតែមួយនៅក្នុងប្រទេសចិន។
រួចហើយ សញ្ញាកំពុងលេចឡើងថា Xi នឹងស្វែងរកការបន្ធូរបន្ថយការឈឺចាប់។ ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Bloomberg បានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃចន្ទថា ប្រទេសចិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះផ្អាកការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាបណ្ដោះអាសន្នលើគម្រោងដែលជាប់គាំងដោយមិនមានការផាកពិន័យ ដែលជាផ្នែកមួយនៃការជំរុញឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយក្នុងការធ្វើឱ្យទីផ្សារមានស្ថិរភាព ដែលរួមមានការជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ និងធនាគារធ្វើឱ្យមានការខ្វះខាតថវិកាដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
លោក Chi Lo អ្នកយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគជាន់ខ្ពស់ប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅ BNP Paribas Asset Management បាននិយាយថា "វាជាលើកទីមួយហើយដែលយើងបានឃើញការធ្វើពហិការកម្ចីទិញផ្ទះប្រភេទនេះនៅក្នុងប្រទេសចិន ហើយវាត្រូវបានចាប់ភ្នែកទីក្រុងប៉េកាំងយ៉ាងច្បាស់" ។ "វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលលោក Xi រក្សាស្ថិរភាពមុនពេលសមាជបក្សលើកទី 20"។
ខណៈពេលដែលការធ្វើពហិការប៉ះពាល់តែផ្នែកតូចមួយនៃផលប័ត្រកម្ចីរួមបញ្ចូលគ្នា ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃការតវ៉ាបានបង្កឱ្យមានការភ័យខ្លាចថាការមិនសប្បាយចិត្តកាន់តែទូលំទូលាយអាចផ្ទុះឡើងដោយសារការធ្លាក់ចុះតម្លៃ និងគម្រោងដែលជាប់គាំង។
ទោះបីជាដំណោះស្រាយរយៈពេលខ្លីត្រូវបានរកឃើញក៏ដោយ ក៏ហានិភ័យរយៈពេលវែងនៅតែមានសម្រាប់លោក Xi ។ មេដឹកនាំវ័យ 69 ឆ្នាំរូបនេះកំពុងមើលឃើញការមិនសប្បាយចិត្តក្នុងសង្គមដែលរីករាលដាលខុសពីធម្មតា ខណៈដែលគាត់សម្លឹងរកការទប់ទល់នឹងការជំពាក់បំណុលគេច្រើនពេក ខណៈពេលដែលគាត់ក៏កំពុងស្វែងរកការលុបបំបាត់ករណី Covid-19 ដោយធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះយ៉ាងល្អនៃគោលដៅកំណើនប្រចាំឆ្នាំ 5.5% ។
ប្រទេសចិនបានឃើញការតវ៉ាតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណិតជុំវិញបញ្ហាសង្គមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ រួមទាំងមានការភ្ជាប់ទៅនឹងបទចម្រៀងគាំទ្រលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ «តើអ្នកឮប្រជាជនច្រៀងដែរឬទេ?»។ ពី Les Miserables កំឡុងពេលបិទទីក្រុងសៀងហៃ។ ករណីម្តាយបង្កើតកូនប្រាំបីនាក់ត្រូវច្រវ៉ាក់ជាប់នឹងក បានបង្កឱ្យមានការតវ៉ាជាសាធារណៈជុំវិញការជួញដូរស្ត្រី ហើយប៉ុន្មានខែក្រោយមក វីដេអូនៃការវាយប្រហារដោយហិង្សាលើស្ត្រីញ៉ាំអាហារនៅភោជនីយដ្ឋានមួយបានបង្កឱ្យមានកំហឹងមួយទៀតដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។
ការតវ៉ាជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនគឺ "កំណត់ដោយខ្លួនឯងជាយុទ្ធសាស្រ្ត" ដើម្បីសម្រេចបាននូវលទ្ធផលជាក់លាក់មួយ ដូចជាបាតុកម្មនាពេលថ្មីៗនេះ ជុំវិញការឆបោកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលសង្ស័យថាមានទឹកប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងខេត្ត Henan ភាគកណ្តាល ដែលអនុញ្ញាតឱ្យជនរងគ្រោះមួយចំនួនអាចយកប្រាក់របស់ពួកគេមកវិញ នេះបើយោងតាមអ្នករួមការងារ Zixue Tai ។ សាស្ត្រាចារ្យនៅសាកលវិទ្យាល័យ Kentucky ដែលបានស្រាវជ្រាវពីសកម្មភាពសង្គមនៅក្នុងប្រទេសចិន។ យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបានហៅការរំជើបរំជួលនៃចលាចលនេះថាជា "ប្រភេទនៃការដោះលែងដោយឯកឯងនៃអំពើឃោរឃៅដ៏ពេញនិយមដោយរដ្ឋបាលស៊ី។
លោក Tai បាននិយាយថា "ការមិនប្រឈមមុខនឹងរបបជាតិដោយផ្ទាល់បានអនុញ្ញាតឱ្យការតវ៉ាទាំងនេះបន្តរហូតដល់ចំណុចនេះ" ។ "តាមទស្សនៈរបស់រដ្ឋាភិបាលជាតិ វាប្រហែលជាមានសុវត្ថិភាពជាងក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យសាធារណជនទូទៅបញ្ចេញវាចេញក្នុងកម្រិតដែលអាចអនុញ្ញាតជាជាងការគាបសង្កត់សំឡេងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ"។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបង្កហានិភ័យជាប្រព័ន្ធតែមួយគត់។ នៅពេលដែលត្រូវបានគេហៅថា "វិស័យសំខាន់បំផុតនៅក្នុងសកលលោក" ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះកំពុងដំណើរការឡើងវិញក្រោមការគៀបសង្កត់ពីដំបូងក្នុងគោលបំណងទៅលើអ្នកខ្ចីបំណុលមួយចំនួនដូចជា China Evergrande Group ។ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនកាន់តែច្រើនដួលរលំ សម្ពាធកំពុងកើនឡើងលើធនាគារដែលជំរុញឧស្សាហកម្ម និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលពឹងផ្អែកលើការលក់ដីធ្លីសម្រាប់ប្រាក់ចំណូល។
យោងតាម Travis Lundy ដែលជាអ្នកវិភាគជើងចាស់ និងជាអ្នកវិភាគឯករាជ្យនៃទីផ្សារអាស៊ីនៅលើវេទិកាស្រាវជ្រាវវិនិយោគិន Smartkarma ដែលមាន បានសិក្សាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនយ៉ាងស៊ីជម្រៅ។
អាជ្ញាធរបានសង្កត់ធ្ងន់ម្តងហើយម្តងទៀតនូវតម្រូវការក្នុងការប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ ទោះបីជាការខកខានមិនបានកត់ត្រាបាននាំឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យឈានដល់ជង្គង់ក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃប្រាក់កម្ចីដែលធ្វើពហិការត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងគម្រោងពីអ្នកសាងសង់ដែលបានខកខាន នេះបើយោងតាមទិន្នន័យចងក្រងដោយ CLSA ដែលប៉ាន់ស្មានថា Evergrande តែម្នាក់ឯងមានចំនួន 35% នៃចំនួនសរុប។
លោក Andrew Collier នាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន Orient Capital Research Inc បាននិយាយថា "ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរាប់ពាន់នាក់ជឿថាទ្រព្យសម្បត្តិធំបំផុតរបស់ពួកគេមានបញ្ហា ពួកគេអាចតវ៉ាក្នុងនាមជាបុគ្គលនៅទូទាំងប្រទេសចិន ដោយបង្កើតឱ្យមានវិបត្តិនយោបាយជាប្រព័ន្ធ" ។
លោកបានបន្ថែមថា ធនាគារកណ្តាលកំពុង«គេចខ្លួនរវាងការគាំទ្រដល់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ និងការធ្វើការឈឺចាប់ដាច់ដោយឡែកដើម្បីកាត់បន្ថយពពុះអចលនទ្រព្យ»។ "វាជាការរាំដ៏គ្រោះថ្នាក់។"
អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍
© 2022 Bloomberg LP
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/xi-faces-surprise-revolt-chinese-120000671.html