ផ្ទះជាកន្លែងដែលបេះដូងស្ថិតនៅ

ការ​សាង​សង់​ផ្ទះ​ធ្លាក់​ចុះ ប៉ុន្តែ​មិន​ចេញ​ទេ។

ការអានខែមករាសម្រាប់ការលក់ផ្ទះថ្មីនឹងត្រូវកំណត់នៅសប្តាហ៍ក្រោយ ប៉ុន្តែតួលេខបានកើនឡើង 2.3% នៅក្នុងខែធ្នូ។ នេះគឺល្អប្រសើរជាងការព្យាករណ៍ទុទិដ្ឋិនិយម ទោះបីជាអ្នកនិយាយមិនច្បាស់ថានេះជាផ្នែកតូចមួយនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទាំងមូលក៏ដោយ។

ការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់ និងភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការលក់ថ្មីៗនេះ ដោយសារតម្រូវការបានធ្លាក់ចុះ ហើយការលុបចោលបានកើនឡើង។ យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ការ​ខ្វះខាត​លំនៅឋាន​នៅ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក និង​ការ​ជួល​ខ្ពស់​នៅ​តែ​ធ្វើ​ឱ្យ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ក្លាយ​ជា​សំណើ​ដ៏​គួរ​ឱ្យ​ចង់​បាន​សម្រាប់​មនុស្ស​ជា​ច្រើន។

នាយកប្រតិបត្តិយូរអង្វែង និងជាស្ថាបនិកនៃ ក្រុមហ៊ុន MDC Holdings (MDC) លោក Larry Mizel បាននិយាយកាលពីចុងខែមករាថា “ទោះបីជាមានការប្រកួតប្រជែងរយៈពេលជិតដែលប្រឈមមុខនឹងឧស្សាហកម្មរបស់យើងក៏ដោយ យើងនៅតែមានទំនុកចិត្តលើទស្សនវិស័យរយៈពេលវែងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះថ្មី។ សារពើភ័ណ្ឌផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅតែមានកម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៅលើមូលដ្ឋានជាតិ ហើយនៅតែមានការចង់បានយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះដោយផ្នែកធំនៃចំនួនប្រជាជន។ យើងជឿថាការប្រៀបធៀបដែលបានធ្វើឡើងរវាងការកែតម្រូវលំនៅដ្ឋាននេះ និងការដែលយើងជួបប្រទះក្នុងអំឡុងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2007 និង 2008 គឺមិនមានការធានានោះទេ។ គ្រួសារ​នៅ​អាមេរិក​មាន​រូបរាង​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​កាល​ពី​១៥​ឆ្នាំ​មុន។ ហើយ​កម្រិត​គ្មាន​ការងារ​ធ្វើ​នៅ​ថ្ងៃ​នេះ​នៅ​មាន​កម្រិត​ទាប​គួរ​ឱ្យ​ជឿ បើ​ទោះ​បី​ជា​មាន​កិច្ច​ខិត​ខំ​ប្រឹង​ប្រែង​ដ៏​ល្អ​បំផុត​របស់ Federal Reserve ដើម្បី​បន្ថយ​សេដ្ឋកិច្ច​ក៏​ដោយ»។

លោកបានបន្ថែមថា "លើសពីនេះទៀត យើងមានប្រព័ន្ធហិរញ្ញប្បទានកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្ថិរភាព និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងជិតស្និទ្ធបន្ថែមទៀតនៅថ្ងៃនេះ ដែលបានកាត់បន្ថយសកម្មភាពប៉ាន់ស្មានជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានការធ្លាក់ចុះចុងក្រោយ។ យើងក៏មានអត្ថប្រយោជន៍នៃការមើលមិនឃើញ និងប្រាជ្ញាដែលកើតចេញពីអាកាសធាតុនៃការធ្លាក់ចុះដ៏លំបាក ដែលនាំឱ្យឧស្សាហកម្មមានភាពធន់ជាងមុន និងផ្តោតលើការត្រឡប់មកវិញ។ កត្តាទាំងអស់នេះផ្តល់ឱ្យយើងនូវទំនុកចិត្តលើអនាគតនៃឧស្សាហកម្មរបស់យើង និងទស្សនវិស័យសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់យើង»។

ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំយល់ថាការប្រៀបធៀបប្រាក់ចំណូលនឹងមិនល្អនៅឆ្នាំ 2023 ដោយសារ MDC បានប្រកាសប្រាក់ចំណេញលើសពី 8 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនក្នុងឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែអ្នកសាងសង់ផ្ទះចម្រុះតាមភូមិសាស្រ្តត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែទទួលបានប្រាក់ចំណេញយ៉ាងរឹងមាំ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តគ្របដណ្តប់។ ភាគលាភខ្លាំង។

MDC ផ្តល់ទិន្នផលច្រើនជាង 5% ហើយការសងបានកើនឡើងតាមពេលវេលា ខណៈពេលដែលអ្នកគ្រប់គ្រងក៏បានទូទាត់ភាគលាភពិសេស 8% លើឱកាសច្រើនជាងមួយចំនួន។ ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តដែរថាតារាងតុល្យការមិនមានរចនាសម្ព័ន្ធខ្លាំងក្លាទេ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសដីធ្លីរយៈពេលវែងដែលនឹងលេចឡើងក្នុងការធ្លាក់ចុះនៃឧស្សាហកម្ម។

អ្នកលេងតាមកុំព្យូទ័រ

ខ្ញុំគិតថានិន្នាការលំនៅដ្ឋានរយៈពេលវែងក៏អំណោយផលសម្រាប់អ្នកលេងគ្រឿងកុំព្យូទ័រដូចជា whirlpoolWhr
និង Lowe's Co's (ទាប) ។

ដូចអាជីវកម្មភាគច្រើនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផលិតដែរ Whirlpool ត្រូវប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្គត់ផ្គង់ និងអតិផរណាតម្លៃវត្ថុធាតុដើម ដែលនៅពេលភ្ជាប់ជាមួយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះ បានបង្កើតឱ្យមានភាពតានតឹងរយៈពេលជិត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ហាប្រឈមទាំងនេះមិនមានអ្វីថ្មីទេ ដោយសារក្រុមហ៊ុនបានរុករកបញ្ហាស្រដៀងគ្នានេះនៅលើផ្លូវក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ 111 ឆ្នាំរបស់ខ្លួន។ ក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃដ៏ធំ ហើយអាជីវកម្មដែលទាក់ទងនឹងការជួសជុលនៅអាមេរិកខាងជើងគួរតែនៅតែរឹងមាំក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ រយៈពេលវែងជាងនេះ ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនទើបតែជ្រើសរើសដកខ្លួនចេញពីអាជីវកម្មជាច្រើននៅអឺរ៉ុប និងអាហ្រ្វិកក៏ដោយ ក៏យើងគិតថា Whirlpool នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីផ្សារដែលមិនមែនជាអាមេរិកខាងជើង ខណៈដែលពិភពលោកផ្សេងទៀតរីកចម្រើនផ្នែកបច្ចេកវិទ្យា ហើយទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនរួមបញ្ចូលភាពងាយស្រួលទំនើបទៅក្នុងជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ។

Whirlpool ជួញដូរសម្រាប់តែ 9 ដងនៃការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់ចំណូលនិងទិន្នផល 4.8% ។

ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្នកលក់រាយ Lowe's ការកែលម្អគេហដ្ឋានគឺផុតកំណត់នៅខែមីនា ប៉ុន្តែការគ្រប់គ្រងបានបង្កើនទស្សនវិស័យសារពើពន្ធឆ្នាំ 2023 របស់ខ្លួនត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីលទ្ធផលប្រតិបត្តិការខ្លាំងជាងការរំពឹងទុក។ ឥឡូវនេះក្រុមហ៊ុនរំពឹងថា EPS ពី 13.65 ដុល្លារទៅ 13.80 ដុល្លារ (ការណែនាំពីមុនគឺ 13.10 ដុល្លារទៅ 13.60 ដុល្លារ) លើការលក់ប្រហែល 97 ទៅ 98 ពាន់លានដុល្លារ។ មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការកែលម្អគេហដ្ឋាននៅតែអំណោយផល ដោយសារមនុស្សជាច្រើនមានសមធម៌ក្នុងទំហំផ្ទះរបស់ពួកគេ បើទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះក៏ដោយ។

នាយកប្រតិបត្តិ Marvin Ellison បានពន្យល់ថា “អ្នកធ្លាប់លឺខ្ញុំនិយាយអំពីរឿងនេះពីមុនមក ប៉ុន្តែតម្រូវការអ្នកបើកបរសម្រាប់ការកែលម្អគេហដ្ឋានគឺខុសគ្នាដាច់ស្រឡះពីអ្វីដែលជំរុញការសាងសង់ផ្ទះ។ ដូច្នេះ សំខាន់​កុំ​ច្រឡំ​អ្នក​ទាំង​ពីរ។ ហើយជាការកត់សម្គាល់ នៅឯ Lowe's កត្តាជាប់ទាក់ទងគ្នាខ្ពស់បំផុតចំនួនបីនៃតម្រូវការកែលម្អគេហដ្ឋានគឺការឡើងថ្លៃផ្ទះ អាយុនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលអាចចោលបាន... ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះតម្លៃផ្ទះយ៉ាងទូលំទូលាយក៏ដោយ ក៏ម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នមានកំណត់ត្រា បរិមាណសមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេជិត 330,000 ដុល្លារជាមធ្យម ដែលនៅតែគាំទ្រដល់ការវិនិយោគលើការកែលម្អគេហដ្ឋាន។

ភាគហ៊ុននៃ LOW ផ្លាស់ប្តូរដៃនៅ 15 ដងនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានប៉ាន់ប្រមាណដែលទាបជាងមធ្យមភាគប្រវត្តិសាស្រ្តក្នុងចន្លោះពី 18 ទៅ 20 ខណៈពេលដែលភាគហ៊ុនផ្តល់នូវទិន្នផល 2.0% សមរម្យ។

ចូរ​លោភលន់​ពេល​អ្នក​ដទៃ​ភ័យ​ខ្លាច

ប្រវត្តិសាស្រ្តបានបង្ហាញថាពេលវេលាដើម្បីទិញភាគហ៊ុននៅក្នុងឧស្សាហកម្មវដ្តគឺជាពេលដែលវដ្តបានធ្លាក់ចុះហើយតម្លៃបានធ្លាក់ចុះ។ ខ្ញុំគិតថា MDC, WHR និង LOW ផ្តល់ជូនវិនិយោគិនអ្នកជំងឺដែលមានសក្តានុពលក្នុងការកោតសរសើរដើមទុនជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដ៏សប្បុរសនៅតាមផ្លូវ។

អ្នកព្យាណូប្រុងប្រយ័ត្នពិចារណាលើការអបអរសាទរអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ - អ្នកគិតប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន

រង់ចាំមើលប្រធានបទ និងភាគហ៊ុនបន្ថែមក្នុងសប្តាហ៍ខាងមុខ ហើយរីករាយក្នុងការវិនិយោគ!