អ្នកអាចក្លាយជាម្ចាស់ដីសម្រាប់ Amazon, FedEx និង Walmart ជាមួយនឹង REITs ដ៏សាមញ្ញទាំងនេះដែលមានទិន្នផលរហូតដល់ 4.4%

Being a landlord is one of the oldest ways to earn an income stream. And these days, you don’t have to ទិញផ្ទះ to get a piece of the action.

សូមពិនិត្យមើលការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដែលជាក្រុមហ៊ុនជួញដូរជាសាធារណៈដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល។

REITs collect rent from their properties and pass it along to shareholders in the form of dividends. That means investors don’t have to worry about screening tenants, fixing damages or chasing down late payments. Instead, they simply sit back and enjoy the dividend checks rolling in when they pick a winning REIT.

Of course, the COVID-19 pandemic did impact some commercial real estate. And not all REITs are the same. If you are a landlord for e-commerce giant Amazon, for instance, you should have no problem collecting a steady stream of rental income.

With that in mind, let’s take a look at two REITs paying oversized dividends to investors — one could be worth pouncing on with some of your extra cash.

ចុះ​ឈ្មោះ សម្រាប់ព្រឹត្តិបត្រ MoneyWise របស់យើង ដើម្បីទទួលបានលំហូរឥតឈប់ឈរ គំនិតដែលអាចអនុវត្តបាន។ ពីក្រុមហ៊ុនកំពូលរបស់ Wall Street ។

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Amazon

The first one is STAG Industrial (STAG), a REIT that owns and operates single-tenant industrial properties throughout the U.S. Its biggest tenant is Amazon.

ផលប័ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនមានអគារចំនួន 544 ដែលមានទំហំសរុបប្រហែល 109 លានហ្វីតការ៉េដែលអាចជួលបាននៅទូទាំង 40 រដ្ឋ។

ចំណាំថា 459 នៃ 544 អចលនទ្រព្យគឺជាឃ្លាំងដែលកើតឡើងជាផ្នែកសំខាន់នៃ e-commerce ។

Moreover, a tenant survey in 2020 revealed that around 40% of the REIT’s portfolio handles e-commerce activity.

ដើម្បីមើលថាតើ STAG Industrial រឹងមាំប៉ុណ្ណា សូមក្រឡេកមើលប្រវត្តិភាគលាភរបស់វា។

Since the company went public in 2011, it has paid a higher dividend every single year.

ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុនបង់ភាគលាភភាគច្រើនធ្វើតាមកាលវិភាគចែកចាយប្រចាំត្រីមាស STAG Industrial បង់ភាគលាភជារៀងរាល់ខែ។ អត្រាភាគលាភប្រចាំខែគឺ 12.2 សេនក្នុងមួយហ៊ុន ដែលមានន័យថាទិន្នផលប្រចាំឆ្នាំ 4.4% ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

STAG Industrial shares are down 7% over the past 12 months.

On Mar. 15, Wells Fargo reiterated an ‘overweight’ rating on STAG Industrial. The firm’s price target of $46 implies 38% upside from STAG’s current levels.

ម្ចាស់ផ្ទះ Walmart

When it comes to paying monthly dividends, one company stands out above all — Realty Income (O).

Realty Income បាននឹងកំពុងបង់ភាគលាភប្រចាំខែដោយមិនមានការរំខាន ចាប់តាំងពីការបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1969។ នោះគឺជា 623 ភាគលាភប្រចាំខែជាប់ៗគ្នាដែលបានបង់។

កាន់តែប្រសើរជាងនេះទៅទៀត ចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុនបានចេញជាសាធារណៈនៅឆ្នាំ 1994 វាបានប្រកាសពីការកើនឡើងភាគលាភចំនួន 115 ។

Realty Income has a diverse portfolio of over 11,000 commercial properties located in all 50 states, Puerto Rico, the UK and Spain. It leases them to around 1,040 different tenants operating across 60 industries.

នេះមានន័យថា ទោះបីជាអ្នកជួល ឬឧស្សាហកម្មណាមួយធ្លាក់ចូលក្នុងស្ថានភាពធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ផលប៉ះពាល់លើហិរញ្ញវត្ថុកម្រិតក្រុមហ៊ុនទំនងជាត្រូវបានកំណត់។

For instance, while Realty Income rents some properties to AMC Theaters — whose business was hurt by COVID-19 — it also has Walgreens, FedEx and Walmart as some of its top tenants. And these businesses turned out to be largely pandemic-proof.

Earlier this month, the REIT announced a monthly cash dividend to 24.7 cents per share, giving the stock an annual dividend yield of 4.3%.

Investors who hold onto Realty Income shares for the long term might earn more than just dividends. Morgan Stanley has an ‘overweight’ rating on the company with a price target of $77.

Considering that Realty Income trades at roughly $69 today, the price target implies a potential upside of 12%.

ចុះ​ឈ្មោះ សម្រាប់ព្រឹត្តិបត្រ MoneyWise របស់យើង ដើម្បីទទួលបានលំហូរឥតឈប់ឈរ គំនិតដែលអាចអនុវត្តបាន។ ពីក្រុមហ៊ុនកំពូលរបស់ Wall Street ។

ច្រើនទៀតដោយ MoneyWise

អត្ថបទនេះផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះហើយមិនគួរបកស្រាយជាដំបូន្មានឡើយ។ វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានការធានាគ្រប់ប្រភេទ។