អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះ ដោយសារអតិផរណាធូរស្រាល ហើយសញ្ញារបស់ Fed កើនឡើងតិចតួចនៅពេលខាងមុខ

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបក្នុងរយៈពេលពីរខែក្នុងសប្តាហ៍នេះ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគមូលបត្របំណុលភ្នាល់អតិផរណានឹងបន្តបន្ធូរបន្ថយ ហើយធនាគារកណ្តាលបានផ្តល់សញ្ញាថាវានឹងបន្ថយល្បឿននៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។

អត្រាជាមធ្យមរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ ក ប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំរយៈពេល ៣០ ឆ្នាំ បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 6.49% ខណៈពេលដែលអត្រាជាមធ្យមសម្រាប់ a ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 15 ឆ្នាំ។ ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 5.76% នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ Freddie Mac កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ មធ្យមភាគទាំងពីរបានដកថយសម្រាប់សប្តាហ៍ទីបីជាប់ៗគ្នា នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ Freddie Mac ។

លោក Sam Khater ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ Freddie Mac បាននិយាយថា "អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងសប្តាហ៍នេះ ដោយសារសុទិដ្ឋិនិយមកើនឡើងជុំវិញការរំពឹងទុកថា Federal Reserve នឹងបន្ថយល្បឿននៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួន" ។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបន្តធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលវិនិយោគិនដែលទិញប័ណ្ណកម្ចីទិញផ្ទះមានប្រតិកម្មចំពោះទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចដែលបង្ហាញពីការបន្ធូរបន្ថយអតិផរណាពីកម្រិតខ្ពស់រយៈពេលបួនទសវត្សរ៍។ នៅពេលដែលអតិផរណាកំពុងកើនឡើង វិនិយោគិនទ្រព្យសកម្មថេរមានទំនោរទាមទារឱ្យទទួលបានទិន្នផលខ្ពស់ដើម្បីការពារប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេ ដែលនាំឱ្យអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែខ្ពស់។

ធនាគារកណ្តាលបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់គោលរបស់ខ្លួនចំនួន 1980 ដងក្នុងឆ្នាំនេះ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងអតិផរណា ដែលជាយុទ្ធនាការរឹតបន្តឹងដ៏ខ្លាំងក្លាបំផុតចាប់តាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 15 ។ ការដែលមានអត្រា Fed គិតប្រាក់ពីធនាគារសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពេញមួយយប់ក្នុងកម្រិតខ្ពស់រយៈពេល XNUMX ឆ្នាំមិនប៉ះពាល់ដល់អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយផ្ទាល់នោះទេ ប៉ុន្តែវាមានឥទ្ធិពលលើអ្នកវិនិយោគសញ្ញាប័ណ្ណដោយបង្ហាញទិសដៅនៃសេដ្ឋកិច្ច។

សេដ្ឋវិទូ Fed ឥឡូវនេះបានដាក់ហានិភ័យនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចនៅ 50-50 នេះបើយោងតាមកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 1-2 ខែវិច្ឆិកាដែលបានចេញផ្សាយកាលពីសប្តាហ៍មុន។ នាទីបាននិយាយថា "ភាគច្រើនយ៉ាងច្រើន" នៃសមាជិកបោះឆ្នោតនៃគណៈកម្មាធិការទីផ្សារបើកចំហសហព័ន្ធដែលកំណត់គោលនយោបាយគាំទ្រនឹងបន្ថយល្បឿននៃការរឹតបន្តឹងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ប្រធាន Fed លោក Jerome Powell បាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធនៅក្នុងសុន្ទរកថានៅស្ថាប័ន Brookings ក្នុងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនថា "ពេលវេលាសម្រាប់ការសម្របសម្រួលល្បឿននៃការកើនឡើងអត្រាអាចនឹងមកដល់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ" ។ "ពេលវេលានៃការសម្រុះសម្រួលនោះគឺតិចជាងសំណួរថាតើយើងនឹងត្រូវការបង្កើនអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីគ្រប់គ្រងអតិផរណា ហើយរយៈពេលដែលវាចាំបាច់ដើម្បីរក្សាគោលនយោបាយនៅកម្រិតកម្រិតណា"។

អត្រាជាមធ្យមសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំទំនងជានឹងឡើងដល់កំពូលនៅត្រីមាសនេះនៅ 6.7% និងធ្លាក់ចុះដល់ 5.2% នៅក្នុងត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ XNUMX នេះបើយោងតាមការ ការព្យាករណ៍កាលពីសប្តាហ៍មុន។ ពីសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ប្រធាន MBA លោក Bob Broeksmit បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចទាំងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក និងនៅទូទាំងពិភពលោក អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងនៅតែប្រែប្រួល ប៉ុន្តែទំនងជានឹងបន្តធ្លាក់ចុះ" ។