តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋយកបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុកដែលធ្វើអោយថ្លៃផ្ទះកើនឡើង

អភិបាល និង​សមាជិក​សភា​នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស​បន្ត ស្នើនិងអនុវត្ត គោលនយោបាយ ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសប្រកួតប្រជែងផ្នែកពន្ធដារ និងបទប្បញ្ញត្តិមួយផ្នែក ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគដែលនឹងនាំមកនូវនិយោជក និងការងារដែលមានប្រាក់ខែខ្ពស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើមិនមានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានគ្រប់គ្រាន់ និងតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីសម្រួលដល់លំហូរនៃគ្រួសារដែលគាំទ្រដោយការងារថ្មីទេ នោះមន្ត្រីរដ្ឋនឹងមានបញ្ហាមួយទៀតនៅក្នុងដៃរបស់ពួកគេ។ នោះគឺជាបញ្ហាប្រឈមដែលអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយឥឡូវនេះកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងរដ្ឋដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សជាច្រើន។

ឧទាហរណ៍នៅ North Carolina ក្នុងចំណោម រដ្ឋដែលរីកលូតលាស់លឿនបំផុតទាំង 10 កាលពីឆ្នាំមុន សមាជិកនៃមហាសន្និបាតរបស់រដ្ឋឥឡូវនេះកំពុងពិចារណាលើច្បាប់ "deannex" ឬដកចេញពីយុត្តាធិការតំបន់ក្នុងតំបន់ អចលនទ្រព្យនៅក្នុង Summerfield ដែលជាទីប្រជុំជនមួយស្ថិតនៅខាងក្រៅ Greensboro ជាកន្លែងដែលមន្ត្រីក្នុងតំបន់បានបដិសេធម្តងហើយម្តងទៀតនូវការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង។ សមាជិកសភាពិចារណាលើបញ្ហានៃការចាប់អារម្មណ៍ទូទាំងរដ្ឋ ដោយសារតែ Summerfield ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកមួយនៃរដ្ឋ North Carolina ដែលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានត្រូវកើនឡើង ដើម្បីសម្រុះសម្រួលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំជាច្រើនដែលគ្រោងនឹងនាំអ្នកចំណូលថ្មីជាច្រើនមកកាន់តំបន់នោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះ និងសំណើដែលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងទៀតបង្ហាញពីរបៀបដែលការជជែកដេញដោលលើតម្លៃលំនៅឋាន និងការកំណត់តំបន់គឺជារឿងមួយដែលទំនងជាធ្វើឱ្យមានការក្តៅគគុក និងធ្វើឱ្យមានជម្លោះនយោបាយជាប្រពៃណី។

Summerfield ដែលបានដាក់បញ្ចូលក្នុងឆ្នាំ 1996 ដើម្បីជៀសវាងការក្លាយជាផ្នែកមួយនៃ Greensboro មានការបែងចែកតំបន់បែបនេះ ដែលនៅក្នុងទីក្រុងភាគច្រើន មានតែផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចសាងសង់បាន និងនៅលើដីទំហំ 1.3 ហិចតា។ ការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីអនុម័តច្បាប់របស់រដ្ឋទៅផ្នែក deannex នៃ Summerfield ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មីបន្ទាប់ពីការស្នើសុំជាផ្លូវការជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងនិងសូម្បីតែការទទួលស្គាល់ពីមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាល Summerfield ថាគោលនយោបាយកំណត់តំបន់របស់ពួកគេត្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។

មេធាវីក្រុង Summerfield បានព្រមាន ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅឆ្នាំ 2021 ថាការអនុវត្តការកំណត់តំបន់មិនរាប់បញ្ចូលរបស់ខ្លួនអញ្ជើញឱ្យមានការវិវាទច្បាប់លំនៅឋានដោយយុត្តិធម៌។ មេធាវីរបស់ថោនបានណែនាំថា "ប្រសិនបើអ្នកចង់ជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវដែលមានសក្តានុពល សូមបង្កើតជម្រើសនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់អ្នក ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុង Summerfield" ។ មេធាវីរបស់ Summerfield បានបន្ថែមថា "អ្នកមិនចាំបាច់កំណត់អត្តសញ្ញាណកន្លែងណាឥឡូវនេះទេ" ។ "អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺបង្កើតក្របខណ្ឌកំណត់តំបន់ដែលអាចឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះចូលមក ហើយនិយាយថា 'អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់ដាក់លំនៅដ្ឋានក្រាស់បន្ថែមទៀត"។ មន្ត្រី Summerfield បានបដិសេធមិនទទួលយកការណែនាំនោះទេ។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់ និងតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះ Summerfield និងតំបន់ជុំវិញនោះទេ។ វិទ្យាស្ថានកាតូ ការសិក្សា ចេញផ្សាយក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 បានគូសបញ្ជាក់ពីរបៀបដែលកំណើនប្រជាជននៅរដ្ឋ North Carolina បានលើសពីអត្រានៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី។ ខណៈពេលដែលការដាក់កម្រិតក្នុងតំបន់រារាំងដល់កំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃរដ្ឋ តម្រូវការដើម្បីកែតម្រូវបញ្ហាគឺជាការចាំបាច់ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ Greensboro និងតំបន់ជុំវិញ ដែលជារឿយៗត្រូវបានគេហៅថា Triad ។

Greensboro ដែលស្រលាញ់ Summerfield, ចំណាត់ថ្នាក់ ចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយនៅក្នុងប្រទេសកាលពីឆ្នាំមុនសម្រាប់ការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតនៃថ្លៃជួល ដោយតម្លៃជួលសម្រាប់អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងនៅ Greensboro កើនឡើង 74% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្រុមហ៊ុន Toyota, Boom Supersonic, Publix និងក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតកំពុងវិនិយោគរាប់ពាន់លាននៅក្នុងតំបន់លើកន្លែងផលិត និងចែកចាយថ្មីដែលនឹងនាំមកនូវកម្មកររាប់ពាន់នាក់ដែលមានប្រាក់ខែល្អ។ បំណងប្រាថ្នាដើម្បីធានាថាកម្មករទាំងនេះ និងគ្រួសាររបស់ពួកគេមានលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យ គួបផ្សំនឹងការបដិសេធរបស់មន្ត្រីមូលដ្ឋានក្នុងការដកចេញ ឬបន្ធូរបន្ថយការរាំងស្ទះផ្នែកច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត បាននាំឱ្យសមាជិកសភារដ្ឋនៅ Raleigh សន្និដ្ឋានថាពួកគេត្រូវតែធ្វើសកម្មភាព។

Boom Supersonic កំពុងវិនិយោគកន្លះពាន់លានដុល្លារដើម្បីបង្កើតរោងចក្រផលិតយន្តហោះ supersonic ដែលមានទីតាំងនៅ 11 នាទីពី Summerfield ដោយឡាន។ រោងចក្រនេះនឹងផ្តល់ការងារដល់មនុស្សជាង 2,000 នាក់។ ក្រុមហ៊ុន Toyota កំពុងចំណាយប្រាក់ 3.4 ពាន់លានដុល្លារដើម្បីបង្កើតរោងចក្រផលិតអាគុយលីចូមដែលមានទីតាំង 35 នាទីពី Summerfield ។ រោងចក្រ​ថ្ម​នោះ ដែល​នឹង​ក្លាយ​ជា​រោងចក្រ​ដំបូង​គេ​របស់ Toyota នៅ​អាមេរិក​ខាង​ជើង ត្រូវ​បាន​គេ​ព្យាករ​ថា​នឹង​មាន​បុគ្គលិក​ចំនួន ៣ ៨៧៥ នាក់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ Publix កំពុងចំណាយប្រាក់ 3,875 លានដុល្លារដើម្បីសាងសង់អគារចែកចាយជាង 400 លានហ្វីតការ៉េនៅក្បែរនោះដែលនឹងផ្គត់ផ្គង់ហាងលក់គ្រឿងទេសនៅទូទាំងរដ្ឋ North Carolina និង Virginia ។ គម្រោង​នោះ​នឹង​បង្កើត​ការងារ​ថ្មី​ចំនួន 1,000 ។

ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់ដែលកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ និងតម្រូវការដែលវាបង្កើតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបន្ថែម មិនបានបណ្តាលឱ្យសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Summerfield Town ផ្លាស់ប្តូរវគ្គសិក្សានោះទេ។ បន្ទាប់ពីបានស្នើដំបូងនូវអគារផ្ទះល្វែងថ្មីដែលមាន 1,161 យូនីតក្នុងឆ្នាំ 2021 អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានពង្រីកសំណើរបស់គាត់ទៅជាគម្រោង 600 យូនីត។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង បាន​បដិសេធ​សំណើ​នេះ។ នៅក្នុងការបោះឆ្នោតដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈ។ ប្រធានព្រឹទ្ធសភា Pro Tempore Phil Berger (R) បានពន្យល់នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថាហេតុអ្វីបានជាការបន្តការឈ្លានពានកម្រិតមូលដ្ឋានឥឡូវនេះកំពុងជំរុញឱ្យមានការឆ្លើយតបផ្នែកនីតិបញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋ៖

សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Berger បាននិយាយថា "ខ្ញុំមិនដឹងថាតើផែនការដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុកគួរតែឬមិនគួរត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្នុងស្រុក" ។ "អ្វីដែលខ្ញុំដឹងគឺ Triad កំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លាក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចថ្មី ហើយនៅពេលដែលតំបន់របស់យើងបន្តរីកចម្រើន លំនៅដ្ឋានបន្ថែមគឺត្រូវការជាបន្ទាន់ ដូច្នេះគិលានុបដ្ឋាយិកា គ្រូបង្រៀន អ្នកឆ្លើយតបដំបូង និងកម្មករសំណង់ដែលតំបន់របស់យើងពឹងផ្អែកអាចរស់នៅក្នុង សហគមន៍ដែលពួកគេបម្រើ” ។

ការផ្លាស់ប្តូរដោយមហាសន្និបាតទៅផ្នែក deannex នៃ Summerfield គឺប្រាកដថានឹងត្រូវបានជួបជាមួយនឹងការតស៊ូយ៉ាងខ្លាំងពីមន្ត្រីក្នុងតំបន់។ អភិបាលក្រុង Summerfield លោក Tim Sessoms មានប្រសាសន៍ថា “វានឹងក្លាយជារឿងអយុត្តិធម៌ដ៏អស្ចារ្យ ហើយកំណត់ជាគំរូដ៏គ្រោះថ្នាក់សម្រាប់មហាសន្និបាតរបស់យើងក្នុងការមិនអើពើនឹងមន្ត្រីជាប់ឆ្នោតក្នុងតំបន់ ហើយធ្វើការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះចំពោះទីក្រុងរបស់យើង” ។

ក្រៅ​ពី​វិធី​ដែល​ពួកគេ​បង្កើន​តម្លៃ​លំនៅឋាន និង​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ធ្លាក់​ចុះ អ្នក​រិះគន់​បទប្បញ្ញត្តិ​តំបន់​ក្នុង​តំបន់​របស់ Summerfield ជំទាស់​នឹង​ការ​រឹតត្បិត​នេះ​ក៏​ធ្វើ​ឲ្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​សុខភាព​បរិស្ថាន និង​សុវត្ថិភាព​សាធារណៈ​ផងដែរ។ ដោយមានប្រជាជនប្រមាណ 12,000 នាក់ Summerfield គឺជាទីក្រុង North Carolina ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេបំផុត ដោយគ្មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹក ឬលូ។ តាមពិតទៅ វាជាទីក្រុងធំជាងគេនៅរដ្ឋ North Carolina រដ្ឋ South Carolina និងរដ្ឋ Virginia ដែលមានប្រព័ន្ធទឹកស្អុយយ៉ាងពេញលេញ។ ដូចដែលពួកគេបានធ្វើកាលពីអតីតកាល មន្ត្រី Summerfield កំពុងប្រើម្តងទៀតជាលេសដើម្បីរារាំងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលបានស្នើឡើង។

អភិបាលក្រុង Sessoms បានសរសេរនៅក្នុងលិខិតសាធារណៈមួយចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី 9 ខែមីនាថា "ទីក្រុងនេះមិនមានប្រព័ន្ធទឹក និងប្រព័ន្ធលូសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់លើសពីបីដងនៃដង់ស៊ីតេដែលបទប្បញ្ញត្តិអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងអនុញ្ញាតនាពេលបច្ចុប្បន្ន" ។ "Summerfield មិនមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីដោះស្រាយបន្ទុកដែលដង់ស៊ីតេដែលបានស្នើឡើងនឹងដាក់លើសាលារៀនដែលមានមនុស្សកកកុញរួចទៅហើយរបស់យើង និងផ្លូវថ្នល់ដែលកកស្ទះ។"

ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង 600 យូនីតដែលត្រូវបានបដិសេធនាពេលថ្មីៗនេះនឹងដំឡើងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹក និងលូដែលត្រូវការចាំបាច់នៅក្នុង Summerfield ។ មន្ត្រី Summerfield បានបដិសេធសំណើរវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលូ និងទឹកនាពេលកន្លងមក។ កង្វះ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទឹក​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រើ​ជា​ហេតុផល​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​អភិវឌ្ឍ​និង​កំណើន​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។

លោក David Couch ម្ចាស់ដីស្នើរសុំអភិវឌ្ឍន៍។ បាននិយាយថា: នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា "ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Summerfield បានអនុម័តគោលនយោបាយកំណត់តំបន់ដែលបានបម្រើការដើម្បីដកអ្នកស្រុកដោយមធ្យោបាយសមរម្យ ហើយពួកគេបានធ្វើដូច្នេះដោយមានប្រសិទ្ធិភាពយ៉ាងខ្លាំង" ។

លោក Couch បានបន្ថែមថា "តំបន់ Greensboro និង Guilford County ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយនៅក្នុងប្រទេសកាលពីឆ្នាំមុនក្នុងការកើនឡើងនៃការជួល" ។ "យើងត្រូវការការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានបន្ថែមទៀតយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសជាមួយនឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជ្រើសរើសការងារដែលទទួលបានជោគជ័យដោយមនុស្សជាច្រើន និងរាប់ពាន់លានដុល្លាក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ភ្លាមៗ"។

សាឡុង និងអ្នករិះគន់ផ្សេងទៀតចំពោះការមិនពេញចិត្តរបស់មន្ត្រី Summerfield ចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍អះអាងថា ការរក្សាមនុស្ស 12,000 ទាំងស្រុងលើប្រព័ន្ធទឹកស្អុយឯកជន បន្ថែមពីលើការធ្វើឱ្យផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃ បង្កហានិភ័យដល់សុខភាពបរិស្ថាន ដោយសារប្រព័ន្ធទឹកស្អុយបែបនេះអាចហូរចូលទៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងតំបន់។ ក្រៅ​ពី​ហានិភ័យ​ផ្នែក​បរិស្ថាន​ដែល​កើត​ចេញ​ពី​កង្វះ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទឹក វា​ក៏​មាន​ហានិភ័យ​កើនឡើង​ដល់​សុវត្ថិភាព​សាធារណៈ​ផង​ដែរ។ នោះដោយសារតែសមត្ថភាពពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវបានថយចុះ នៅពេលដែលមិនមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកក្នុងតំបន់សម្រាប់អ្នកឆ្លើយតបដំបូងប្រើប្រាស់។

ប្រធាននាយកដ្ឋានអគ្គីភ័យ Summerfield លោក Chris Johnson ប្រាប់អ្នកនិពន្ធនេះថា ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យនាយកដ្ឋានរបស់គាត់ឆ្លើយតបកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពចំពោះភាពអាសន្ន។ ប្រធាន ចនសុន និយាយថា "ប្រសិនបើយើងមានប្រព័ន្ធទឹក យើងនឹងមានមនុស្សកាន់តែច្រើនក្នុងការពន្លត់អគ្គីភ័យពិតប្រាកដ ហើយមនុស្សតិចជាងមុនត្រូវបានដកចេញដើម្បីធ្វើការលើការធានាប្រភពទឹកវិជ្ជមាន" ។

អភិបាលក្រុង Sessoms និយាយថាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកំពុងដំណើរការដើម្បីនាំយកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកទៅកាន់ទីក្រុងរបស់គាត់។ "Summerfield បាននិងកំពុងធ្វើការលើផែនការសម្រាប់ទឹកសម្រាប់អនាគតនៃទីក្រុងរបស់យើង" គាត់បានសរសេរនៅក្នុងអ៊ីមែលទៅអ្នកនិពន្ធនេះ។ នៅពេលត្រូវបានសួរនៅពេលដែលផែនការរបស់គាត់ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកដំណើរការនៅក្នុង Summerfield អភិបាលក្រុង Sessoms មិនឆ្លើយតបទេ។

North Carolina អាចឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងវិក័យប័ត្រដើម្បីយកក្រុមប្រឹក្សា Summerfield Town ចេញពីសមីការស្តីពីថាតើត្រូវអនុម័តលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំដែលបច្ចុប្បន្នស្ថិតនៅក្នុងយុត្តាធិការរបស់ទីក្រុង។ មនុស្សជាច្រើនជឿថារដ្ឋគួរតែដើរទៅមុខទៀត។ ជាឧទាហរណ៍ មេដឹកនាំសម្លេងភាគច្រើននៅព្រឹទ្ធសភា Paul Newton (R) ច្បាប់ណែនាំ នៅក្នុងវគ្គមុន ដែលនឹងរារាំងតំបន់ក្នុងតំបន់នៅរដ្ឋ North Carolina ដែលដាក់កម្រិតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានបន្ថែម។

សមាជិកព្រឹទ្ធសភា ញូវតុន បាននិយាយក្នុងអំឡុងកិច្ចប្រជុំមួយថា "នេះគឺជាបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់ដែលបង្កើតដោយផ្ទាល់ដោយរដ្ឋាភិបាល" ព្រឹត្តិការណ៍ថ្ងៃទី ៨ ខែធ្នូ ស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានដែលរៀបចំដោយមូលនិធិ John Locke ដែលជាអ្នកគិតដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Raleigh ។ ញូវតុនបានបន្ថែមថា "វិស័យឯកជននឹងដោះស្រាយរឿងនេះប្រសិនបើយើងបញ្ចេញវា" ។

សមាជិកសភា និងអភិបាលរដ្ឋនៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងទៀតបានស្នើកំណែទម្រង់ស្រដៀងទៅនឹងអ្វីដែលញូវតុនបានអំពាវនាវនៅរដ្ឋ North Carolina ។ ជាឧទាហរណ៍ អភិបាលរដ្ឋម៉ុនតាណា លោក Greg Gianforte (R) គឺជាអ្នកតំណាងម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកគាំទ្រដ៏ខ្លាំងបំផុតនៃច្បាប់របស់រដ្ឋ ដែលទប់ស្កាត់ការរឹតបន្តឹងក្នុងតំបន់ដែលរារាំងដល់កំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន។

“ការកំណត់តំបន់តឹងរ៉ឹង និងបទប្បញ្ញត្តិផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត គឺពិតជាភួយសើមលើការសាងសង់ លើការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ។ ពួកគេបង្កើនការចំណាយ និងកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់” អភិបាលខេត្ត Gianforte បានប្រាប់ សមាជិកនៃក្រុមការងារលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់កាលពីឆ្នាំមុន។ យើងត្រូវតែយករដ្ឋាភិបាលចេញពីផ្លូវ ដែលយើងអាចធ្វើបានដោយការទទួលខុសត្រូវ និងដោយសុវត្ថិភាព។ យើង​ត្រូវ​ការ​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​សម្រាប់​សុវត្ថិភាព​សាធារណៈ និង​ដើម្បី​ការពារ​បរិស្ថាន ប៉ុន្តែ​នៅ​ក្នុង​ផ្នែក​ផ្សេង​ទៀត យើង​ត្រូវ​រក​វិធី​ដើម្បី​សម្រួល»។

ថ្លៃផ្ទះខ្ពស់ហួសហេតុ និងកើនឡើងកំពុងធ្វើឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញដល់ថវិកាគ្រួសារនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះជាច្រើនចេញពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះបញ្ហានេះបានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយជាតិយ៉ាងសំខាន់ក្នុងឆ្នាំមុន។ ជាឧទាហរណ៍ កាសែត New York Times បានបោះពុម្ភផ្សាយខែកញ្ញាដែលបានពិភាក្សាយ៉ាងទូលំទូលាយ អត្ថបទ គិតអំពីអ្វីដែលបានកើតឡើងចំពោះផ្ទះចាប់ផ្តើម។ មុននោះ កាសែត New York Times បានបោះពុម្ពផ្សាយ អត្ថបទ កាល​ពី​ខែ​កក្កដា​កន្លង​ទៅ​បាន​ចងក្រង​ជា​ឯកសារ​អំពី​របៀប​ដែល​វិបត្តិ​លំនៅឋាន​មិន​មាន​កំណត់​នៅ​តាម​ឆ្នេរ​ទៀត​ហើយ។

ការវិភាគរបស់ Bloomberg កាលពីថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញាថា "វាជាពេលវេលាដ៏អាក្រក់បំផុតដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកក្នុងការជួលអាផាតមិននៅ Manhattan ក្នុងពេលតែមួយដែលតម្លៃសមរម្យក្នុងការទិញផ្ទះនៅ Metro ដូចជា Austin គឺអាក្រក់បំផុតដែលមិនធ្លាប់មាន" ។ បានកត់សម្គាល់. "នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2020 ទាំងការជួលប្រចាំខែ និងការបង់រំលោះគឺថោក ប៉ុន្តែសព្វថ្ងៃនេះវាផ្ទុយពីនេះ។"

អភិបាលរដ្ឋ Virginia លោក Glenn Youngkin (R) "តម្លៃជួល ឬទិញផ្ទះថ្លៃពេក" បាននិយាយថា: នៅក្នុងសុន្ទរកថានៅខែសីហា ឆ្នាំ 2022 ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រាក់រួមរបស់ព្រឹទ្ធសភារដ្ឋ Virginia ដោយបានបន្ទរសារដែលបានឮពីអភិបាល និងសមាជិកសភានៅក្នុងរដ្ឋជាច្រើនទៀត។ “យើងត្រូវតែដោះស្រាយបញ្ហាឫសគល់ដែលនៅពីក្រោយការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការមិនស៊ីគ្នា; បទប្បញ្ញត្តិ​ដែល​មិន​ចាំបាច់ រដ្ឋាភិបាល​មូលដ្ឋាន​លើស​ទម្ងន់ និង​គ្មាន​ប្រសិទ្ធភាព គោលនយោបាយ​កំណត់​តំបន់​តឹងរ៉ឹង និង​មនោគមវិជ្ជា​ប្រយុទ្ធ​នឹង​ធ្មេញ និង​ក្រចក​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ថ្មី​ណា​មួយ»។

ការរក្សាតម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់នឹងនៅតែស្ថិតក្នុងចំណោមអាទិភាពកំពូលសម្រាប់អភិបាល និងសមាជិកសភាក្នុងរដ្ឋជាច្រើនសម្រាប់អនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។ ដូចដែលបានបង្ហាញ ទំនាក់ទំនងបក្សពួក និងទំនោរមនោគមវិជ្ជាមិនបង្ហាញពីការពេញចិត្តរបស់អភិបាល ឬសមាជិកសភាលើបញ្ហានេះទេ ផ្ទុយទៅនឹងករណីនៅក្នុងបញ្ហាជាច្រើនទៀត។ ការជជែកវែកញែកលើការដាក់កម្រិតក្នុងតំបន់ និងថាតើសមាជិកសភារដ្ឋគួរតែបដិសេធមិនទៅណាទេ។ តាមពិតទៅ វាទំនងជានឹងកើនឡើង ដែលបង្កើតឱ្យមានសម្ព័ន្ធភាពនយោបាយមិនធម្មតានៅក្នុងដំណើរការនេះ។