តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះក្នុងខែទីពីរជាប់ៗគ្នា ដោយសារអ្នកលក់រង់ចាំ និងមើលវិធីសាស្រ្ត

តម្លៃ​ផ្ទះ​នៅ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​កំពុង​មាន​ការ​សន្យា​តិច​សម្រាប់​អ្នក​លក់ ខណៈ​ដែល​វា​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ពីរ​ខែ​ជាប់​គ្នា។ នេះបើយោងតាម ដល់សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ Black Knight ចុងក្រោយបំផុត (HPI) តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ 0.98% ក្នុងខែសីហា ត្រឹមតែប្រសើរជាងការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែ 1.05% នៃខែកក្កដា។

ការធ្លាក់ចុះនាពេលបច្ចុប្បន្នដែលកំពុងជួបប្រទះគឺជាផ្លូវវាងវិជ្ជមានសម្រាប់អ្នកទិញដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះថ្មីនៅពេលនេះ ដោយសារពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែតិច។ ជាមួយនឹងការថយចុះអត្រាការប្រាក់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំជំងឺរាតត្បាតនេះ តម្លៃផ្ទះដែលវាយលុកទីផ្សារបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយជាមួយនឹងការមកដល់នៃកម្រិតអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់នៅពេលនេះ និន្នាការបញ្ច្រាសគឺជាអ្វីដែលកំពុងត្រូវបានគេសង្កេតឃើញ។

"Black Knight HPI សម្រាប់ខែសីហាបានកត់សម្គាល់ជាខែទីពីរជាប់ៗគ្នាដែលតម្លៃបានទាញត្រឡប់មកវិញនៅកម្រិតជាតិជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមឥឡូវនេះ 2% នៃកំពូលខែមិថុនា" Ben Graboske, Black Knight Data & Analytics ប្រធានបាននិយាយថា។ “ត្រឹមតែប្រសើរជាងការធ្លាក់ចុះ 1.05% ប្រចាំខែដែលបានកែប្រែកាលពីខែកក្កដា តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះបន្ថែម 0.98% នៅក្នុងខែសីហា។ មួយក្នុងចំនោមពួកគេនឹងក្លាយជាការធ្លាក់ចុះតម្លៃដ៏ធំបំផុតក្នុងរយៈពេលតែមួយខែចាប់តាំងពីខែមករា ឆ្នាំ 2009 មក – ជាមួយគ្នាពួកគេតំណាងឱ្យពីរខែជាប់គ្នានៃការដកថយយ៉ាងសំខាន់បន្ទាប់ពីមានកំណើនបំបែកកំណត់ត្រាច្រើនជាងពីរឆ្នាំ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Graboske "ខែតែមួយគត់ដែលមានការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃប្រចាំខែខ្ពស់ជាងដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងខែកក្កដា និងខែសីហា គឺនៅក្នុងរដូវរងាឆ្នាំ 2008 បន្ទាប់ពី Lehman Brothers ក្ស័យធន និងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុជាបន្តបន្ទាប់។"

ទស្សនវិស័យនាពេលបច្ចុប្បន្ននៃវិស័យលំនៅឋានបានបង្កឱ្យមានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលភាគច្រើនបានទាញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ពួកគេសម្រាប់លំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ភាពមិនពេញចិត្តក្នុងការកំណត់តម្លៃបានធ្វើឱ្យការដោះស្រាយរបស់ពួកគេកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន ហើយមនុស្សជាច្រើនកំពុងរង់ចាំមើលការរំពឹងទុកដែលកំពុងធ្លាក់ចុះ ដើម្បីមើលថាតើស្ថានភាពនឹងប្រសើរឡើងឬយ៉ាងណា។

តម្លៃផ្ទះនៅអាមេរិក៖ ថ្ងៃប្រសើរជាងមុន?

រង្វាស់ដែលបានចែករំលែកដោយទិន្នន័យ Black Knight បង្ហាញថាការកើនឡើងអត្រារយៈពេល 30 ឆ្នាំបានជំរុញលទ្ធភាពទិញផ្ទះដល់ចំណុចអាក្រក់បំផុតក្នុងរយៈពេល 38 ឆ្នាំ ដោយងាយស្រួលលើសពីខែមិថុនា - នៅពេលនោះ - កំណត់សមាមាត្រការទូទាត់ទៅចំណូល 34.3% ។

លក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចដែលជំរុញឱ្យឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះនៅតែមានទិសដៅសំខាន់មួយចំនួននៅខាងមុខ។ ខណៈពេលដែលការសម្រេចបានសមតុល្យក្នុងកំណើនតម្លៃ និងលទ្ធភាពទទួលបានគឺជារឿងលំបាកក្នុងការសម្រេចបាន កំណើនប្រកបដោយសុខភាពល្អនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះថ្មីនឹងលេចឡើងនៅពេលដែលគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលគាំទ្រទីផ្សារ។

នៅ​ពេល​នេះ វា​នៅ​មិន​ទាន់​ច្បាស់​នៅ​ឡើយ​ទេ​ថា​តើ​ធនាគារ​កណ្តាល​អាមេរិក​នឹង​តាម​ដាន​អ្វី​នោះ​ទេ។ ដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ដោយសារកម្រិតអតិផរណានៅតែខ្ពស់ជាងអ្វីដែលវាចាត់ទុកថាជាជួរធម្មតារវាង 2-4% ។ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់បន្តកើនឡើង ឱកាសនៅតែមានថានិន្នាការនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញ ដោយសារពួកគេមានតម្លៃទាបបំផុតនៅពេលទទួលបាន។

ក្រោយ ព័ត៌មានទីផ្សារ, ព័ត៌មាន

បេនយ៉ាមីនព្រះហ្វ្រីគឺជាអ្នកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍និងជាអ្នកសារព័ត៌មាន blockchain ដែលចូលចិត្តសរសេរអំពីកម្មវិធីជីវិតពិតនៃបច្ចេកវិទ្យានិងការច្នៃប្រឌិតថ្មីៗដើម្បីជំរុញឱ្យមានការទទួលយកជាទូទៅនិងការរួមបញ្ចូលទូទាំងពិភពលោកនៃបច្ចេកវិទ្យាដែលកំពុងរីកចម្រើន។ បំណងប្រាថ្នារបស់គាត់ដើម្បីអប់រំមនុស្សអំពី cryptocurrencies ជម្រុញការចូលរួមចំណែករបស់គាត់ចំពោះប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយនិងគេហទំព័រដែលមានមូលដ្ឋានលើ blockchain ។ បេនយ៉ាមីនព្រះហ្វ្រីគឺជាអ្នកស្រឡាញ់វិស័យកីឡានិងកសិកម្ម។