'តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅតែខ្លាំង'

ទោះបីជាការបង់រំលោះប្រចាំខែឈានដល់ ក កំណត់ត្រាខ្ពស់នៅក្នុងខែតុលានេះបើតាមអ្នកវិភាគ ton one ដែលបានលើកឡើងពីការកើនឡើងដែលមិននឹកស្មានដល់នៃការទិញផ្ទះនៅតែមានច្រើនទៀត។ ការលក់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយក្នុងខែតុលា។

"ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលវាប្រាប់យើងគឺថាតម្រូវការមូលដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅតែខ្លាំង" John Lovallo អ្នកសាងសង់ផ្ទះនិងជាអ្នកវិភាគស្រាវជ្រាវសមធម៌ផលិតផលសំណង់របស់ UBS បានប្រាប់ Yahoo Finance Live (វីដេអូខាងលើ) ។

“មានការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះដែលមានស្រាប់តិចតួចណាស់នៅលើទីផ្សារ ការផ្គត់ផ្គង់ប្រហែលបីខែធៀបនឹងមធ្យមភាគប្រវត្តិសាស្ត្រដែលជិតដល់ប្រាំមួយ។ ចំពោះវិសាលភាពដែលមនុស្សកំពុងស្វែងរកផ្ទះ ពួកគេមានទំនោរចង់ទៅមើលផ្ទះថ្មី ហើយខ្ញុំគិតថាកត្តាទាំងនោះក៏ស្ថិតក្នុងការលេងដែរ” Lovallo បាននិយាយ។

បុរសម្នាក់ដឹកជណ្ដើរឆ្លងកាត់ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុង Trappe រដ្ឋ Maryland នៅថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ជាច្រើន ការលក់បានកើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលនៃការរាតត្បាតនៃមេរោគឆ្លងនៅពេលដែលជនជាតិអាមេរិកបានចាប់យកផ្ទះនៅខាងក្រោយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែវិស័យនេះបានត្រជាក់ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីឡើងភ្នំរបស់ Federal Reserve របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈដែលវាប្រយុទ្ធដើម្បីកាត់បន្ថយអតិផរណាដែលកំពុងកើនឡើង។ (រូបថតដោយ Jim WATSON / AFP) (រូបថតដោយ JIM WATSON / AFP តាមរយៈរូបភាព Getty) — បុរសម្នាក់ដឹកជណ្ដើរឆ្លងកាត់ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុង Trappe រដ្ឋ Maryland នៅថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022។ – ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះក្នុងខែកញ្ញា ទិន្នន័យផ្លូវការបានបង្ហាញនៅថ្ងៃទី 26 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ដោយសារលទ្ធភាពកាន់តែអាក្រក់ទៅៗធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិកាន់តែហួសពីលទ្ធភាព។ ជាច្រើន ការលក់បានកើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលនៃការរាតត្បាតនៃមេរោគឆ្លងនៅពេលដែលជនជាតិអាមេរិកបានចាប់យកផ្ទះនៅខាងក្រោយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែវិស័យនេះបានត្រជាក់ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីឡើងភ្នំរបស់ Federal Reserve របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈដែលវាប្រយុទ្ធដើម្បីកាត់បន្ថយអតិផរណាដែលកំពុងកើនឡើង។ (រូបថតដោយ Jim WATSON / AFP) (រូបថតដោយ JIM WATSON / AFP តាមរយៈរូបភាព Getty)

អ្នកទិញជាច្រើនកំពុងប្រកួតប្រជែងយកផ្ទះពីរបីខ្នងសម្រាប់លក់ ដោយសារតែម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនកំពុងស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ជាមួយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងជិត 7%, ម្ចាស់ផ្ទះចង់រក្សាអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ។

“ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ហើយអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះ ឱកាសគឺនៅក្រោម 5% ក្នុងករណីជាច្រើនក្រោម 4%។ ខ្ញុំគិតថា វាកំពុងបង្ខំមនុស្សជាច្រើនឲ្យដាក់កន្លែងស្នាក់នៅ» លោក Lovallo និយាយ។ "អ្នកទិញលើកដំបូងនៅតែសកម្មខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារ តាមទស្សនៈរបស់យើង ប៉ុន្តែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ អ្នកត្រូវបានចាក់សោ។"

ទោះបីជាវាពិបាកសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនក្នុងការស្វែងរកផ្ទះត្រឹមត្រូវក៏ដោយ Lovallo បាននិយាយថាមានជម្រើសសម្រាប់ពួកគេប្រសិនបើពួកគេមានភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតក្នុងការស្វែងរករបស់ពួកគេ។

NOVATO, CALIFORNIA - ខែមីនា 23: ផ្ទះថ្មីដែលកំពុងសាងសង់ត្រូវបានគេឃើញនៅឯការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅថ្ងៃទី 23 ខែមីនាឆ្នាំ 2022 នៅ Novato រដ្ឋ California ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ការលក់ផ្ទះថ្មីសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានធ្លាក់ចុះក្នុងខែកុម្ភៈ ដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង ហើយតម្លៃផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង។ (រូបថតដោយ Justin Sullivan / Getty Images) — NOVATO រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា - ថ្ងៃទី 23 ខែមីនា៖ ផ្ទះថ្មីដែលកំពុងសាងសង់ត្រូវបានគេឃើញនៅឯការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅថ្ងៃទី 23 ខែមីនាឆ្នាំ 2022 នៅ Novato រដ្ឋ California ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ការលក់ផ្ទះថ្មីសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានធ្លាក់ចុះក្នុងខែកុម្ភៈ ដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង ហើយតម្លៃផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង។ (រូបថតដោយ Justin Sullivan / Getty Images)

Lovallo បាននិយាយថា "ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថាអ្នកមានដងថ្លឹងដែលអ្នកអាចទាញ" ។ "អ្នកអាចទៅឆ្ងាយបន្តិចពីទីក្រុង ហើយខ្ចីលុយពីម៉ាក់ និងប៉ា អ្នកអាចទិញផ្ទះដែលតូចជាងនេះ"។

Lovallo និយាយថា ទីផ្សារលំនៅឋានអាចនឹងមានស្ថិរភាពបន្ទាប់ពីការប្រែប្រួលថ្មីៗទាំងអស់។ ធនាគារកណ្តាល ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ បណ្តាលឱ្យអត្រាការប្រាក់លំនៅដ្ឋានកើនឡើង និងមានសុវត្ថិភាព ប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេល ១០ ឆ្នាំ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ គាត់បាននិយាយថា ប្រសិនបើប័ណ្ណរតនាគារមានស្ថេរភាពនៅឆ្នាំក្រោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចធ្លាក់ចុះដល់ 4% ។

Lovallo បាននិយាយថា "ប្រសិនបើយើងប្រើការព្យាករណ៍របស់អ្នកសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងសម្រាប់សញ្ញាប័ណ្ណរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៅឆ្នាំក្រោយដែលមាន 2.65% នោះធ្វើឱ្យអ្នកទទួលបានអត្រាការប្រាក់ដែលស្ថិតនៅក្នុងពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 4" ។ «នោះវាជាលទ្ធភាពមួយដែលប្រសិនបើយើងគ្រាន់តែអាចទទួលបានការទូទាត់ក្នុងអត្រាការប្រាក់មួយចំនួន នោះលទ្ធភាពទទួលបាននឹងត្រូវបានធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងច្រើន»។

Ella Vincent គឺជាអ្នករាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ Yahoo Money ។ តាមដាននាងនៅលើ Twitter @bookgirlchicago ។

អានព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន និន្នាការ និងគន្លឹះចុងក្រោយបំផុតពី Yahoo Money ។

អនុវត្តតាមយ៉ាហ៊ូហិរញ្ញវត្ថុលើ។ Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboardនិង LinkedIn.

ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html