អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​លើ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​រយៈពេល 30 ឆ្នាំ​ខ្ពស់​បំផុត​ចាប់​តាំង​ពី​ខែ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2008

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសប្តាហ៍មុន អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់កម្ចីគ្រប់ប្រភេទបានកើនឡើង។ តាមការពិត អត្រាការប្រាក់បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីខែមករា។ ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹង 30 ឆ្នាំថេរទៅ 15 ឆ្នាំថេរ 5/1 ARMs និងប្រាក់កម្ចី jumbo ពួកគេទាំងអស់បានឃើញការកើនឡើងនៃអត្រារបស់ពួកគេ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែខ្ពស់បានធ្វើឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នានិយាយ និងរីករាលដាលការភ័យខ្លាចពាសពេញលំនៅឋាន។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង

បើយោងតាមឧតាមប៉ាន់ស្មានរបស់ឧស្សាហកម្ម Gartner ក្នុងឆ្នាំ២០២១ បានឲ្យដឹងថា ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយលើសេវា public cloud បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ តួលេខនេះគឺគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ដោយមានការប៉ាន់ប្រមាណការចំណាយគឺ ៣៩៦ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០២១ និងកើនឡើង ២១.៧% ដល់ ៤៨២ ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០២២។ លើសពីនេះ Gartner ព្យាករណ៍ពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៅក្នុងការចំណាយផ្នែកព័ត៌មានវិទ្យារបស់សហគ្រាស ជាមួយនឹងការចំណាយលើ public cloud លើសពី ៤៥% នៃការចំណាយសរុបនៅឆ្នាំ ២០២៦ តិចជាង ១៧% ក្នុងឆ្នាំ២០២១។ ការប៉ាន់ប្រមាណនេះ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនូវការកោតសរសើរ ចំពោះអត្ថប្រយោជន៍របស់ cloud ទាក់ទងនឹងការធ្វើមាត្រដ្ឋាន ភាពបត់បែន និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពតម្លៃ។ ទិន្នន័យ ចងក្រងដោយ Bankrate អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងជាង 6% ដោយធនាគារកណ្តាលបានបង្ក្រាបអតិផរណា។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 4 ខែតុលា អត្រាជាមធ្យមបច្ចុប្បន្នសម្រាប់អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 7.06% ។ នេះតំណាងឱ្យការបន្ថែមពិន្ទុមូលដ្ឋានចំនួន 47 ចាប់តាំងពីពេលដូចគ្នាក្នុងសប្តាហ៍មុន។ អត្រាបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 2X ធៀបនឹងអ្វីដែលវាមាននៅ 3% ក្នុងអំឡុងពេលនេះក្នុងឆ្នាំ 2021។ ការកើនឡើងច្រើនជាង 6% នៅក្នុងអត្រាការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2008។ នៅអត្រាបច្ចុប្បន្ន បុគ្គលដែលរងផលប៉ះពាល់នឹងត្រូវបង់ដើម + ការប្រាក់ $662.62 សម្រាប់រាល់កម្ចី $100k ។ មានន័យថា មានបន្ថែម $31.87 បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន។

ការភ័យខ្លាចគឺការកើនឡើងទាំងនេះអាចបន្តសម្រាប់ពេលខ្លះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ធនាគារកណ្តាលដែលដំឡើងអត្រាការប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្លួនដើម្បីទប់ទល់នឹងអតិផរណាខ្ពស់គឺជាអ្នករួមចំណែកចម្បងចំពោះអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់។ ក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំខែកញ្ញារបស់ខ្លួន ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធជាថ្មីម្តងទៀត បន្ថែមទៅអត្រារបស់វា។. Greg McBride, CFA, ប្រធានអ្នកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុរបស់ Bankrate, មានរឿងនេះដើម្បីនិយាយថា:

«ឥទ្ធិពល​នៃ​ការ​កើនឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​នេះ​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ត្រជាក់ និង​បណ្ដាល​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​ចាប់ផ្តើម​យឺត ប៉ុន្តែ​មិន​បាន​ធ្វើ​អ្វី​ច្រើន​ដើម្បី​បន្ថយ​អតិផរណា​ឡើយ»។

ក្រៅពីអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 15 ឆ្នាំក៏បានកើនឡើងពី 5.80% ក្នុងសប្តាហ៍មុនដល់ 6.16% ផងដែរ។ លើសពីនេះទៀត 5/1 ARM បានផ្លាស់ប្តូរពី 4.90% ទៅ 5.25% ក្នុងមួយសប្តាហ៍ ហើយប្រាក់កម្ចី jumbo ថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានផ្លាស់ប្តូរពី 6.58% ទៅ 7.06% ។

អត្រាខ្ពស់ ធ្វើឱ្យមានការភ័យខ្លាចនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

ការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានជះឥទ្ធិពលដល់ទីផ្សារលំនៅឋានទាំងមូល នៅពេលដែលការភ្ញាក់ផ្អើលបានធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ។

នៅពេលដែលកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 15 ឆ្នាំកើនឡើង ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់គឺប្រហែល $607 នៅរៀងរាល់ $100,000។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការបញ្ចាំអត្រាការប្រាក់ដែលអាចកែតម្រូវបាន 5/1 នឹងមានតម្លៃប្រហែល $547 សម្រាប់ $100,000 នីមួយៗ។

“ជាញឹកញាប់ផងដែរ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះដើរលើផ្លូវនៃការតស៊ូតិចបំផុតនៅពេលស្វែងរកកម្ចីទិញផ្ទះមួយផ្នែក ដោយសារតែដំណើរការនៃការទិញផ្ទះអាចមានភាពតានតឹង ស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីសក្ដានុពលនៃការសន្សំប្រាក់ច្រើន ការស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះមានផលចំណេញដ៏អស្ចារ្យលើការវិនិយោគ។ ហេតុអ្វីបានជាទុកលុយនោះនៅលើតុ នៅពេលដែលអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវការគឺការខិតខំប្រឹងប្រែងបន្ថែមទៀតដើម្បីទិញទំនិញក្នុងតម្លៃដ៏ល្អបំផុត ឬតម្លៃទាបបំផុតនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ។

អានផ្សេងទៀត ព័ត៌មានទីផ្សារ នៅលើ Coinspeaker ។

ក្រោយ ព័ត៌មានទីផ្សារ, ព័ត៌មាន

Ibukun គឺជាអ្នកនិពន្ធរូបិយបណ្ណ/ហិរញ្ញវត្ថុដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបញ្ជូនព័ត៌មានដែលពាក់ព័ន្ធ ដោយប្រើពាក្យមិនស្មុគស្មាញ ដើម្បីទៅដល់ទស្សនិកជនគ្រប់ប្រភេទ។
ក្រៅពីការសរសេរ នាងចូលចិត្តមើលកុន ធ្វើម្ហូប និងរុករកភោជនីយដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង Lagos ជាកន្លែងដែលនាងរស់នៅ។