Zillow Group Inc. ស្ទើរតែបានបញ្ចប់ការលក់ផ្ទះទាំងអស់ដែលវាបានទិញក្នុងភាពចលាចលដែលនាំឱ្យមានការផ្ទុះឡើងនៃអាជីវកម្ម iBuying របស់ខ្លួន ប៉ុន្តែផែនការរបស់ខ្លួនសម្រាប់អនាគតបាននាំឱ្យភាគហ៊ុនធ្លាក់ចុះនៅក្នុងការបន្តការជួញដូរកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍តាមការព្យាករណ៍ដ៏ខកចិត្តមួយ។
Zillow
ZG,
Z,
កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បានរាយការណ៍ថាប្រាក់ចំណូលត្រីមាសទីពីរមានចំនួន 8 លានដុល្លារឬ 3 សេនក្នុងមួយហ៊ុនលើប្រាក់ចំណូលចំនួន 1.01 ពាន់លានដុល្លារធ្លាក់ចុះពីប្រាក់ចំណូល 1.31 ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន។ បន្ទាប់ពីការកែតម្រូវសម្រាប់សំណងភាគហ៊ុន និងផលប៉ះពាល់ផ្សេងទៀត អាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យបានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលចំនួន 47 សេនក្នុងមួយហ៊ុន កើនឡើងពី 44 សេនក្នុងមួយហ៊ុនកាលពីឆ្នាំមុន។
អ្នកវិភាគជាមធ្យមរំពឹងថា Zillow នឹងរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលដែលបានកែតម្រូវចំនួន 35 សេនក្នុងមួយហ៊ុនលើការលក់ 985 លានដុល្លារ នេះបើយោងតាម FactSet ។ ភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះច្រើនជាង 9% នៅក្នុងការជួញដូរក្រោយម៉ោងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការចេញផ្សាយលទ្ធផលកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បន្ទាប់ពីបិទជាមួយនឹងការកើនឡើង 0.2% នៅ 38.13 ដុល្លារ។
Zillow ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណូលនៅពេលដែលវាចាកចេញពីអាជីវកម្ម iBuying និងរំលងរយៈពេលដែលវាលក់ដាច់។ ផ្ទះដែលខ្លួនទិញក្នុងបរិមាណច្រើនពេក និងតម្លៃខ្ពស់កាលពីឆ្នាំមុន។ដែលជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដែលរួមបញ្ចូលផ្ទះចំនួន 71 ខ្នងសម្រាប់លក់នៅចុងត្រីមាសទីពីរ។ សម្រាប់ត្រីមាសទី 431 នាយកប្រតិបត្តិបានព្យាករណ៍ថាប្រាក់ចំណូលពី 461 លានដុល្លារទៅ 1.74 លានដុល្លារដែលជាការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 563 ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន និងទាបជាងការប៉ាន់ស្មានជាមធ្យមរបស់អ្នកវិភាគសម្រាប់ XNUMX លានដុល្លារ។
ផែនការរបស់នាយកប្រតិបត្តិ Zillow ក្នុងការងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីទម្លាក់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង iBuying វិលជុំវិញការកសាង "កម្មវិធីទំនើប" ដែលធ្វើអោយទ្រព្យសម្បត្តិនៃផ្នែកពីរផ្សេងទៀតរបស់វា - អ៊ីនធឺណិត ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងបច្ចេកវិទ្យា ឬ IMT ក៏ដូចជាអាជីវកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ - និងអាចជួយអ្នកទិញ និង អ្នកលក់រុករកដំណើរការទិញ និងលក់ផ្ទះទាំងមូល។ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងត្រូវធ្វើដូចនោះ។ ការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ បង្កើតទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន នាយកប្រតិបត្តិបានសារភាពថា "មិនប្រាកដប្រជាទស្សនៈដែលពួកគេបានបញ្ជាក់ ហើយមិនមែនក្នុងផ្លូវវិជ្ជមាននោះទេ កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។
នាយកប្រតិបត្តិ Zillow បានសរសេរនៅក្នុងលិខិតមួយទៅកាន់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា "សព្វថ្ងៃនេះ ផ្ទះកាន់តែពិបាកក្នុងការទិញ"។ “ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានរួមបញ្ចូលគ្នានូវបញ្ហាប្រឈមដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការឡើងថ្លៃផ្ទះដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ នេះបានជំរុញទឹកចិត្តអ្នកទិញដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 20 ឆ្នាំ និងកាត់បន្ថយតម្រូវការអ្នកទិញ ដែលបានធ្វើឱ្យទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ក្តៅក្រហមកាលពីមុន។
“នៅទីបំផុត ជាមួយនឹងកត្តាទាំងអស់នេះរួមបញ្ចូលគ្នា ឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានបានមើលឃើញបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុបពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដោយប្រាក់ដុល្លារនៅក្នុង Q2 ខណៈពេលដែលសូចនាករឈានមុខគេជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះ។ ទោះបីជាសូចនាករតម្រូវការមានស្ថេរភាពក្នុងខែកក្កដាធៀបនឹងខែមិថុនាក៏ដោយ យើងរំពឹងថាពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 ប្រតិបត្តិការឧស្សាហកម្មសរុបបរិមាណប្រាក់ដុល្លារនឹងមានអត្ថន័យ។
កុងត្រាពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ»។
Zillow បានបង្ហាញដៃរបស់ខ្លួនអំពីរបៀបដែលវារំពឹងថានឹងសម្រេចបាននូវផែនការ "កម្មវិធីទំនើប" ជាមួយនឹងការប្រកាសពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ - ភាពជាដៃគូច្រើនឆ្នាំជាមួយ iBuyer Opendoor Technologies Inc.
បើក
និង ឧបករណ៍ថ្មីដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញទំនិញតាមផ្ទះរកមើលទីផ្សារប្រាំផ្សេងគ្នាក្នុងពេលតែមួយ។
បញ្ហាសម្រាប់ Zillow នៅពេលដែលវាព្យាយាមបង្កើត "កម្មវិធីទំនើប" របស់វាគឺថាវាអាស្រ័យលើការចំណាយលើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងសកម្មភាពផ្សេងទៀតពីអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ដែលប្រហែលជាកំពុងសម្លឹងមើលកាត់បន្ថយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ នៅពេលដែលទីផ្សារលំនៅឋានសម័យរាតត្បាតកាន់តែត្រជាក់។ ហេតុនេះហើយ អ្នកវិភាគ RBC បានព្រមានកាលពីសប្តាហ៍មុនថានេះអាចជាត្រីមាស "ត្រលប់មកវិញ"ដែលក្នុងនោះនាយកប្រតិបត្តិ Zillow បញ្ចេញព័ត៌មានអាក្រក់ និងការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ Wall Street "ពិតជាបានកំណត់ឡើងវិញ"។
អ្នកវិភាគបាននិយាយថា ភ្នាក់ងារ 56/XNUMX ដែលពួកគេបាននិយាយបានកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់ពួកគេជាមួយ Zillow ឬមានបំណងកើនឡើងពី XNUMX% នៅក្នុងខែមេសា។ ជាមួយនឹងការបញ្ចប់រដូវកាលរដូវក្តៅ និងលក្ខខណ្ឌម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះជាច្រើនខែ ស្ថានភាពអាចនឹងកាន់តែអាក្រក់មុនពេលវាប្រសើរឡើង។
“ត្រីមាស (ពហុវចនៈ) នៃការថយចុះបរិមាណនាំមុខ និងការបំប្លែង ទីបំផុតកំពុងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់វា។
ភ្នាក់ងារ និងកំពុងផលិតការកាត់បន្ថយធំជាងអ្វីដែលយើងបានរកឃើញពីមុន" អ្នកវិភាគបានសរសេរ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវអត្រាដំណើរការល្អជាង ប៉ុន្តែកាត់បន្ថយគោលដៅតម្លៃរបស់ពួកគេមកត្រឹម $46 ពី $50។ "យើងជឿថា [ភ្នាក់ងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី] មួយចំនួនមិនចាំបាច់កាត់បន្ថយការចំណាយក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃការធ្លាក់ចុះនៃអ្នកទិញ/ផ្ទះដែលអាចទិញបាន ដែលយើងគិតថាបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ប៉ុន្តែការឈឺចាប់នៃនិន្នាការបន្តបន្ទាប់គឺឥឡូវនេះឈានចូលដល់ខែទី 6 ដែលកំពុងតែផ្តល់ផល។
ការរកឃើញថ្មីៗទាំងនេះ។”
ប្រាក់ចំណូលផ្នែក IMT មានចំនួន 475 លានដុល្លារក្នុងត្រីមាសទីពីរ ដែលបាត់ការប៉ាន់ប្រមាណរបស់អ្នកវិភាគជាមធ្យម 482 លានដុល្លារ ហើយការបញ្ចាំបានផលិតប្រាក់ចំណូលចំនួន 29 លានដុល្លារ ធ្លាក់ចុះពី 57 លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន និងទាបជាងការប៉ាន់ប្រមាណរបស់អ្នកវិភាគជាមធ្យម 36 លានដុល្លារ។
ការព្យាករណ៍សម្រាប់ផ្នែកទាំងពីរនេះក៏ទាបជាងការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិភាគផងដែរ។ នាយកប្រតិបត្តិ Zillow បានព្យាករណ៍ប្រាក់ចំណូល IMT ត្រីមាសទី 409 ពី 434 លានដុល្លារទៅ 433 លានដុល្លារ ខណៈពេលដែលអ្នកវិភាគជាមធ្យមកំពុងយកគំរូតាម $22 លានដុល្លារ និងចំណូលពីកម្ចីទិញផ្ទះពី 27 លានដុល្លារទៅ 45 លានដុល្លារ ជិតពាក់កណ្តាលនៃការប៉ាន់ប្រមាណរបស់អ្នកវិភាគជាមធ្យម XNUMX លានដុល្លារ។
ភាគហ៊ុន Zillow បានធ្លាក់ចុះ 65.9% ក្នុងឆ្នាំមុន ដោយសារសន្ទស្សន៍ S&P 500
SPX,
បានធ្លាក់ចុះ 4.2% ។
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo